Европейските банки продадоха рекорден брой имоти

Европейските банки и управляващи компании продадоха през 2014 г. рекорден брой активи под формата на недвижими имоти, включително портфейли от ипотечни заеми и недвижимости, придобити от необслужвани кредити. Всички те са били на обща стойност 80.6 млрд. EUR, което е рекордно високо ниво, коментират икономисти от агенция Bloomberg, по данни на изследване на анализаторската компания Cushman&Wakefield.

Въпросната сума надвишава с 26 млрд. EUR стойностите от 2012 и 2013 г. взети заедно. Що се касае до 2015 г., се очаква да бъдат реализирани продажби на стойност между 60-70 млрд. EUR при висок интерес от страна на американски инвеститори.

„Обемът на „продадени кредити показва в пълен обем размерът на проблемните активи, с които оперират европейските банки”, казва управителят на европейското подразделение на Cushman&Wakefield, Федерико Монтеро.

Американските инвеститори придобиха 77% от ипотекираните към банките имоти в резултат на необслужвани ипотечни кредити през 2014 г. Фондът Cerberus е купил активи на стойност 17.7 млрд. EUR (това е 22% от цялата сума за 2014 г), Loan Star Funds – 16.1 млрд. EUR, Blackstone – 8.7 млрд. EUR.

Сред най-големите европейски продавачи на активи в сферата на недвижимите имоти през изминалата година са Anglo Irish Corp. и ирландската банка за “лоши” кредити National Asset Management Agency. Те са продали активи съответно за 18.7 млрд. EUR и 10.1 млрд. EUR.