Добър старт за ипотечното кредитиране

15 Февруари, 2011 13:54
83 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 3338
  • Добър старт за ипотечното кредитиране снимка #1
  • ШРИФТ ПЕЧАТ

    Повече запитвания за жилищен заем за по-големи суми. Това е тенденцията, която се очерта през първия месец на 2011 г. Още през февруари тя ще доведе до ръст на усвоените заеми, прогнозират от консултантската компания „КредитЦентър”. „През предходната 2010 г. изгодни предложения за покупка на имот се намираха във всички сегменти на пазара на имоти. Това остави у потребителите усещането, че цените трайно ще вървят надолу. През последните два месеца на годината обаче цените в средния сегмент се стабилизираха”, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на „КредитЦентър”.

    Докато през изминалата година кандидатите за кредит бяха основно от групата на „средностатистическия българин”, търсещ имоти в ниския до среден ценови сегмент, то през първия месец на 2011-а по-заможни хора се оглеждат за луксозни имоти на по-изгодни цени. В същото време търговските банки удължиха периода на промоциите си като по този начин целят да мотивират клиентите, които все още се колебаят дали да вземат ипотечен кредит.

    Средният размер на изтеглените в страната жилищни заеми през януари е 35 650 EUR, като най-висок остава за София – 42 167 EUR. Следват Варна и Бургас – съответно с нива 33 650 EUR и 26 320 EUR.


    Близо 65% от получилите заем са на възраст между 26 и 35 години. Изненадата в началото на годината е, че почти двойно се е увеличил делът на най-младите – между 18 и 25 години, които са готови за вземат жилищен кредит. Техният процент вече е 13.5.

    Над половината от изтлеглилите заеми през януари са вземи суми между 10 000 и 30 000 EUR. На второ място с 28.6% се нареждат лицата получили кредити между 30 000 и 50 000 EUR. „Безспорен знак за растящата увереност на потребителите е липсата на изтеглени кредити до 10 000 EUR в началото на годината”, посочват от консултантската компания.

    Срокът за погасяване на заем продължава да е сравнтелно дълъг, незавимо от желанието на кредитополучателите да върнат парите във въззожно най-кратък срок. За момента най-много договори се сключват споследна погасителна вноска след 16-20 години. Едва 2.5% от кредитолочуателите през януари ще върнат заема си за по-малко от 10 години.

    При покупка на имот чрез ипотечен кредит, над една трета от купувачите покриват с банков заем между 70% и 80% от стойността на сделката.

    719 945 обяви от България ТOP 10 търговци в bazar.bg за месеца
    Въвеждане на коментар към статията
    За да коментирате статиите трябва да влезете чрез:
    Коментари към статията
    d
    (гост)

    Неутрално
    83 Отговор
    http://borsi.dir.bg/_wm/library/item.php?did=528070&df=8&dflid=3

    ЕЙ ТАКАВА СТАГФЛАЦИЯ, БЕ ПЕДАЛ. НЕ СТИГА, ЧЕ СИ ТЪП И ОГРАНИЧЕН, АМИ ПРОДЪЛЖАВАШ ДА СЕ ИЗЛАГАШ С НЕКОМПЕТЕНЦИИТЕ СИ.
    Оценка:
    -0 +1

    ?
    (гост)

    Неутрално
    82 Отговор
    До 81.Прав си кучи гъз,прав си......МНОГО СИ СМОТАН ДА ЗНАЕШ.ТИ ЩЕ СИ ОТ ПОСЛЕДНИТЕ КОИТО ЩЕ НАПУСНАТ СЕЛАТА,А МОЖЕБИ НЕ.
    Оценка:
    -5 +4

    до 79 "незнаещ"
    (гост)

    Неутрално
    81 Отговор
    не бе духлю, означава че България се стопява и скоро и градовете ще заприличат на призрачни чернобилски квартали. Само кучета и гейтаци като теб ще се шляят и ще търсят на коча мъдята.Профан.
    Оценка:
    -3 +5

    Do 78
    (гост)

    Неутрално
    80 Отговор

    До коментар #78 от "?":


    Старото икономическо правило гласи, че силната фермерска класа е здравия гръбнак на всяка национална икономика. Предвид състоянието на българското село, дупе да ни е яко!!!
    Оценка:
    -1 +5

    ?
    (гост)

    Неутрално
    79 Отговор
    Помислете добре дали пазара на имоти няма бъдеще в градовете ?
    ВСЕКИ СЕЛЯНИН ИСКА ДА СТАНЕ ГРАЖДАНИН И ТАКА Е ОТ КРАЙ ВРЕМЕ.Царвулите за това натискат цените да падат,но грешат много.
    Оценка:
    -4 +5

