Друга банка, недвижими имот или дюшек? Кое от трите ще предпочетат 225 000 българи, които ще си върнат 3.6 млрд. лв. от 4 декември, когато ще започне изплащането към вложителите на КТБ? Според част от брокерите на имотния пазар няма да има съществена промяна. Други са противоположното мнение и смятат, че българинът е натрупал финансова култура и ще инвестира в имоти.
Пазарът на недвижими имоти в София винаги е бил по-различен от този в по-големите градове на страната. В момента на пазара в столицата се наблюдава раздвижване, което се прояви най-вече през последния месец. „Има две групи клиенти - вложители на КТБ и на банките изцяло. Едната група е на хората, спестявали при високи лихви парите си, чакайки да паднат още цените на имотите и тогава да се сдобият с изгоден имот. Те са най-много излъгани, защото петте месеца запор на КТБ спря търсенето им на подходящ имот”, обяснява Илиана Василева от софийската агенция „Инвестконсулт трейдинг”.
Към втората група спадат тези, които са държали парите в банката, без идея да се купува имот. Причината е, че са чували за риска от наематели, а високите лихви бяха основателен довод да държат парите в банка и да не хабят нерви с некоректни наематели. „Според мен първата група клиенти в момента е изплашена и чака наистина да види и пипне парите си. Тогава те ще се насочат към бърза покупка, за да инвестират парите си на сигурно място – имот”, коментира Василева.
Оживление се наблюдава и на имотния пазар в Пловдив, особено след като стана ясна датата, на която ще започне изплащане на сумите от КТБ. Според местни брокери има увеличение на сключените предварителни договори.
В по-малките градове също се наблюдава леко раздвижване на пазара. Пример за това е Габрово. „Акцентът е върху имоти в централната градска част на сравнително все още приемливи цени. Изчаквалите до момента купувачи изказват мнение, че след освобождаването на такава огромна парична маса ще има повишаване на цените от продавачите, които рачитат да се освободят от имоти, които дълго време са били на пазара без реализация. По тази причина, част от тях предприемат по активни действия в закупуването на ликвидни, атрактивни имоти или дълго търсено жилище за задоволяване на собствени нужди”, казва Радослав Глухов от местната агенция „Парагон“. Сериозен интерес в момента има и към производствени площи и терени. Собствениците на малки фирми, които са се въздържали от подобни инвестиции по време на кризата, решително предприемат действия за подсигуряване бъдещето на своите компании.
Сумите до 100 000 EUR, които вложителите на КТБ ще могат да си върнат, няма да повлияят на луксозния жилищен сегмент, но ще раздвижат средния.
Някои от специалистите в областта на недвижимите имоти смятат, че имотният пазар няма да се повлияе от началото на изплащането на парите от КТБ. „За съжаление, българинът няма финансова култура - тя се създава с години! Според мен вложителите ще си вземат парите и ще ги сложат в друга банка или в дюшеци, буркани. А ние просто ще влезем в коментарите за очакванията, които не са се оправдали...”, заключава Галина Цонкова от варненската агенция „Росто”.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Иракли Иракли
Коментиран от #2
20:47 03.12.2014
2 Дюшек Бандит
До коментар #1 от "Иракли Иракли":
Влог - Фалит ;)...........
българинът няма никаква финансова култура..
още старите хора са казали: "Имот парите си не губи"
......
да , понижиха се цените , но от лятото са Пак Нагоре!!
и се спи спокойно , няма фалит на банки ,бандити..
спокойствие и уют в собствен дом
Коментиран от #10
21:19 03.12.2014
3 Бай Иван
Тарикатите отдавна инвестираха както и където трябва,балъците може да повторят глупоста от 2007 ма 8 ма година.
Ще видим на къде ще тръгне стадото.
21:56 03.12.2014
4 ...none
23:12 03.12.2014
5 rolex
01:26 04.12.2014
6 koko
01:49 04.12.2014
7 талибан
01:51 04.12.2014
8 ВИЗОНА
за Варна става вапрос
01:55 04.12.2014
9 варварина
нищо няма са раздвижи хората нямат пари все по зле става . никой не харчи скътани пари за ненужни жилища и тапотии
просто наличните депозити в държавата ще се намират в една банка по малко вместо в 30 в 29 банки
а агенциите з анедвижими имоти ще чакат пак лятотот да пораздвижи малко пазара , не очаквайте мили агенции посред тежката гладна борисова зима която н иочаква а хукнем а ви купуваме панелките
ново строителство няма в момента и няма и д аима до 102 г още тъй че по спокойно не подскачайте
02:01 04.12.2014
10 рачо
До коментар #2 от "Дюшек Бандит":
да бе имот парите си не губи, кажи го на тия дето 2007 г купиха имот за 1500 евро кв. а ся не струва 600 евро.квкупил си на кредит за 60 000 евро двустаен имаш да връщаш на банката 150 000 е за 30 г а имота се е обесценил след пукането на имотния балон на 30 000 евро .. хич не с аобезценява имота нали хахахахах
02:05 04.12.2014
11 Постове № 3 / 10
вървете при булките да лягате..
