Добър старт за ипотечното кредитиране

Публикувана: 15 Февруари, 2011 13:54
83 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 3614
ШРИФТ ПЕЧАТ

Повече запитвания за жилищен заем за по-големи суми. Това е тенденцията, която се очерта през първия месец на 2011 г. Още през февруари тя ще доведе до ръст на усвоените заеми, прогнозират от консултантската компания „КредитЦентър”. „През предходната 2010 г. изгодни предложения за покупка на имот се намираха във всички сегменти на пазара на имоти. Това остави у потребителите усещането, че цените трайно ще вървят надолу. През последните два месеца на годината обаче цените в средния сегмент се стабилизираха”, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на „КредитЦентър”.

Докато през изминалата година кандидатите за кредит бяха основно от групата на „средностатистическия българин”, търсещ имоти в ниския до среден ценови сегмент, то през първия месец на 2011-а по-заможни хора се оглеждат за луксозни имоти на по-изгодни цени. В същото време търговските банки удължиха периода на промоциите си като по този начин целят да мотивират клиентите, които все още се колебаят дали да вземат ипотечен кредит.

Средният размер на изтеглените в страната жилищни заеми през януари е 35 650 EUR, като най-висок остава за София – 42 167 EUR. Следват Варна и Бургас – съответно с нива 33 650 EUR и 26 320 EUR.


Близо 65% от получилите заем са на възраст между 26 и 35 години. Изненадата в началото на годината е, че почти двойно се е увеличил делът на най-младите – между 18 и 25 години, които са готови за вземат жилищен кредит. Техният процент вече е 13.5.

Над половината от изтлеглилите заеми през януари са вземи суми между 10 000 и 30 000 EUR. На второ място с 28.6% се нареждат лицата получили кредити между 30 000 и 50 000 EUR. „Безспорен знак за растящата увереност на потребителите е липсата на изтеглени кредити до 10 000 EUR в началото на годината”, посочват от консултантската компания.

Срокът за погасяване на заем продължава да е сравнтелно дълъг, незавимо от желанието на кредитополучателите да върнат парите във въззожно най-кратък срок. За момента най-много договори се сключват споследна погасителна вноска след 16-20 години. Едва 2.5% от кредитолочуателите през януари ще върнат заема си за по-малко от 10 години.

При покупка на имот чрез ипотечен кредит, над една трета от купувачите покриват с банков заем между 70% и 80% от стойността на сделката.

Въвеждане на коментар към статията
Име (като гост):


Напишете кода от картинката КИРИЛИЦА
(само главни букви)
Визуална кептча
Коментар с регистрация »
Коментар:
Много екстри за регистрирани потребители
Коментари към статията
d
(гост)

Неутрално
83 Отговор
http://borsi.dir.bg/_wm/library/item.php?did=528070&df=8&dflid=3

ЕЙ ТАКАВА СТАГФЛАЦИЯ, БЕ ПЕДАЛ. НЕ СТИГА, ЧЕ СИ ТЪП И ОГРАНИЧЕН, АМИ ПРОДЪЛЖАВАШ ДА СЕ ИЗЛАГАШ С НЕКОМПЕТЕНЦИИТЕ СИ.
Оценка:
-0 +1

?
(гост)

Неутрално
82 Отговор
До 81.Прав си кучи гъз,прав си......МНОГО СИ СМОТАН ДА ЗНАЕШ.ТИ ЩЕ СИ ОТ ПОСЛЕДНИТЕ КОИТО ЩЕ НАПУСНАТ СЕЛАТА,А МОЖЕБИ НЕ.
Оценка:
-5 +4

до 79 "незнаещ"
(гост)

Неутрално
81 Отговор
не бе духлю, означава че България се стопява и скоро и градовете ще заприличат на призрачни чернобилски квартали. Само кучета и гейтаци като теб ще се шляят и ще търсят на коча мъдята.Профан.
Оценка:
-3 +5

Do 78
(гост)

Неутрално
80 Отговор

До коментар #78 от "?":


Старото икономическо правило гласи, че силната фермерска класа е здравия гръбнак на всяка национална икономика. Предвид състоянието на българското село, дупе да ни е яко!!!
Оценка:
-1 +5

?
(гост)

Неутрално
79 Отговор
Помислете добре дали пазара на имоти няма бъдеще в градовете ?
ВСЕКИ СЕЛЯНИН ИСКА ДА СТАНЕ ГРАЖДАНИН И ТАКА Е ОТ КРАЙ ВРЕМЕ.Царвулите за това натискат цените да падат,но грешат много.
Оценка:
-4 +5

?
(гост)

Неутрално
78 Отговор
ТОВА СА ПРОГНОЗИТЕ ЗА БЪДЕЩЕТО.
За 50 г. всички ставаме граждани, уточнява "24 часа". Всеки българин - гражданин. Това ще е демографската картина през 2060-а. Жителите на селата се топят и дотогава вече ще са 0 човека. Такава е прогнозата на гл. ас. Николай Цеков от Института за изследване на населението и човека към БАН. Вече 200 села са напълно обезлюдени, а още 500 са с по 10-15 души население. Закриването на училища, болници, здравни пунктове и автобусни линии е пропъдило младите. На много места липсва електроснабдяване и канализация. Няма нито една павирана улица, обясняват хората, напуснали родната къща. Северозападна България е истинският музей на обезлюдяването, обясни ученият. Със 70% се е стопило населението в Трън, Годеч, Брегово, Макреш. Селата са намалели с 15%. Най-големият проблем в селата сега е престъпността. Не само овдовелите се страхуват да живеят сами. Силно притеснение изпитват и женените възрастни хора, защото не могат да се защитят от набези, крадци и насилници. Не смеят да гледат животни, изоставят бостани и лозя, за да не ги оберат. От
друга страна, не смеят да напуснат домовете си, за да не им отнесат покъщнината. За продажба не може да се мисли - никой не се нуждае от имот на село, а и в кризата печалбите са твърде ниски.



Вестник Класа

Коментиран от #80

Оценка:
-0 +115

bubblehead
(гост)

Неутрално
77 Отговор

До коментар #75 от "наистина":


Ало, 74 и 75 това ли са най-аргументираните ви изказвания на които сте способни в простакиадата!? Ама вижте какво другари, такива "аргументи" наистина ли не схващате в коя мелница наливат вода? Ами с тия "аргументи" ако ще излизате аз тогава само от време на време ще се включвам с по едно "200 евро/м2!?" ей така да не ми забравите името и ви оставям сами на себе си... ха-ха-ха!
Оценка:
-2 +5

Йосиф
(гост)

Неутрално
76 Отговор
бабъле и AXXX , прогнозирайте си високи цени :) Само във вашите мечти.
Колегата ми сключи предварителен договор в софия, в четвъртък за ЕПК на Е400. Ходил да гледа няколко.. Хванал четвъртото за ушите и хоп! Можело дасе намери и за Е350, но около месец трябвало да се чака..Тегли кредит, тоест няма грам кеш. Тука цените малко са надути с 10-20% Сигурно ще кажете че блъфирам, ама мен пък не ми пука. Истината е такава
Оценка:
-0 +4

наистина
(гост)

Неутрално
75 Отговор
некой е отпрал bubblehead, AXXX и незнаещ! Ама сеоказало и че бил един и същ човек! В задния двор е станало

Коментиран от #77

Оценка:
-2 +11

пичове......
(гост)

Гневно
74 Отговор
изнасилили са "незнаещ" /АХХ/. Станало е на околовръстното. В момента го шият но докторите не дават шанс
Оценка:
-2 +2

bubblehead
(гост)