    ?
    (гост)

    Неутрално
    78 Отговор
    ТОВА СА ПРОГНОЗИТЕ ЗА БЪДЕЩЕТО.
    За 50 г. всички ставаме граждани, уточнява "24 часа". Всеки българин - гражданин. Това ще е демографската картина през 2060-а. Жителите на селата се топят и дотогава вече ще са 0 човека. Такава е прогнозата на гл. ас. Николай Цеков от Института за изследване на населението и човека към БАН. Вече 200 села са напълно обезлюдени, а още 500 са с по 10-15 души население. Закриването на училища, болници, здравни пунктове и автобусни линии е пропъдило младите. На много места липсва електроснабдяване и канализация. Няма нито една павирана улица, обясняват хората, напуснали родната къща. Северозападна България е истинският музей на обезлюдяването, обясни ученият. Със 70% се е стопило населението в Трън, Годеч, Брегово, Макреш. Селата са намалели с 15%. Най-големият проблем в селата сега е престъпността. Не само овдовелите се страхуват да живеят сами. Силно притеснение изпитват и женените възрастни хора, защото не могат да се защитят от набези, крадци и насилници. Не смеят да гледат животни, изоставят бостани и лозя, за да не ги оберат. От
    друга страна, не смеят да напуснат домовете си, за да не им отнесат покъщнината. За продажба не може да се мисли - никой не се нуждае от имот на село, а и в кризата печалбите са твърде ниски.



    Вестник Класа

    Коментиран от #80

    Оценка:
    -0 +115

    bubblehead
    (гост)

    Неутрално
    77 Отговор

    До коментар #75 от "наистина":


    Ало, 74 и 75 това ли са най-аргументираните ви изказвания на които сте способни в простакиадата!? Ама вижте какво другари, такива "аргументи" наистина ли не схващате в коя мелница наливат вода? Ами с тия "аргументи" ако ще излизате аз тогава само от време на време ще се включвам с по едно "200 евро/м2!?" ей така да не ми забравите името и ви оставям сами на себе си... ха-ха-ха!
    Оценка:
    -2 +5

    Йосиф
    (гост)

    Неутрално
    76 Отговор
    бабъле и AXXX , прогнозирайте си високи цени :) Само във вашите мечти.
    Колегата ми сключи предварителен договор в софия, в четвъртък за ЕПК на Е400. Ходил да гледа няколко.. Хванал четвъртото за ушите и хоп! Можело дасе намери и за Е350, но около месец трябвало да се чака..Тегли кредит, тоест няма грам кеш. Тука цените малко са надути с 10-20% Сигурно ще кажете че блъфирам, ама мен пък не ми пука. Истината е такава
    Оценка:
    -0 +4

    наистина
    (гост)

    Неутрално
    75 Отговор
    некой е отпрал bubblehead, AXXX и незнаещ! Ама сеоказало и че бил един и същ човек! В задния двор е станало

    Коментиран от #77

    Оценка:
    -2 +11

    пичове......
    (гост)

    Гневно
    74 Отговор
    изнасилили са "незнаещ" /АХХ/. Станало е на околовръстното. В момента го шият но докторите не дават шанс
    Оценка:
    -2 +2

    bubblehead
    (гост)

    Неутрално
    73 Отговор
    Стагфлация има и тепърва ще се увеличава, колкото и да не искаш да паднеш по гръб и да казваш на черното бяло!
    -----------------------------------------------------
    Каква стагфлация бе, кавал сври на поляна!? За стагфлация се иска две неща заедно стагнирана икономика ( без ръст ), тоест стагнация и инфлация заедно. Инфлация няма как да има в кризисната 2010 защо търсенето умира. Инфлацията беше една от най-ниските за последните 10 години. Вече икономиката расте от 9 месеца и има ръст 1.7% за 4-то тримесечие трети най-висок ръст в Европа, която тенденция ако продължи ( нещо в което няма причини да се съмняваме) дава около 7% ръст за година. Тоест се връщаме към нормалния потенциал на българската икономика. Инфлацията ще се повиши разбира се, но вероятно ще остане под контрол заради валутния борд, стабилния бюджет, ниската задлъжнялост, високата конкурентност на нашата икономика .... и почти какъвто си искаш икономически фактор в БГ... Каква стагфлация, бе кавал!? Стагфлацията е термин най-неприложим за описание на българската икономика ... няма как да си по-далеч от истината!!! Аман от тия профани дето като вкарат някоя купешка дума и направили цените по 200 евро/м2!? Като свърхсат аргументите за катастрофа с аналогиии със третия свят и се хващаме за аргументите за първия свят които също не са приложими за нас... Другари запишете си някъде, България е от бързоразвиващите се икономики с чудесно бъдеще в среднострочен план. За ориентир къде сме и за къде вървим такива икономики са Китай, Бразилия, Полша, Естония. Отделен въпрос е че имаме дълъг път да вървим ама сме на него , в правилната посока се движим и скороста е прилична ... Къде и приписвате на българската икономика проблемите на Америка и ли на стара Европа или на Африка дори на моменти когато ви отърва!? Ало събуждайте тия зомби измийте гърлите и си хващайте живота за рогата и спрете да ревете за 200 евро/м2, това не е сериозно!
    Оценка:
    -4 +3

