Не за първи път на пазара на недвижими имоти се появяват атрактивни предложения. Така например, в началото на април имаше оферта за придобиването на безплатна земя на остров.
Разбира се, повечето „супер” оферти са обвързани с някакви условия. Подобна е ситуацията и в случая със земята на селцето Шан дьо Бул, разположено в департамента Калвадос в северозападна Франция. Кметът на селото продава парцелите по 1 EUR/кв.м. Условието е бъдещият собственик да построи къща и да живее постоянно в Шан дьо Бул. Всеки от терените с големина около 1000 кв.м. „Принудени сме да стигнем до тази мярка, тъй като държавното финансиране намалява”, обяснява кметът Патрик Мадлен.
До 2007 г. цената на земята е била по 12 EUR/кв.м, но от тогава досега за тази стойност не се е намерил нито един купувач. По изчисления на експерти, строителството на 1 кв.м. жилищна площ ще струва около 1200 EUR.
Предложението е в сила от миналата седмица и вече в кметството са постъпили стотици предложения. Мадлен обяснява, че няма изисквания към гражданството на купувачите, но все пак предпочита семейства с деца. Населението на Шан дьо Бул наброява 388 души, като близо една трета са граждани на Великобритания.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Гост
11:13 07.05.2015
2 Един друг
12:07 07.05.2015
3 веждьо
12:52 07.05.2015
4 Бате Цецо
14:13 07.05.2015
5 Георги Варналиев
И като се погледнем - 2,5 мил. души работим ИЗВЪН България, което предполага ПОВЕЧЕ ОТ 180 дни в годината живот в чужбина. Личните документи толкова формално ни държат като български граждани, че е направо смешно.
Ако се замислите, едва ли имаме и 4,5 милиона в границите на страната - никой от тези, които познавам, дори не иска да се прибира за повече от месец отпуск... Вие си вадете заключение!
14:30 07.05.2015
6 Бат Гошо
Коментиран от #9, #21
15:08 07.05.2015
7 onq s konq
Коментиран от #23
15:40 07.05.2015
8 234
15:47 07.05.2015
9 гост
До коментар #6 от "Бат Гошо":
Тук става въпрос за парцели в населено място с ток,вода и разрешение за строеж.Направете си сметка колко струва такъв примерно в селата на 20-30 км. от морето.А относно земеделската земя,в западна Европа има земя която можеш да вземеш за 25-30 години без рента само защото има изискване да я обработваш екологично.16:08 07.05.2015
10 mediator37
Коментиран от #11, #13
16:55 07.05.2015
11 Анонимко
До коментар #10 от "mediator37":
Ти като си прост ще си търсиш нещо да си копаеш. Иначе от 30 и повече години има интернет и културните хора изкарват пари от там. И на забележката, че в селото няма, ами то вече няма мобилен оператор, който да не предлага мобилен интернет. Хайде, леко ти оране, пък ние по-простите отиваме за Франция.18:57 07.05.2015
12 Величко
Коментиран от #18
19:56 07.05.2015
13 гост
До коментар #10 от "mediator37":
Това също не е вярно.Във Франция мераклии за земеделци се намират много по трудно от България,а обяви за продажба на ферми и то на добри цени колкото искаш.Единствените скъпи земи са тези със сертификати за производство на скъпи вина.20:02 07.05.2015
14 mediator37
20:06 07.05.2015
15 1111
Коментиран от #16
20:11 07.05.2015
16 onq s konq
До коментар #15 от "1111":
Хаха!Раэлична е като жените "тая пуста рента" эа раэличните райони!Като почнеш от 20-25лв и стигенеш до 80-100лв/дка, в Добруджа, а около Балчик чувам и эа 110лв.Беэ данъци,беэ такси-получаваш и харчиш.Тайната е в бройката декари,щото е каэано "колкото повече-толкова повече":)Пък оня ном 12 да отиде да види с каква супер техника се работи от Щатите и Европа и тогава да прикаэва эа "черни цигани с ръце опънати до петите"!Коментиран от #20