Неутрално
73 Отговор
Стагфлация има и тепърва ще се увеличава, колкото и да не искаш да паднеш по гръб и да казваш на черното бяло!
-----------------------------------------------------
Каква стагфлация бе, кавал сври на поляна!? За стагфлация се иска две неща заедно стагнирана икономика ( без ръст ), тоест стагнация и инфлация заедно. Инфлация няма как да има в кризисната 2010 защо търсенето умира. Инфлацията беше една от най-ниските за последните 10 години. Вече икономиката расте от 9 месеца и има ръст 1.7% за 4-то тримесечие трети най-висок ръст в Европа, която тенденция ако продължи ( нещо в което няма причини да се съмняваме) дава около 7% ръст за година. Тоест се връщаме към нормалния потенциал на българската икономика. Инфлацията ще се повиши разбира се, но вероятно ще остане под контрол заради валутния борд, стабилния бюджет, ниската задлъжнялост, високата конкурентност на нашата икономика .... и почти какъвто си искаш икономически фактор в БГ... Каква стагфлация, бе кавал!? Стагфлацията е термин най-неприложим за описание на българската икономика ... няма как да си по-далеч от истината!!! Аман от тия профани дето като вкарат някоя купешка дума и направили цените по 200 евро/м2!? Като свърхсат аргументите за катастрофа с аналогиии със третия свят и се хващаме за аргументите за първия свят които също не са приложими за нас... Другари запишете си някъде, България е от бързоразвиващите се икономики с чудесно бъдеще в среднострочен план. За ориентир къде сме и за къде вървим такива икономики са Китай, Бразилия, Полша, Естония. Отделен въпрос е че имаме дълъг път да вървим ама сме на него , в правилната посока се движим и скороста е прилична ... Къде и приписвате на българската икономика проблемите на Америка и ли на стара Европа или на Африка дори на моменти когато ви отърва!? Ало събуждайте тия зомби измийте гърлите и си хващайте живота за рогата и спрете да ревете за 200 евро/м2, това не е сериозно!
Оценка:
-4 +3

d
(гост)

Неутрално
72 Отговор
Сън не спиш да чакалиш кой какво ти пише! От сто кладенеца вода да ми извадиш, няма как да ме убедиш, че дебнеш във форума само, за да коментираш икономическата ситуация. То е ясно, че си набълбукан, ами що си кривиш душата и си го изкарваш на другите! След като мислиш, че имотите поскъпват, купувай, инвестирай, нали си голям баро! Кой знае каква плюнка си! Те големите играчи няма да си губят времето във форум за имоти, да отговарят на "свадливи махленки". Никой няма да отделя толкова време, защото му е все тая. Тия ги разправяй на леля си!
За мен не се тревожи, аз имоти си имам, мисли си ти как ще се оправяш! И след като не ти дреме как ми влияят коментарите ти, тогава не го коментирай! Дразни ме присъствието ти и спамовете под всяка статия.
Влизаш под няколко ника и си противоречиш през цялото време. Стагфлация има и тепърва ще се увеличава, колкото и да не искаш да паднеш по гръб и да казваш на черното бяло!

А и по-добре епитети от лексиката на "свадлива махленка", отколкото такива на педал в безизходица.
Оценка:
-2 +8

АХХХ
(гост)

Неутрално
71 Отговор
Защо толкова злоба, бе d, какво те ядосва толкова? Че ти казах, че няма стагфлация ли? Като няма, как да ти кажа, че има? Пък и не ми е ясно как мислиш, че стагфлацията ще ти реши жилищния въпрос. И колкото си наясно със стагфлацията, толкова и с цените. Може да не ти харесва, но е факт, че цените не падат от юли 2010. За 2010 имаме 9 областни града с повишение на средните цени и повишение с 15% в София-област. За последно тримесечие на 2010 средният спад на всички жилища във всички квартали в София е 1,7%. И понеже от жилище до жилище и от квартал до квартал има разлика, при справка ще забележиш, че има квартали и видове жилища с осезаемо покачване през 2010. Не знам ти какво си търсиш, но ако разчиташ на всеобщ силен спад отсега нататък, няма да стане (след няколко месеца ще се убедиш, че тази влиза в 40-те процента верни прогнози). Най-вероятно ще се окажат прави и предричащите общ ръст след средата на 2011 и особено от 2012, като междувременно възможностите за избор намаляват, а компромисите с локация и качество растат. Виждам, че силно те вълнуват цените, затова ти казвам тези неща, и нищо не те задължава да ми вярваш. На мен ми е все тая за цените (неведнъж споменах, че вече продадох и купих), по-интересна ми е общата икономическа ситуация, която напоследък значително се подобрява, както и перспективата за развитие и ако забелязваш, основно това коментирам. И хич не ми дреме как ти влияят коментарите ми, но съдейки по реакциите ти, по-добре за теб да не ги четеш.

П.П. Относно работата, не аз съм този, на когото не му стигат парите за жилище и се надява на срив, че да го огрее...
Колкото до „гнева и яда”, не моите коментари са пълни с епитети от лексиката на свадливите махленки.
Оценка:
-6 +2

шаран
(гост)

Неутрално
70 Отговор
„Сега не е времето за покупка на имот, поне още две-три години”, не и за мен който в момента нито имам достатъчно пари нито достатъчна заплата да ме одобрят за кредит, пък и мама ме храни и ми пере гащите.
Оценка:
-0 +4

Чудотворец
(гост)

Неутрално
69 Отговор
Поздравявам всеки който има прозрението и интелигентността да разбере, че по-добре да се живее под наем или при любящото семейство отколкото да се заробва и да тегли кредит който може да го довърши и психически и физически. Сега не е времето за покупка на имот, поне още две-три години.
Оценка:
-2 +10

Nikolay
(гост)

Неутрално
68 Отговор
Поздравявам всеки, който има смелоста да вземе живота си в свойте ръце и да не живее при "мама и тате". Успех на всички млади хора теглили кредити и търсещи своето собствено Аз.
Оценка:
-6 +2

d
(гост)

Неутрално
67 Отговор

До коментар #64 от "АХХХ":


Съжалявам анонимний, но ще трябва да те разочаровам. Освен, че си слаб драскач, си и слаб психолог. Твоите коментари, освен да ме разсмеят, няма как да ми повлияят по друг начин.
Върни се на предишния ми коментар и обърни внимание колко подигравателно е написан. А що се отнася до цените, както виждаш, изобщо не се напъвам, за разлика от теб. Защо трябва да се опитвам да ги свалям, като те сами си падат!?! И не ми приписвай твоя гняв и яд, които струят от всеки твой коментар! Набутал си се, сам си си виновен! Словесната ти диария няма да ти помогне. Вместо да киснеш по 25 часа в денонощието тук и да демагогстваш, иди поработи!
Оценка:
-2 +5

ha ha ha
(гост)

Неутрално
66 Отговор
Преди време една позната ми каза че в тяхната банка имали колега едно зализано надуто конте, което използвало добрите си умения по гъзоблизане и станало доверен човек на шефа на банката. То само се похвалило че редовно пишел във форумите под статиите за имоти, като споменал че основния му НИК е "незнаещ" но употребявал и други. Та същото гелосано и префарцунено конте успяло да се пребори да му отпуснат огромен заем при вътрешни договорени лихвени проценти, нямащи нищо общо с тези за обикновенните хора. Гелосания пуяк е кредитен инспектор в банката в отдела за фирменни кредити.Поради това е успял да отпусне на свой приятел кредит за строеж на жилищна кооперация в Малинова долина. Лошото е че всичко това станало около 2009г. и тъкмо построили сградата пазара се скапал. Сега кредитното инспекторче и ужким баровеца на строителната фирма дължат огромния кредит а продажби НЯМААА ! До това водят сметките без кръчмар и АЛЧНОСТТА. Смятали че с парите от наемите събирани от апартаментите ще си покрият заема !!! Вярно че в момента давали няколко апартамента под наем, но сумите не покривали и 30% от лихвите по кредита. И сега интересното: вече два пъти гелосаното банково конте получавало предоговаряне и отсрочка на кредита си и в момента е в процедура по запориране на имотите "му". Става ли ви ясно защо това момче спи, яде и сере на компютъра и пише под всяка една статия че сме цървули, че кредит се връщал !!! и че сме тъпаци че живеем под наем. Ако искате му се връзвайте на акъла, но не вярвам че някой му чете глупостите.
П.С Някой беше споменал че прилича на обратен - повярвайте ми така е. На всичкото отгоре е използвал този си недъг за да влезе под кожата на шефа си, който обичал да го слага на префарцунени костюмарчета. Какни трагедии има по този свят, ако някой мисли че е зле вижте историята на това сбъркано момче.
Оценка:
-2 +9

bubblehead
(гост)