    d
    (гост)

    Неутрално
    72 Отговор
    Сън не спиш да чакалиш кой какво ти пише! От сто кладенеца вода да ми извадиш, няма как да ме убедиш, че дебнеш във форума само, за да коментираш икономическата ситуация. То е ясно, че си набълбукан, ами що си кривиш душата и си го изкарваш на другите! След като мислиш, че имотите поскъпват, купувай, инвестирай, нали си голям баро! Кой знае каква плюнка си! Те големите играчи няма да си губят времето във форум за имоти, да отговарят на "свадливи махленки". Никой няма да отделя толкова време, защото му е все тая. Тия ги разправяй на леля си!
    За мен не се тревожи, аз имоти си имам, мисли си ти как ще се оправяш! И след като не ти дреме как ми влияят коментарите ти, тогава не го коментирай! Дразни ме присъствието ти и спамовете под всяка статия.
    Влизаш под няколко ника и си противоречиш през цялото време. Стагфлация има и тепърва ще се увеличава, колкото и да не искаш да паднеш по гръб и да казваш на черното бяло!

    А и по-добре епитети от лексиката на "свадлива махленка", отколкото такива на педал в безизходица.
    Оценка:
    -2 +8

    АХХХ
    (гост)

    Неутрално
    71 Отговор
    Защо толкова злоба, бе d, какво те ядосва толкова? Че ти казах, че няма стагфлация ли? Като няма, как да ти кажа, че има? Пък и не ми е ясно как мислиш, че стагфлацията ще ти реши жилищния въпрос. И колкото си наясно със стагфлацията, толкова и с цените. Може да не ти харесва, но е факт, че цените не падат от юли 2010. За 2010 имаме 9 областни града с повишение на средните цени и повишение с 15% в София-област. За последно тримесечие на 2010 средният спад на всички жилища във всички квартали в София е 1,7%. И понеже от жилище до жилище и от квартал до квартал има разлика, при справка ще забележиш, че има квартали и видове жилища с осезаемо покачване през 2010. Не знам ти какво си търсиш, но ако разчиташ на всеобщ силен спад отсега нататък, няма да стане (след няколко месеца ще се убедиш, че тази влиза в 40-те процента верни прогнози). Най-вероятно ще се окажат прави и предричащите общ ръст след средата на 2011 и особено от 2012, като междувременно възможностите за избор намаляват, а компромисите с локация и качество растат. Виждам, че силно те вълнуват цените, затова ти казвам тези неща, и нищо не те задължава да ми вярваш. На мен ми е все тая за цените (неведнъж споменах, че вече продадох и купих), по-интересна ми е общата икономическа ситуация, която напоследък значително се подобрява, както и перспективата за развитие и ако забелязваш, основно това коментирам. И хич не ми дреме как ти влияят коментарите ми, но съдейки по реакциите ти, по-добре за теб да не ги четеш.

    П.П. Относно работата, не аз съм този, на когото не му стигат парите за жилище и се надява на срив, че да го огрее...
    Колкото до „гнева и яда”, не моите коментари са пълни с епитети от лексиката на свадливите махленки.
    Оценка:
    -6 +2

    шаран
    (гост)

    Неутрално
    70 Отговор
    „Сега не е времето за покупка на имот, поне още две-три години”, не и за мен който в момента нито имам достатъчно пари нито достатъчна заплата да ме одобрят за кредит, пък и мама ме храни и ми пере гащите.
    Оценка:
    -0 +4

    Чудотворец
    (гост)