21:42 07.05.2015
17 гост
22:02 07.05.2015
18 Jesika
До коментар #12 от "Величко":
Уордан Йовкмов ???? Ти сигурно си от интелигенцията)))Коментиран от #19
22:14 07.05.2015
19 Величко
До коментар #18 от "Jesika":
Е не ти ли идва на акъла ,че понякога човек допуска и грешки с бутоните? Нали знаете кой взима събсидиите? Онези с мноогото декларирана земя повечето от нея съществува само на хартия.Обикновения селянин с минитракторче 4 мотики и бус Форд Акула едва ли , ще се вреди!07:21 08.05.2015
20 1111
До коментар #16 от "onq s konq":
Вероятно освен рентите и самата цена земята трябва да варира в тези граници,но не винаги е така.Повечето хора просто искат да притежават земя като осигуровка за дълго време и просто купуват защото имат повече свободни пари.Нещата обаче стоят по друг начин когато някой те успива,че земята била супер ,,инвестиция,,...Та условията при които исках да купя земя се оказаха доста неприемливи за всички.А те са простички: 500-1000дка(блок) с неоспорими док. за собственост,обратно наемане от продавача за срок 5+5+5год, 10%год. възвръщаемост на капитала(гарантирана) и да се явят като съдлъжник/гарант по заема който ще взема за покупката на земята. Искам да подчертая,че никъде при разговорите не съм говорил за цени,тъй като за мен са по-важни другите условия.Така и никой не се нави...Беше преди 7-8год.Коментиран от #22
09:50 08.05.2015
21 Бате Цецо
До коментар #6 от "Бат Гошо":
В България има 4 села с името Житница, така че не добивам ясна предства за кой регион на България става въпрос. Моите наблюдения са от пазарджишко за ниви.10:06 08.05.2015
22 гост
До коментар #20 от "1111":
Явно се имаш за голям тарикат.Значи банката ще ти даде пари,а продавача ще ти гарантира,че ще ги изплати.Ако да,след 15 години си собственик,ако не нищо не губиш.Напъни си малко повече мозъка,който е имал акъл да стане собственик на 500-1000 дек.,не яде доматите с колците.Коментиран от #28
10:36 08.05.2015
23 Бате Цецо
До коментар #7 от "onq s konq":
Всъщност наблюденията ми са от реална сделка, но цената на земеделската земя много зависи от региона в който се намира, а и от категорията и състоянието, има ли възможност за напояване и т н т ...10:41 08.05.2015
24 onq s konq
11:54 08.05.2015
25 Гринго
На толкова държавата я оцени,за да строи поредната магистрала!
От пътища има нужда,но не за наша сметка!
Затова сега продавам всичките си останали парцели само на турски граждани! Нека ги купят без пари и да се настанят трайно в тази територия наречена България ( нарочно с малка буква ) ! Аз заминавам от тук! Сбогом,нещастни управляващи б...ци! Има кой да ви съди...
13:31 08.05.2015
26 1111
Коментиран от #31
14:25 08.05.2015
27 йохан на барикадата
Аз си ползвам земята в БГ
17:09 08.05.2015
28 Петко
До коментар #22 от "гост":
То да станеш собственик на 1000 декара не се иска много акъл.1000 ДЕКАРА ПО 100ЛВ ЗА ДЕКАР СА 100000лв и после кво?Коментиран от #30
18:43 08.05.2015
29 Хитлер
18:45 08.05.2015
30 гост
До коментар #28 от "Петко":
И къде видя земя по 100 лева,че и 1000 декара накуп23:43 08.05.2015
31 гост
До коментар #26 от "1111":
Начина е добър,ама за теб.Кой е тоя луд дето ще ти продаде земя и ще ти върне парите с лихвите.Той мислиш,че не знае къде е банката ли.И не може да ги вземе и върне на нея,а земята да си остане негова.Коментиран от #34
23:48 08.05.2015
32 1234
00:19 09.05.2015
33 mediator37
1. Не подлежат на облагане с ДОД ;
2. Не подлежат дори на деклариране;
3. Дори да си регистриран по ДДС не начисляваш ДДС при отдаването им;
4. Не трупат оборот за ДДС;
5. Собствеността върху з.з. не се облага с данък.