Неутрално
65 Отговор
Добре бе, извинявайте, аз се предавам. Продадох на баба къщичката във Вакарел и теглих още 60к евро и си купих спартаментче в овча купел през 2008 на 1200е м2. Токова ме е яд банката ми звъни всеки ден, защо нямаше кой да ми отвори очите? Сега искам да набутам и други балъци та поне да си плачеми заедно, да не съм само аз. Нищо лично хора, моля ви!
Оценка:
-8 +0

АХХХ
(гост)

Неутрално
64 Отговор
Неразумний d, пропускаш, че аз съм анонимен драскач във форум, а не Алън Грийнспан! Ха-Ха! Ако коментарите ми ти разклащат вътрешната увереност, не е в мен проблемът. И докато ги четеш, "внимавай да не убиеш мисъл, която е нова за теб". Съмнявам се, че и твоето драскане тука ще свали цените.
И много гняв, човече. Провери откъде извира и дали не го пренасочваш неправилно...

Коментиран от #67

Оценка:
-8 +2

АХХХ
(гост)

Неутрално
63 Отговор
Bubblehead, и аз така я виждам Америката. Оказва се, че „свободният пазар” хич не е свободен. И не защото няма регулации, а защото регулациите са подменени със създаване на удобна среда за специални интереси чрез агресивна монетарна и фискална (с данъците) експанзия. Ако наистина имаше „върл” капитализъм със свободен пазар, той щеше да поражда само нормалните за него деформации – монополизация, екол. проблеми, недопроизводство на общ. услуги, свръх диференциация на доходите, които държавата по всички правила да си регулира и да коригира в нормални граници. С Америка нещата вече не са точно такива. ФБР открило, че от 1999 г. до 2008 г. финансовата индустрия е похарчила 2,7 млрд. долара за лобиране, а частни лица и комитети, свързани с банките - 1 млрд. долара. Още през 2000 г. при Клинтън, се разрешава нерегулирана, извън борсова търговия с деривативни инструменти. Сега наричат това „повратна точка в спиралата” довела до финансовия колапс през 2008 г. Резултатът е „гигантска сенчеста банкова система“. Ипотеките се превъртат толкова пъти на борсата, че накрая не може да се хване броят на собствениците. Стига се до там, че преди кризата за всеки 40 долара активи 5-те водещи банки са имали 1 долар за покриване на загуби, т.е. понижаване на стойността им с 3% е означавало фалит. Всъщност, нито има нормален пазар, нито нормални регулации - Банките и Уолстрийт са кукловодите, насочващи политиката към оформяне на среда, угодна за тях (включая намаляване на лихви до дупка в комплект към данъчните облекчения). През това време „дружинните ръководители” издигаха лозунги за 12 - 15 годишно „икономическо чудо” в САЩ, „златната ера на Грийнспан” (чел съм ги и в papers на NBER), а простолюдието с комсомолско вдъхновение постигаше стандарт без икономическа основа, без да знае, каква сметка го чака за плащане. Затова я нарекох „социализъм” тази картина.
И на мен не ми се вярва да има наказани, както не ми се вярва да се появи смелчага, носител на такъв политически морал, че да убеди и американците и света, че е време да се лекува тежката болест, и след много години „терапия”, американската икономика да се върне на здрава основа. Пък може и да не е необходмо... Във всеки случай, наскоро един нобелов лауреат пак каза, че слуховете за смъртта на амер. долар са силно преувеличени, и че той ще си остане световна валута поне в следващите 90 години. Май всички са склонни да му вярват, което си е вид гаранция, че така ще стане.
И за оптимизма на американците съм съгласен, пък и целият свят залага на него, което не го прави безпочвен.

Социализмът в стара, тромава, високомерна Европа беше друг, но създаде не по-малко проблеми. Не стига прекомерния размер на държавата в отделните страни (с резултат два пъти по-ниска ефективност от американската), ами и това механично обединяване в нов СИВ, пак без икон. основа. Обаче напоследък има признаци на събуждане, „неволята учи” - почти всички се отказаха от соц. правителствата и се мисли за регулации наистина...

Пък в БГ балон ще получим само, ако всичките българи се изнесем в САЩ и тук ни заместят същото количество (и половината стигат) американци за около 10 години. Българите ще са съгласни откога се мъчим „да ги стигнем..” И за САЩ добре – за 10 години ще ги закопаем под морското равнище както нямат фундамент. Ха-Ха.
Оценка:
-9 +2

d
(гост)

Неутрално
62 Отговор
За целта хората просто трябва да повярват в устойчивото реално възстановяване на икономиката. Те естествено ще искат да се възползват първи от този процес. Според последното проучване на Мичиганския университет за потребителското доверие, американците вече мислят, че цените са ниски и че сега е добър момент да се купува. Такова мислене създава основите на балоните в търсенето.”


Ти затова ли по цял ден киснеш тука и хвърляш пяна наляво и надясно. Опитваш се да промениш мисленето на хората, та да се надуе балона:-)))))))))))))))))))))))))))
Оценка:
-2 +8

bubblehead
(гост)

Неутрално
61 Отговор
начина си на мислене, но нещата се променят и жилищата вече са спекулативен актив, което означава, че Би Могло Да Има Нов Балон в сектора. И дори е възможно това да се случи Скоро.

---------------------------------------------------------
АХХХ, набарваш пулса на Америка.... Проблема е не че се променя мисленето на хората, по отношение на имотите в САЩ трайно се е променило през 70-те, а страшното е че тая криза не успя да го върне обратно, тоест не го промени (поне не в Калифорния гарантирам). Ще има две три години застой или леко покачване на цените с инфлацията и отново тръгва балон. Тоя път ще бъде страшен и унищожителен когато се спука. И причината да е такъв е че държавната политика в САЩ не наказа виновните за балона ( банкери, имотната мафия, брокерските паразити, хората които "захапаха повече от колкото могат да сдъвчат") и това ще бъде мошен стимул да се правят същите неща ( разбирай престъпления) за в бъдеще без страх от наказание... Страшен балон идва и ако е примесен със инфлация нещата ще излязат извън конрол но това след 10 години, сега прескачаме трапа. Прескочихме трапа но законите не се промениха и сцената е сложена за новия балон, поне в САЩ ( В Европа е друго там се опитват да променят правилата на кредитните пазари дано успеят... ) Следващия път ( вероятно само в САЩ) капитализма ще се саморазруши зрелищно... Много интересна и дълга тема е това. В България разбира се ще е друго, повече никога цените няма да се докоснат дори до нормалното си пололожение, а ще стоят винаги по-евтини и ще изостават от доходите и никакви балони няма да има. С тоя отровен от песимизъм народ тая игра с балоните не става и за добро и лошо...
Оценка:
-12 +1

АХХХ
(гост)

Неутрално
60 Отговор
Ох омръзна ми, омръзнами да повтарям и обяснявам се едни и същи научни истини и да няма кой да ме чуе. Вече не издържам и може би ще реша да не ви отварям толкова на научни теми, те явно не са за вас. Едно единствено ви моля, покажете че сте европейци и че живеете в 21 век, приемайте с разбиране хората с нетрадиционна сексуална ориентация. Както усещам не само аз а и моя колега /може би също банкер/ е с лява насоченост, но това не ни прави по-лоши от другите. Напротив, видно е че ние сме многократно по-умни от вас и явно не сме за този балкански народ. Това е не само мое мнение а и на чичо ми който е депутат. Той също е със сходна на моята сексуална ориентация но това не го прави по-малко известен. Какво ли ви говоря, незнам дали ме разбирате изобщо.
Оценка:
-11 +2

АХХХ
(гост)

Неутрално
59 Отговор
Ето ти нещо за Шилер:
(DarikFinance.bg, 31.01.2011 17:12)

„Шилер е преподавател в Йеил, бил е заместник-председател на Американската икономическа асоциация и е основател и директор на инвестиционната фирма MacroMarkets. Той е един от постоянните претенденти за Нобелова награда по икономика.”

Тука внимавай:
„Шилер е един от поддръжниците на политиката за Повече Държавни Стимули, като според него ограничаването на стимулите е в основата на подновения спад на цените на жилищата в САЩ. В момента местните власти се страхуват от банкрут, което ги кара да ограничават разходите си и причинява ръст на безработицата.”

Сега разбра ли защо Шилер се прави, че не са му ясни причините за кризата. Държавни стимули, трупане на още дълг, експанзия до дупка, пък да му мислят тези след нас. Експанзия, експанзия, експанзия... и бум – криза. От много социализъм полза няма, разбраха го дори в социална Европа и правят точно обратното – рестрикции.

Сега пак внимавай кой говори - академикът , или директорът на инвестиционната фирма:
„Това е проблемът с икономиката; икономистите са добри в предсказване на стабилна среда, в която хората не променят начина си на мислене, но нещата се променят и жилищата вече са спекулативен актив, което означава, че Би Могло Да Има Нов Балон в сектора. И дори е възможно това да се случи Скоро. За целта хората просто трябва да повярват в устойчивото реално възстановяване на икономиката. Те естествено ще искат да се възползват първи от този процес. Според последното проучване на Мичиганския университет за потребителското доверие, американците вече мислят, че цените са ниски и че сега е добър момент да се купува. Такова мислене създава основите на балоните в търсенето.”

И за да се балансират нещата, чуваме и обратното:
„Според Шилер в момента всичко е относително скъпо: акции, облигации и недвижими имоти. Някои облигационни индекси вече дават отрицателна доходност. Нищо не изглежда като привлекателна инвестиция.”

Тука нещата опират до това, колко народ „ще избере да повярва” на Шилер, че предстои нов балон и колко ще повярва на Шилер, че всичко е много скъпо.

На финала, разбира се, да не забравяме, че академикът е над нещата:
„Може би има хора, които могат да намерят атрактивни инвестиции, но аз съм професор и се интересувам от по-големите неща.”

Прочети пак какво писах за икономиката като наука и кажи кое не е така. А относно точността, дори и математиката става неточна на нивата на „висшия пилотаж”... А "Топлата вода" в икономитричните модели (че може и без тях) е преоткрита преди 30 години от Новата Класическа Школа (доразвит монетаризъм).

"Посредствеността е категорична, интелигентността се съмнява."
Оценка:
-12 +3

d
(гост)

Неутрално
58 Отговор
Абе ти наистина си бил много тъп. Как може да казваш на черното - бяло! Същата статия: "Ако икономиката е наука, то тя не е особено точна наука." "Моделите се основават на това, което трябва да се случи, но съставните части на икономиката – хора, ресурси, войни, природни бедствия, технология – са в постоянна промяна." "Професионалните икономисти са твърде силно влюбени в своите модели, предупреждава Шилер. Тези модели не вземат предвид всички фактори." "Шилер уточнил, че икономистите все още не могат да разберат връзките и зависимостите, довели до кредитната криза.", че ти ли вчерашен дрисльо!
"Но въпреки че всички знаят, че икономическите прогнози като цяло са грешни, парадоксът е, че хората продължават да ги търсят. Нещо по-лошо, икономистите, както и инвеститорите, страдат от синдром на груповото мислене. Никой не иска да си подаде носа навън и да оспори наложилия се консенсус" "в три или четири от десет случая, икономистите действително познават."
Очевидно си натрупал твърде много зле усвоени знания, плъх книжний!!!



"
Оценка:
-4 +11

АХХХ
(гост)

Неутрално
57 Отговор
Ето ти един линк, мушморок безкнижний:
http://novini.dir.bg/news.php?id=7878207

---------------------------------
Така че вината не винаги е на икономистите: хората сами избират в какво искат да вярват.
Според Джо Стиглиц, бившият главен икономист на Световната банка и Нобелов лауреат, финансовата криза само е потвърдила, че икономическата наука е вярна. Проблемът е там, че повечето хора са прилагали „грешна икономическа наука“.
---------------------------------
„Пълното невежество не е най-голямата злина; по-лошо е натрупването на недобре усвоени знания.” Платон
Оценка:
-11 +3

d
(гост)

Неутрално
56 Отговор
О финансовата и емоционалната ми енергия са в отлично състояние за разлика от твоите такива:-))) Пак ти потече пяна от устата май:-)))
Мухльо, естествено, че икономиката не е точна наука. Ако беше такава, нямаше да се правят прогнози, които не се осъществяват, защото има фактори и взаимодействия, които не можеш да предвидиш. Дори най-големите световни икономисти официално си признаха, че по-голяма част от прогнозите им не са се сбъднали, а останалите са се случили по-скоро на случаен принцип. Съжалявам, че нямам линк към статията.
Нима не е достатъчно красноречив примера, че от година и половина насам прогнозирате покачване на цените на имотите, което не само, че не се случва, а точно обратното, отиват надолу!?!:-))))))
Оценка:
-4 +8

BG-citizen
(гост)

Неутрално
55 Отговор

До коментар #17 от "незнаещ":


da ti go nabuta v g..za НАЕМА, 6toto nema pari naematela
Оценка:
-2 +6

до незнаещ
(гост)

Весело
54 Отговор
Той жена, ти мъж !! ха ха ха! Не се продават имотите а, не се продават, а и наема не стига да изплащаш кредита. Ей ръб, знаеш ли че с твойте лихви по кредита банката ми плаща депозита !!!
Оценка:
-3 +15

незнаещ
(гост)

Неутрално
53 Отговор
до долният пост:

107 одобрения за двадесетина минути, пич тебе комплексите те гонят яко, има една болест дето се казва нарцисизъм, виж какво значи, и спешно, ама многоспешно си намери жена до теб

КРЕДТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА
Оценка:
-14 +5

varna
(гост)

Весело
52 Отговор
Повече запитвания за жилищен заем за по-големи суми.
от запитвания до одобрения има голяма тазлика, но като гледам в форума повечето сте удобрени.
а да ви е честито заробването и дано да го изплатите пустия му заем за да нестане - кръв повръщам пари не вращам.
Оценка:
-5 +120

АХХХ
(гост)

Гневно
51 Отговор
Ох омръзна ми, омръзнами да повтарям и обяснявам се едни и същи научни истини и да няма кой да ме чуе. Вече не издържам и може би ще реша да не ви отварям толкова на научни теми, те явно не са за вас. Едно единствено ви моля, покажете че сте европейци и че живеете в 21 век, приемайте с разбиране хората с нетрадиционна сексуална ориентация. Както усещам не само аз а и моя колега /може би също банкер/ е с лява насоченост, но това не ни прави по-лоши от другите. Напротив, видно е че ние сме многократно по-умни от вас и явно не сме за този балкански народ. Това е не само мое мнение а и на чичо ми който е депутат. Той също е със сходна на моята сексуална ориентация но това не го прави по-малко известен. Какво ли ви говоря, незнам дали ме разбирате изобщо.
Оценка:
-21 +5