    Неутрално
    69 Отговор
    Поздравявам всеки който има прозрението и интелигентността да разбере, че по-добре да се живее под наем или при любящото семейство отколкото да се заробва и да тегли кредит който може да го довърши и психически и физически. Сега не е времето за покупка на имот, поне още две-три години.
    Оценка:
    -2 +10

    Nikolay
    (гост)

    Неутрално
    68 Отговор
    Поздравявам всеки, който има смелоста да вземе живота си в свойте ръце и да не живее при "мама и тате". Успех на всички млади хора теглили кредити и търсещи своето собствено Аз.
    Оценка:
    -6 +2

    d
    (гост)

    Неутрално
    67 Отговор

    До коментар #64 от "АХХХ":


    Съжалявам анонимний, но ще трябва да те разочаровам. Освен, че си слаб драскач, си и слаб психолог. Твоите коментари, освен да ме разсмеят, няма как да ми повлияят по друг начин.
    Върни се на предишния ми коментар и обърни внимание колко подигравателно е написан. А що се отнася до цените, както виждаш, изобщо не се напъвам, за разлика от теб. Защо трябва да се опитвам да ги свалям, като те сами си падат!?! И не ми приписвай твоя гняв и яд, които струят от всеки твой коментар! Набутал си се, сам си си виновен! Словесната ти диария няма да ти помогне. Вместо да киснеш по 25 часа в денонощието тук и да демагогстваш, иди поработи!
    Оценка:
    -2 +5

    ha ha ha
    (гост)

    Неутрално
    66 Отговор
    Преди време една позната ми каза че в тяхната банка имали колега едно зализано надуто конте, което използвало добрите си умения по гъзоблизане и станало доверен човек на шефа на банката. То само се похвалило че редовно пишел във форумите под статиите за имоти, като споменал че основния му НИК е "незнаещ" но употребявал и други. Та същото гелосано и префарцунено конте успяло да се пребори да му отпуснат огромен заем при вътрешни договорени лихвени проценти, нямащи нищо общо с тези за обикновенните хора. Гелосания пуяк е кредитен инспектор в банката в отдела за фирменни кредити.Поради това е успял да отпусне на свой приятел кредит за строеж на жилищна кооперация в Малинова долина. Лошото е че всичко това станало около 2009г. и тъкмо построили сградата пазара се скапал. Сега кредитното инспекторче и ужким баровеца на строителната фирма дължат огромния кредит а продажби НЯМААА ! До това водят сметките без кръчмар и АЛЧНОСТТА. Смятали че с парите от наемите събирани от апартаментите ще си покрият заема !!! Вярно че в момента давали няколко апартамента под наем, но сумите не покривали и 30% от лихвите по кредита. И сега интересното: вече два пъти гелосаното банково конте получавало предоговаряне и отсрочка на кредита си и в момента е в процедура по запориране на имотите "му". Става ли ви ясно защо това момче спи, яде и сере на компютъра и пише под всяка една статия че сме цървули, че кредит се връщал !!! и че сме тъпаци че живеем под наем. Ако искате му се връзвайте на акъла, но не вярвам че някой му чете глупостите.
    П.С Някой беше споменал че прилича на обратен - повярвайте ми така е. На всичкото отгоре е използвал този си недъг за да влезе под кожата на шефа си, който обичал да го слага на префарцунени костюмарчета. Какни трагедии има по този свят, ако някой мисли че е зле вижте историята на това сбъркано момче.
    Оценка:
    -2 +9

    bubblehead
    (гост)

    Неутрално
    65 Отговор
    Добре бе, извинявайте, аз се предавам. Продадох на баба къщичката във Вакарел и теглих още 60к евро и си купих спартаментче в овча купел през 2008 на 1200е м2. Токова ме е яд банката ми звъни всеки ден, защо нямаше кой да ми отвори очите? Сега искам да набутам и други балъци та поне да си плачеми заедно, да не съм само аз. Нищо лично хора, моля ви!
    Оценка:
    -8 +0

    АХХХ
    (гост)

    Неутрално
    64 Отговор
    Неразумний d, пропускаш, че аз съм анонимен драскач във форум, а не Алън Грийнспан! Ха-Ха! Ако коментарите ми ти разклащат вътрешната увереност, не е в мен проблемът. И докато ги четеш, "внимавай да не убиеш мисъл, която е нова за теб". Съмнявам се, че и твоето драскане тука ще свали цените.
    И много гняв, човече. Провери откъде извира и дали не го пренасочваш неправилно...

    Коментиран от #67

    Оценка:
    -8 +2

    ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани.