Бумът на имотния пазар продължава

Най-активни през второто тримесечие на 2014 г. са имотните пазари в няколко европейски и тихоокеански държави, както и в Дубай. Затишие се наблюдава на азиатските пазари. Спад се отчита в САЩ. От 44 в 28 държави цените на недвижимите имоти  отчитат ръст, сочат данните на консултантската компания Global Property Guide.

Дубай продължава да учудва целия свят. Там за второто тримесечие цените са се повишили с 5.47%, а за изминалите 12 месеца се отчита ръст от 33.26%. няколко тенденции са характерни за дубайския пазар: високо търсене на имоти, активно строителство и икономическа стабилност.

Процес на стабилизиране се наблюдава в Тихоокеанския регион. Средно със 7.21% са се повишили цените на недвижимите имоти в осем големи австралийски града в рамките на една година. Ръстът се дължи най-вече на ниските лихви по ипотечните заеми и силният интерес от страна на чужденци към жилищния сегмент. Със 6.66% са поскъпнали апартаментите за година в Нова Зеландия. И в двете държави строителството бележи ръст.

Пет от десетте най-силно развити през второто тримесечие на 2014 г. пазари се намират в Европа. На първо място по-поскъпване на недвижимите имоти е естонския Талин. За изминалите 12 месеца цените там отчитат ръст от 16.72%. Силното търсене и стабилната икономика са двете основни причини за ръста, отчитат анализатори. С почти 12% са поскъпнали имотите за разглеждания период в Ирландия. Великобритания и Турция също продължават да са привлекателни инвестиционни пазари, което е било причина за поскъпване на имотите, съответно с 9.68% и 7.24% в рамките на изминалите 12 месеца.

САЩ са държавата, в която се наблюдава забавяне темпа на поскъпване на имотите. В рамките на година поскъпването е едва 4.10%. Независимо от това търсенето остава активно, а строителството продължава да се развива.

В четири азиатски държави се отчита поевтиняване на имотите. В Сингапур то е в рамките на 5.02% за година, а в Хонконг и Южна Корея, съответно 0.86% и 0.37%.

Изменение на цените на недвижимите имоти
през второто тримесечие на 2014 г. спрямо второто тримесечие на 2013 г. (в %)

Източник: Global Property Guide