Реалист
(гост)

Неутрално
50 Отговор
Много се смяд днес след като прочетох постовете на един индивид той ще се усети... евентуално. Гледах един апартамент днес в сайта се продава за 74 990Е или се отдава под наем за 200Е. Това означава, че ще се изплати за над 31 години. Започва нещо да не ми харесва. Смятам ако се вземе кредит от 60 000Е за 25 години (20% самоучастие) - получава се около 500Е месечна вноска (застраховки, такси) и трябва да се върнат 150 000Е. Сметката започва много здраво да не излиза... ако се сметне наем за 40 години със увеличение на наема от 10% всяка година излиза 90 518.51Е общо за 40-те години. Сега остава да си зададем въпроса при увеличаващи се цени на храни, горива... битови разходи изобщо, заплати който намаляват или ако сте късметлий стоят без намаление, официално безработица почти 10% (регистрираните в бюрото по труда - надявам се знаете колко е трудно и да се регистрираш там) кой ще тръгне да си купува. По надолу някой бяха споменали стагфлация - да това се случва. Не вярвам наемите да се увеличават чак със 10% годишно, но така го сметнах. Забележете все пак че едното е заем за 25 години, а другото е наем за 40. Хората в момента трябва да дават все по-голяма част от доходите си за да преживяват, а не за да се "набълбукват" със заеми. Когато си под наем може да не е твое, но ти не трябва да ремонтираш, да плащаш данъци. Можеш да живееш 5 години някъде да плащаш даден наем, раждат ти се деца - отиваш в по-голямо жилище, децата порасват - местиш се в малко пак. Надявам се, че след кризата все повече хора ще започнат да МИСЛЯТ и да смятат преди да предприемат действия. Успех на всички в начинанията им. И помнете - до няколко години ще влезем в Шенген и ще можем да живеем и работим навсякъде в ЕС. Разликата в цената на имотите вече не е толкова голяма, но при заплатите е осезаема.
Оценка:
-5 +42

АХХХ до d
(гост)

Неутрално
49 Отговор
Ха-Ха! Ти и за законите на Нютон сигурно не подозираш, че влизат във формули и гравитацията я отчиташ чак когато „реалността” те пресрещне в упор. Не само, че е наука икономиката, с неумолими закони, ами е от сложните – стъпва на други науки (вкл. МНОГО математика), затова не е за всеки. Изобщо не е за самонадеяни многознайковци, които „познават” света от фантастични филмчета за световната конспирация и са облъчени до параноя. Няма как да оценяваш икономиката, след като не я познаваш достатъчно, за да я прецениш.
И като споменахме физиката, там пише, че всичко е енергия, която не се губи, а се видоизменя. Дали ако си насочиш мисловната енергия към личните си дела, вместо към мен („представям си те...”), няма да е от полза за финансовата ти енергия? И за емоционалната също. Заслужава си да помислиш.
Оценка:
-17 +6

незнаещ
(гост)

Неутрално
48 Отговор
" Икономиката, за разлика от математиката не е точна наука. "

браво бе гений, ти си бил върха просто, ама на простотията и глупостта

КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА
Оценка:
-25 +5

d
(гост)

Неутрално
47 Отговор

До коментар #41 от "АХХХ до d":


Найш кво!?! Много ме кефи как се пениш по форумите и си представям как зачервен като домат чукаш по клавиатурата.
Дебелите книги си ги чети ти. И книгите и цифрите и медиите са средство за манипулация на тъпаци като теб, които се държат за тях като удавник за сламка. Икономиката, за разлика от математиката не е точна наука. Тук формули няма. Има само хиляди фактори, които влияят по различни начини. Важна е РЕАЛНОСТТА и да умееш сам да я анализираш, а не да разчиташ на нечии интереси и цифри.
Оценка:
-5 +20

маймуна
(гост)

Неутрално
46 Отговор
Ако влизаш само в ХРАНИТЕЛНИ магазини, няма какво друго да виждаш.
Оценка:
-40 +6

човек
(гост)

Неутрално
45 Отговор
господа, мен данните на Евростат за растеж не ме топлят, защото виждам как хората купуват само ХРАНИ
Оценка:
-5 +22

Sofianec
(гост)

Неутрално
44 Отговор
Единствените сделки на пазара са фиктивните!

- От 2-3 години се усвояват лихвоточки чрез фиктивни продажби между роднини.
- Също и наследствени имоти и взаимоотношения.
- Тук влизат и бизнес сделки, както и сиви игри с имоти...

Фиктивните продажби са повече от 90% което прави статистиките на НСИ нереални.

Пазара е мъртъв и причината за това е алчността на инвеститори, строители и наивни купувачи.
Сега е задръстен с остатъчни имоти, както и на закупени инвестиционни такива.

Иде отчаяние на имотния пазар, небивало досега.
Оценка:
-6 +24

АХХХ
(гост)

Весело
43 Отговор
Още едни луди – привижда им се някакъв пазар да нововъзниква в БГ! Как не виждат Предстоящия Срив?!

17.02.11
Rockefeller Group направи първата си сделка в България, инвестирайки 20 млн. евро в търговски парк в Пловдив. Сделката е направена чрез инвестиционния фонд Europa Capital LLP.
Europa Capital проявява интерес към българския пазар още от 2007 г.
---------------------------------
Тим Норман (изпълнителен директор на Europa Capital Emerging Europe – фондът на компанията за нововъзникващите пазари в Европа), запитан дали смята, че даден сегмент от пазара на имоти в България е по-атрактивен от останалите, каза, че всичко зависи от конкретния проект, защото всички сегменти в момента „са горещи“.

„Все пак мисля, че жилищният сегмент предлага много добри възможности, ако може земята да се закупи изгодно“, каза той, като уточни, че става дума за жилища в големите градове, на които купувачите гледат като на жилище, за разлика от ваканционните имоти.


Тим Норман дава този отговор през 2007, когато цените на жилищата в БГ се повишиха с 52%!
Оценка:
-14 +5

АХХХ до друг
(гост)

Неутрално
42 Отговор
Друг(арю), като ми следиш активността, пробвай да вникнеш и в съдържанието, и току виж си извлякъл и полза. Какъв съм и що съм, личи също от съдържанието. Личи и че когато искам да продавам и купувам, правя точно това, и при адекватно взаимодействие с реалността, вместо да си пиша желанията по форумите и да чакам Дядо Мраз да ми ги изпълни. За мен акт на отчаяние е да грухтиш около копанката, поднесена от ЧСИ и да не забелязваш дебелата зурла на големия нерез - Банката, с когото ще се конкурираш на „търга”. И съм убеден, че след 6 месеца няма да ти стигне честността да се включих пак в този форум като „Овчарчето Калидко” и да споделиш опит от „пазаруването” с ЧСИ, а още по-малко - впечатления от развитието на БГ-икономиката и на имотния пазар в частност.
Оценка:
-29 +4

АХХХ до d
(гост)

Неутрално
41 Отговор
Лейка или автоматична напоителна система, истината е, че всяка наука е опасна, ако се опитваш да я прилагаш, без да я разбираш. Икономиката също. Смешен е този спор върху основни понятия, чието наличие се установява с общоизвестни количествени показатели – просто виждаш няколко числа (стига да знаеш кои) и си спестяваш излагацията. За стагфлацията е наясно всеки средно успешен първокурсник, за разлика от теб, просто защото подготовката по икономика започва с дебелите книги, а не с научнопопулярни филми. Комично е да пишете с големи букви „стагфлация” и „стагнация”, непосредствено след данните на Евростат, че БГ е трета от 27 страни в ЕС по темп на икономически растеж. Комично, чак до трагично. Аман от профани!