Горното се отнася за ФЛ, не за фирми.
09:24 09.05.2015
34 1111
До коментар #31 от "гост":
Колега,тоя ,,луд,, на който земята му се връзва по десетина(10лв) на ДЕКАР,търси 1000-2000лв на декар(няма значение къде) не му излизат отчетите,за да може да се финансира от банката...затова продава! Аз не събирам пари по улиците,за да ги дам на някой фантом(разбираш ме,надявам се) Щом се бие в гърдите,че е зърнопроизводител и е голЕм,да поеме малко отговорност...Ако сам не се застраховам с договори и Господ да слезе отгоре,все тая...P.S Onq s konq e наясно,но гледа сеира!Коментиран от #36
16:04 09.05.2015
35 гост
Коментиран от #37
13:40 10.05.2015
36 гост
До коментар #34 от "1111":
Забравих да допълня,че при сериозно покачване на цените може да направиш преоценка и банката ще я приеме и ще ти отпусне допълнителен заем.Коментиран от #38
13:44 10.05.2015
37 1111
До коментар #35 от "гост":
.....,,освен това,земята не намалява стойността си през годините,,....................?????Коментиран от #39
10:13 11.05.2015
38 1111
До коментар #36 от "гост":
Договори,застраховки,осигуровки и т.н. и различните ,,нюанси,, по една сделка са необходими да намалят щетите от евентуално сриване на цените и последствията от това.Проблемите идват когато се получи драстична разлика МЕЖДУ стойност и пазарна цена!!!Коментиран от #40
10:27 11.05.2015
39 гост
До коментар #37 от "1111":
Означава,че не и се надчисляват амортизации,които са задължителни за сградите,тоест една 50-60 годишна сграда струва 25-30% по-малко от нова ,а може и по-малко,зависи от състоянието и оценителя.12:02 11.05.2015
40 гост
До коментар #38 от "1111":
Сделките със земя /земеделска/ са най-простите сделки на имотния пазар и единствените "нюанси" са документите за собственост.Неслучайно всички големи агенции купуват само по скица без да си правят труда дори да идат на оглед,а единственото което проверяват са документите за собственост.Освен това никой земеделец не продава земя,това правят само агенции и прекупвачи.И не знам за какво спорим,като сам си призна,че никой не ти се връзва на "изгодните" условия.Коментиран от #41
12:20 11.05.2015
41 1111
До коментар #40 от "гост":
Спор няма,просто споделям....Що се отнася до ,,изгодните,, ми условия-да,и сега бих купил земя вероятно,но условията ми остават непроменени.Това са стандартни условия между нормални хора/фирми.Иначе не виждам как ще ми излезе сметката.За мен има голяма разлика от това просто да си купиш парче земя,или да инвестираш в парче земя.Сам знаеш,че във втория случай ако цифрите се разминават,упражнението е не само безмислено,но и опасно...Коментиран от #42
13:27 11.05.2015
42 гост
До коментар #41 от "1111":
Пак повтарям,няма собственик който да ти продаде при такива условия.Единствения вариант е да намериш друг арендатор,който да ти наеме земята при тези условия,но 10% годишна възвръщаемост и то при положение,че след 4-5 години се очаква отпадане на всички субсидии и евентуално данък,не виждам как ще стане.Ако ти гарантира 70-80% от вноската по кредита,трябва да си супер доволен.13:55 12.05.2015