имотите Поскъпват и без ваше разрешение , Успокойте се
ще си купите имот
Гледам , че някои от вас бъркат правописа , т.е. нямат качества
такива като вас горят Последни , поупражнявайте се още малко
Разтоварването ви е Много близо ;)
03:53 04.12.2014
12 Пацо
Недвижимите имоти са ДЪЛГОСРОЧНА инвестиция! Ако инвестираш в недвижим имот и очакваш, че след 2-3-4 години ще удариш кьоравото най-вероятно ще изгубиш. Но дай им 20-30-40 години и ще спечелиш. А ако нямаш толкова години просто не инвестирай в недвижим имот.
05:51 04.12.2014
13 Лулчо
07:56 04.12.2014
14 имигрант
Коментиран от #29
09:33 04.12.2014
15 1111
09:57 04.12.2014
16 Бен Гурион
На този фон купуването на недвижим имот, който ще бъде отнет е тъпо.
10:09 04.12.2014
17 1233
10:51 04.12.2014
18 1233
10:59 04.12.2014
19 1111
11:50 04.12.2014
20 1233
Коментиран от #30
17:23 04.12.2014
21 софиянеца
откоментар #6 До коментар #9 са ви написали истината и откачихте
може ли д ами обясните що ми искате за апартамент от 30 000 евро
2000 лв комисионна ... з атва че като някой пусне обява че продав аимот сте толкос досадни и звъните по 1000 пъти докато го изнудите да се съгласи да му предлагате апартамента ли ...
всеки който турси знае сайтовете и къде с епускат обяви .. вие сте паразити ....
САМОЧЕ АЗ СУМ ВИ НАМЕРИЛ ЦАКАТА ... пращам познати тях карате да ви подпишат нещасния договор .. апосле купувам на мое име и духате супата
ваща дейноист трябва да се забрани със закон
19:09 04.12.2014
22 Veselin Stanoev
Коментиран от #24
19:10 04.12.2014
23 софиянеца
хората нямат пари не са като вас за нищо да вадят по 2000 от проценти, точно заради ктб и риска от криза в банките ще накара хората да са си държът парите в наличност и д адействат според ситуацията
и кредити никой не с енабутва да взима
а новото строителство е малко и е толкова зле направено от толкова некадурни архитекти че нямам думи ...
ся ще си оберете балона от тва лято дето надухте като картел и ще чакате да мине гладната зима и ще с емолите д ане е пак така зле другото лято , щото вече истървате руснаците .. а да чакате от българи да ви се раздвижи пазара хахаххаах
ктб мтб т...ци
19:16 04.12.2014
24 софиянеца
До коментар #22 от "Veselin Stanoev":
недей лъга хората веследиш ли цената на инвестиционото злато ми тя пада ве .. луд ли си
и на емотите пада - реални зделки няма на високи цени няма качване на цените тва дето го говорят че имало скок на цените на имотите с 2-3 % тва са поредните платени публикации
19:18 04.12.2014
25 Kuku Kukov
следиш ли цената на инвестиционото злато ми тя пада ве .. луд ли си
и на емотите пада - реални зделки няма на високи цени няма качване на цените тва дето го говорят че имало скок на цените на имотите с 2-3 % тва са поредните платени публикации < "Зделки" няма, има сделки и виещи на умряло...вложители,кандидати и други безимотни абвиетури вярващи, че може да придобиеш имот с тарикатлък и "малък" заем, който ще върнеш за 5 години? .
22:41 04.12.2014
26 НегрЪмотен
23:55 04.12.2014
27 софиянеца
ясни сте ми и пазар аи всички мишки дето пускате разни публикации че уж пазара живнал и то точно в момент когато пазара е умрял
принципа е квото пишат платените драскачи по поръчка на строителит еи агенциите з анедвижими имоти ,, значи обратното се случва хахахаха
00:18 05.12.2014
28 идиота
07:06 05.12.2014
29 Лулчо
До коментар #14 от "имигрант":
Ми на теб като повече ти харесва си ги вложи в някоя банка като КТБ щом толкова си се загрижил за икономиката . Като ги сложиш в дючека винаги когато ти потрябват са на разположение.08:50 06.12.2014
30 Пенчо
До коментар #20 от "1233":
Работете си няма лошо ,но вършете и някаква работа!Не може за това ,че си завел клиента да види апартамента да му искаш толкова много пари.За мен брокерите в този им вид като партизани рагонени от жандармерията работещи на парче и на око е неприемлив.Трябва всички брокери да бъдат вкарани в единна система, да са с подходящо образование и да носят наказателна отговорност за грешките си.08:55 06.12.2014