Коментиран от #47

Оценка:
-40 +5

полюционистът
(гост)

Весело
40 Отговор
много ми се искаше да купа ефтинко апартаментче но сега след като свалят лихвите-цените се вдигнат .
снощи сънувах и една година мадама и като се събудих - мокро,лепкаво ,но ПАК САМ в кревата.......така сънувах и евтинки апартаменти.
Оценка:
-27 +4

d
(гост)

Неутрално
39 Отговор

До коментар #26 от "АХХХ до d":


СТАГФЛАЦИЯ, СТАГФЛАЦИЯ, СТАГФЛАЦИЯ
Тъпунгер, гледай Zeitgeist 3 (Духът на времето, 3-та част)!
Е там е обяснено как функционира света, монетарната система, кризите и т.н.
Ти специално ще трябва да го изгледаш поне три пъти, за да ти влезе нещо в кухата лейка!
Оценка:
-7 +35

незнаещ
(гост)

Неутрално
38 Отговор
дами и господа, в голяма заблуда съм ви въвел, явно по погрешка, аз не ви карам да купувате, напротив, стойте си без имот, щото трябва да има кой да ми плаща наемите, сега вие, после вашите деца и т.н.
Аз ви се надсмивам на мечтите и полюциите, които имате за евтини имоти, и поевтиняващи непрекъснато ( според вас ). Иначе наистина съм обременен с толкова имоти, които обаче за ваше съжаление няма кредити за тях, защото кредитите, с които бидеха купени отдавна са изплатени от наемите на цървули като вас. ха - ха - ха, НАЕМ, това е първата дума, на която трябва да научите новородените си деца, щото я не сакам да бачкам вече, сакам само джипове, чалга и живот, така че бачкайте здраво, за да имате пари за НАЕМИ, за да мога аз и другите бунаци като мен да си живеем живота, от ви рекох, че вече ми се не работииииииииии

КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА
Оценка:
-25 +7

;)
(гост)

Неутрално
37 Отговор
do 2 god. nema se ka4at cenite spoko aloooo
Оценка:
-7 +13

друг
(гост)

Неутрално
36 Отговор
Пич, ти дори не отрече написаното :lol
Оценка:
-3 +11

Gogou
(гост)

Неутрално
35 Отговор

До коментар #33 от "Светлана":


Евала, добре му го рекна.
Аз си мислех да го питам защо толкова се напъва да ни "отвори" очите на нас, простите цървули да купим сега, а не утре? Ако е вярно, че имотите ще са само нагоре няма ли той да спечели повече след 1 или 2 години?
Но очевидно човекът е обременен, най-вероятно има непосилна ипотека на гърба или просто се опитва да убеди себе си, че не се е набутал като се е изсилил и е дал едни 1200 евра/м2 през 2008 за собствено копторче.
Въпросът ми по-горе важи с пълна сила и за другите радетели на вечния растеж на имотите - Bubblehead и AXXX. Вече ви питах веднъж, в друга тема - защо толкова се пънете да накарате всички цървули (включая себе си) да купуват точно сега??? И, моля, не ми казвайте, че това ще раздвижи икономиката - просто е смешно да разчитаме на балонизация за да дръпнем.
Оценка:
-6 +22

незнаещ
(гост)

Неутрално
34 Отговор
а, Светланче, не съм обратен, би- съм, и ако не вярваш може да се подмиеш хубаво и да заповядаш, пък ако имаш сестра и майка по младолики и тях може да вземеш, не пропускам цървулски задници, така ще виете с мамчето ти, като кредитен инспектор пред уволнение, и моляте не забравяй да ми пишеш логото накрая


КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА
Оценка:
-45 +1

Светлана
(гост)

Неутрално
33 Отговор
Преди време една позната ми каза че в тяхната банка имали колега едно зализано надуто конте, което използвало добрите си умения по гъзоблизане и станало доверен човек на шефа на банката. То само се похвалило че редовно пишел във форумите под статиите за имоти, като споменал че основния му НИК е "незнаещ" но употребявал и други. Та същото гелосано и префарцунено конте успяло да се пребори да му отпуснат огромен заем при вътрешни договорени лихвени проценти, нямащи нищо общо с тези за обикновенните хора. Гелосания пуяк е кредитен инспектор в банката в отдела за фирменни кредити.Поради това е успял да отпусне на свой приятел кредит за строеж на жилищна кооперация в Малинова долина. Лошото е че всичко това станало около 2009г. и тъкмо построили сградата пазара се скапал. Сега кредитното инспекторче и ужким баровеца на строителната фирма дължат огромния кредит а продажби НЯМААА ! До това водят сметките без кръчмар и АЛЧНОСТТА. Смятали че с парите от наемите събирани от апартаментите ще си покрият заема !!! Вярно че в момента давали няколко апартамента под наем, но сумите не покривали и 30% от лихвите по кредита. И сега интересното: вече два пъти гелосаното банково конте получавало предоговаряне и отсрочка на кредита си и в момента е в процедура по запориране на имотите "му". Става ли ви ясно защо това момче спи, яде и сере на компютъра и пише под всяка една статия че сме цървули, че кредит се връщал !!! и че сме тъпаци че живеем под наем. Ако искате му се връзвайте на акъла, но не вярвам че някой му чете глупостите.
П.С Някой беше споменал че прилича на обратен - повярвайте ми така е. На всичкото отгоре е използвал този си недъг за да влезе под кожата на шефа си, който обичал да го слага на префарцунени костюмарчета. Какни трагедии има по този свят, ако някой мисли че е зле вижте историята на това сбъркано момче.

Коментиран от #35

Оценка:
-7 +44

незнаещ
(гост)

Неутрално
32 Отговор
до цървула от пост 29

браво мойто момче нещастно, продължавай все така да промотираш логото ми " КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА ", това е важно, пък пиши в постовете си, ако искаш и че съм на майка ти мъж ако искаш

КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА
Оценка:
-38 +4

ИНФОРМАЦИЯ ЗА КУПУВАЧИТЕ
(гост)

Неутрално
31 Отговор

До коментар #28 от "друг":


Май като гледам ти се надяваш да паднат цените на имотите, за да можеш да си купиш апартаментче. Ама вие купувачите май сте като тото-играчи. Надявате се да уцелите 6. Дори и в тотото само 1 печели. Цените никога няма да станат толкова ниски за да може всеки да си купи. Това го няма никъде по света. Хайде купувайте в Авганистан и Сомалия там са ниски цените. Отивайте и купувайте там! Какво плачете само, че цените в България ви били високи.
Оценка:
-31 +4

човек
(гост)

Неутрално
30 Отговор
хора, идва стагнация ,инфлация ,но не и повишаване на цените на имотите
Оценка:
-5 +26

незнаещ
(гост)

Гневно
29 Отговор
Още една новина - цените на основните хранителни продукти в страната бележат траен ръст, повишава се цената на природната газ от Русия, налице е нараснало запитване по телефона за кредити, българите все повече излизат от кризата, наближава пролетта а с нея и икономическата активност на населението .... Какво още трябва да ви се каже за да почнете да купувате бе цървулковци, наемчето ли ще си плащате до гроб. Хората ви дават изгодни кредити, фирмите имаме стотици непродадени апартаменти които ви чакат, какво чакате още. Само пълни аутсайдери не отиват веднага да теглят кредити и да започнат да купуват
КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА
Оценка:
-22 +4

друг
(гост)

Неутрално
28 Отговор
AXXX, съдейки по активността ти под всички новини, вече като чета коментарите ти, между редовете прозира - "Моля ви купете ми имотите! Вече съм отчаян."
Не мога да разбера само дали си брокер или "предприемач"?

Дори при повишаване на БВП с някой друг процент има още много докто намалее безработицата, и след това се повишат заплатите (дори на ниско квалифицираните), и хората да се почувстват сигурни, и да забравят колко лоши са лошите банките. Става въпрос за години застой в масовото кредитиране с около 0% собствен капитал, което помним. Единственият вариант да се продават имоти за следващите 2-3 години е спадът в цените да намалее и да остане относително постоянен поне 5-6 месеца.

Аз лично гледам и сайта на ЧСИ. Там където се целя вече има 2 подходящи за мен търга. Ако станат повече, предполагам че спада ще е повече от 10-15% за следващите 2-3 години.

Успех на всички!

Коментиран от #31

Оценка:
-5 +20

АХХХ
(гост)

Весело
27 Отговор
Четете тука и се радвайте, защото нормалното е да се радвате на такива данни:

България е сред 4-те страни с най-бърз ръст на брутния вътрешен продукт (БВП) през четвъртото тримесечие на 2010 г. сред 27-те страни в Европейския съюз, показват данни на Евростат. У нас показателят се повишава с 1,7% спрямо третото тримесечие, което прави 6,98% приравнен към годишна основа ръст.

Във Финландия той е 2,5%, в Естония 2,3%, а в Литва 1,7%. Латвия е на пето място с 1,1%.

България, Литва, Латвия и Естония се движат в една група по ръст на БВП през четвъртото тримесечие на 2010 г., заемайки 4 от първите 5 позиции в рамките на ЕС. Това потвърждава, че те все още попадат в групата BELL (Bulgaria, Lithuania, Latvia и Estonia). Общото на страните е, че са фиксирани към еврото в един или друг смисъл (Естония вече е член на еврозоната), също така са малки икономики с голям дял в БВП на международната търговия.

Гърция и Румъния единствени отчитат спад на БВП на годишна база. При Румъния той е само с 0,5%, но при Гърция е с 6,6%.
Средно за ЕС ръстът на БВП през четвъртото тримесечие на 2010 г. е 2,1% на годишна база и едва 0,2% на тримесечна база.
Оценка:
-23 +6

АХХХ до d
(гост)

Неутрално
26 Отговор
Абе, малоумно е да влизаш в материя, която ти е пълна мъгла, и с апломб да врещиш за стагфлация. Явно продължаваш да нямаш идея що е това, въпреки че точно на тебе най-подробно ти обяснявах какво е стагфлация и че в БГ нямаше, няма и в близките 10 години няма да има такава. Дадох ти и откъде да четеш, че да не се излагаш тука, ама явно, Чукча писатель - Чукча не читатель. Аман от профани!

Коментиран от #39

Оценка:
-18 +6

ИНФОРМАЦИЯ ЗА КУПУВАЧИТЕ
(гост)

Неутрално
25 Отговор
Цените на имотите има вероятност да паднат в някои Северно-Африкански страни поради бунтовете състояли се там на скоро и нестабилното положение. Постоянно ниски цени "на промоция" държат Сомалия, Судан , Етиопия, Ирак, Авганистан.Министерството на Външните работи съветва нашите граждани с ниски доходи да се насочат към закупуване на имоти в някоя от посочените по-горе страни, тъй като в скоро време в България се очаква рязко повишение на цените на имотите и няма да бъдат по мерака и възможностите на "Кандидат-тарикат-купувачите". Всяко нещо си има цена!!! А цените в Европа са много по-високи от Африканските и дори в България цените на имотите са силно подценени. Хайде контингента за Африка да спре да мечтае за България ами да стяга куфарите за Африка, че и там няма да стоят цените вечно ниски!!!
Оценка:
-28 +7

читател
(гост)

Неутрално
24 Отговор
Колко забавно.... Един поръчков текст, а вече такъв оптимизъм за растящи цени...
Оценка:
-11 +23

d
(гост)

Неутрално
23 Отговор
Абе вие малоумни ли сте!?! Да сте чували нещо за СТАГФЛАЦИЯ, момента, в който се намира икономиката ни!?! Прочетете малко и сами ще си отговорите, защо няма да се вдигнат в близки бъднини цените на имотите!
Оценка:
-10 +32

друг
(гост)

Неутрално
22 Отговор
Всеки гледа от собствената камбанария, затова мненията са в двете крайности, а истината е по средата. Може би леко повишено кредитиране в определен сегмент, но все още недостатъчно за да направи търсене > предлагане. Застой на цените защото продавачите се надяват голямото кредитиране да започне, след 2 месеца разочарование и с още 200 евро надолу, и пак и пак, и така още 3 години с общ спад 10-15% (твърде малък спад за нас чакащите)... и всички недоволни.

Това пречи и на купувачи и на продавачи. Търсенето на реалната цена е май много бавен и мъчителен процес за всички.

От новината става ясно, че се търсят кредити с по-голяна стойност, което може да повишо цената в определения сегмент - 50к евро за София. Това е. Но като се има в предвид че тук всички новини (разгледайте тези отпреди няколко месеца) са чисто спекулативни (плашещти, че цените ще скочат бързо), най вероятно нищо няма да се промени следващите месеци.

Лошо за всички нас - чакащите да купят и продадат.

До #9 - Аз се справям с живота добре, щом проблема ми е дали да купя сега жилище или на чакам. Да ми има човек проблемите :lol
Оценка:
-16 +6

???
(гост)

Неутрално
21 Отговор
Някой знае ли как се определя ръст на инфлация ? И с какъв дял в прословутата потребителска кошница влиза апартамента? При тези замразени или намалени доходи и ръст на инфлация (и официален и неофициален) ,ще е цяло чудо някой да се реши на кредит.
КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА (но заедно с имота), НАЕМ -НИКОГА !
Оценка:
-10 +7

Пазарите He са като
(гост)

Гневно
20 Отговор
Пясъчен часовник !
----------
Просто всеки иска да има собствен дом!
сега цените са по-нормални и за това има повече кредити , това е
Оценка:
-7 +7

Пазарите са като
(гост)

Весело
19 Отговор
Пясъчен часовник !
Тече,тече,тече..........свършва да тече..........пауза...ОБРЪЩАНЕ на пясъчния часовник и пак...ТЕЧЕ...ТЕЧЕ...ТЕЧЕ...
Оценка:
-5 +10

незнаещ
(гост)

Неутрално
18 Отговор
ето ви нещо за размисъл ( ако има с какво да мислите де )

Петролът продължава да поскъпва
15.02.2011 21:15
Безредиците в Иран и Бахрейн подсилват страховете на инвеститорите от прекъсване на доставките от Близкия изток и Северна Африка Петролът премина цената от 103 долара за барел на лондонския пазар заради продължаващите размирици в Близкия изток.

сега петролът, после и други неща, после ИНФЛАЦИЙЙКА, после паричките в банката стигат само за кафенце, кофти, а собствено жилище пак няма ли няма, а децата растът ли растът, и после и те се включват в семейният бизнес, а именно - плащане на наем всеки месец доживот

КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА
Оценка:
-41 +9

незнаещ
(гост)

Неутрално
17 Отговор
ха - ха - ха, разбирам от вас мишоци, че съм бил гей, травестит, проститутка и т.н., обаче за разлика от вас съм СЪС СОБСТВЕНИ ИМОТИ, а не безимотен цървул като вас, и да не забравите, след 15 дни е първо число на месеца и трябва да се плаща НАЕМ така че бачкайте здраво, не си губете времето по форумите, щота нема пари за НАЕМ и после шут на улицата, опааа, като се замислям и аз имам НАЕМ на първо число, ама за разлика от вас аз ще го ПОЛУЧАВАМ, ха - ха - ха


КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА

Коментиран от #55

Оценка:
-46 +14

АХХХ
(гост)

Весело
16 Отговор
"Около 70% от работодателите планират да наемат нови служители през първата половина на 2011 г. Фирмите търсят най-често квалифицирани работници, мениджъри на средно ниво и експертен персонал без ръководни функции." 15.02.2011 в. Дневник

Чудя се такваз една новина дали има връзка със заплатите, ипотечното кредитиране, наемите и цените на апартаментите...
Оценка:
-12 +17

Въпрос
(гост)

Гневно
15 Отговор
Някой може ли да обясни защо нещата в България не вървят и ставаме все по-зле. Имали начин да се спре спада или поне да се забави наближаващия срив. Какво да правим с десетките хиляди построени и непродадени апартаменти, офиси, складове? Някога в тая страна ще има ли въобще нормален бизнес а не перални на белите якички и дебеловратите им бушонясъли слуги. Ще може ли да се надяваме че няма да мрем от липса на здравеопазване, от фалшиви храни и още по-фалшива пътна инфраструктура. Някога ще мога ли да разчитам че ще ме вземат на работа без връзки и без сексуално заробване. Някога ...
Оценка:
-10 +28

Отговор
(гост)

Неутрално
14 Отговор
Говори се че повечето момченца кредитни инспектори в банките са назначавани там за мъжки проститутки, да задоволяват кефа на шефовете си.
КРЕДИТ - ИЗГУБЕНО ЖИЛИЩЕ -РАК - РАЗВОД
Оценка:
-7 +70

Въпрос
(гост)

Неутрално
13 Отговор
Кой е тоя глупак дето си е направил труда да цъкне толкова много неудобрения на стойностните коментари и да цъка удобрения на тъпите и безмислени коментари??? А бе ти друго можеш ли бе шамандуро? Добре ще бъде администратора на форума да не допуска такива тъпотии.
Оценка:
-50 +5

незнаещ
(гост)

Весело
12 Отговор
Ей такива бодри новини ще ме откъснат от основния ми бизнес през последните няколко месеца - травестит до Централна гара. Направо се побърквам от кеф, ей ще взема да спра екстазито , уууф голям кеф ....КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА
Оценка:
-20 +17

varna
(гост)

Весело
11 Отговор

До коментар #10 от "незнаещ":


не знах че в психятрията имат компютри.
точно така моито момче всичко се вдига, заплатите надолу наема не може да се плашта, но кредита може....ку..ку..ку.
хаиде вземи си хапчетата и си лягаи.
Оценка:
-11 +75

незнаещ
(гост)

Неутрално
10 Отговор
Пожелавам приятен живот под наем на всички бунаци,
ток - 40 % увеличение
парно - 70 % увеличение
бензин - 50 % увеличение
ХРАНА - над 100 % увеличение
услуги - 40 % увеличение
ИНФЛАЦИЯ, мойте момчета и момичета, инфлация, която стопява спестените парички, днес за наем, храна и кола, утре - само за храна и наем, вдругиден - на улицата, щото няма нито за храна, нито за наем

КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА

Коментиран от #11

Оценка:
-77 +9

Айде чао на друг
(гост)

Неутрално
9 Отговор

До коментар #8 от "друг":


Стой и гледай какво правят хората, нали трябва да има и публика. Жилищата не са за неудачници а за хора , които може да се справят с живота.
Оценка:
-55 +11

друг
(гост)

Неутрално
8 Отговор
Добре че бяха от кредитната компания да ми кажат че кризата е свършила. Ей сега отивам да се набутам за 20 годин с едно крдитче, и след 5-10 год. пък да подаря прескъпия си апартамент на същата кредитна компания. Поне изчакайде малко хората да забравят. Не ни е толкова къса паметта. В тоя сайт една неманипулативна новина не съм прочел.

Коментиран от #9

Оценка:
-9 +72

някой
(гост)

Неутрално
7 Отговор
телета много о о о о ! не си взеха поука и може наистина да се набълбукат с кредити отново за цял живот цървулите с окъсали джобове,които смятат,че скоро нещата ще се оправят и ще имат достатъчно високи доходи да изплащат безумното си начинание,наречено кредит!дано не евярно,че като гледам на колко изгладнели "инвеститори" им текат лигите по едни хиляди евра за квадрат курник....!успех на кухите лейки решили да се набутат непременно!!!
Оценка:
-10 +52

pecan
(гост)

Неутрално
6 Отговор
след господин гумнишки следва тошко тошев ех тези от кредит център съвсем са я окъсали:)има още време докато се обърнат цените.
Оценка:
-8 +53

брокер/ама истински
(гост)

Неутрално
5 Отговор
aaa, aз литургия ще отслужа. малко ми се виждаът 1200 еврака. мисля едно 2-2500 некъде, аиде 3000 е верно малко пресилено. но времето на имотите пак се задава, това е.
Оценка:
-55 +9

Бенк ъв Бългерия
(гост)

Неутрално
4 Отговор
Че то цените и на много други стоки се увеличиха, което е ясен сигнал, че кризата е свършила и следват инфлационни процеси. Сега следва процес на обезценяване на парите. Лихвите които бяха раздали банките на хората с депозити ще се окажат, че инлацията ги е стопила. Банките си играят тяхната игра. Хем взеха имотите на неплатижоспособните кредитополучатели, хем се оказва , че хората с депозити са взели лихви, които не покриват инфлацията, т.е хората с депозити са финансирали банките безплатно.
Оценка:
-45 +15

КРАЙ НА КРИЗАТА РЪСТ НА ЦЕНИТЕ!!!
(гост)

Неутрално
3 Отговор
И аз няколко пъти писах, че единствения път на цените е НАГОРЕ! Ама разни "отворковци" се надяваха на чудеса. А сега да видим Кой е прав? Повече от нормално е да се възобнови кредитирането и цените на имотите да се повишат рязко НАГОРЕ. Това се случва след всяка криза и всяка криза свършва!!! Ха Наздраве и от мен!
Оценка:
-63 +10

бизнесмен
(гост)

Неутрално
2 Отговор
Браво!!! Кредитирането почва отново!Това значи , че имотите ще поскъпнат. Тъкмо ще приключи спора дали ще паднат още цените и ще започне нов спор: "С колко ще се повишат цените и за какво време?" Макар, че спора ще бъде около 1 200Е/кв.м. ще си е цената много на по-точното място. На "Пишман-купувачите" ще им се наложи да пият по-една студена вода. А аз слагам ракията с мезетата и чакам цени над 1 200Е/кв.м.
Оценка:
-54 +11

ПАЗАР
(гост)

Неутрално
1 Отговор
Ако се засили кредитирането, ще се раздвижи и пазара. От това състояние на пазара, което е в момента никой няма полза. До сега и продавачи и купувачи чакаха да се случи чудото. Купувачите чакаха цените да паднат още, а пък продавачите да се вдигнат и тогава да продават. На пазара бяха в повечето случаи нискокачествени имоти на закъсали инвеститори. Съживяването на пазара е в интерес на всички и е радостно, че лакомите банки почват да разбират, че само с изнудване на закъсали кредитополучатели бизнес не се прави и че ще трябва да започнат да кредитират отново иначе лапачката им ще спре.
Оценка:
-43 +19

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани.

Ловци на бисери
Валери Симеонов
Това обяви предаването "Неделя 150" съпредседателят на Патриотичния фронт Валери Симеонов.
Интересното покрай Бойко Борисов е, че покрай него няма скука, винаги има новина, нещо, което шашка."

Още бисери