Целият кадастър на Саудитска Арабия е дигитализиран

Инж. Осман Алхарайеф е заместник-председател на Агенцията по геодезия и кадастър на Саудитска Арабия. Той участва в Работната седмица на Международната федерация на геодезистите (FIG). Форумът се проведе от 17-21 май в София.

В рамките на международното събитие 900 участници от цял свят представиха над 420 доклада по теми за геодезията, геоматиката, кадастъра и картографията.

- Инж. Алхарайеф, какво е вашето впечатление от форума на FIG в София?

- Това не е моето първо участие в седмицата на Международната федерация на геодезистите (FIG). Организацията беше на ниво, а разглежданите теми – интересни. Имаше много добри лектори на форума.

- Какво можем да вземе от опита на Саудитска Арабия?

- Ние сме голяма страна – близо 2 млн. кв.км. Имаме много добри геодезични и кадастрални карти. Не смятам, че може лесно да се сравнява България с Саудитска Арабия. Непрекъснато се стремим да подобрим нашите карти, както и информацията от кадастъра. Има възможности за сътрудничество на база размяна на опит и обучение на университетско ниво.

- Каква част от Саудитска Арабия е вкарана в кадастъра?

- Цялата територия на Саудитска Арабия е с кадастър. Ние успяхме това да го направим за кратък срок.

Агенцията по геодезия и кадастър на Саудитска Арабия е отделена от военните като самостоятелна служба през 2006 г. Оттогава успяхме цялата територия на страната да я вкараме в кадастъра. Направихме и 20 000 км. прецизна нивелация. Това е важно за развитието на кадастъра и на геодезията в региона.

Агенцията по геодезия и кадастър е държавна служба, която се ползва с подкрепата на правителството в своята работа.

- Колко време отнема сключването на сделка с имот?

- 48 часа. 24 часа са необходими за Агенцията за кадастъра и 24 за съда да я одобри. В момента всички имоти са вкарани в електронен кадастър с цялата история, което допълнително улеснява процеса. Нямаме опити за имотни измами.

- Имотът на собственик ли се води или има свой идентификационен номер?

- Всеки имот е с уникален идентификационен номер. По този начин се вижда цялата му история. Всяка промяна се качва директно в базата данни, която е в електронен формат.

- Агенция по вписванията в отделна служба ли е?

- Да тя е отделна служба. Изградена е на териториален принцип. Има изнесени служби в областите. А от там се разклоняват в големите и съответно по-малките населени места.

В същото време Агенцията по геодезия и кадастър на Саудитска Арабия е централизирана структура. Тя и Агенцията по вписванията са държавни институции и се финансират от нея.

- Каква е средната цена на имотите в страната?

- Имотите по практика са скъпи в столицата. Цените падат в провинцията. В Рияд цените се движат около 800 EUR/кв.м. като падат в провинцията. В регионалните градове стига около 400 EUR/кв.м. Най-ниската цена, на която се реализират сделки, е около 150 EUR/кв.м.

- Чужденци могат ли да купуват имоти?

- Да, но това е разрешено за страните от Залива. В момента се обсъжда възможността да бъде разрешено и на останалите чужденци да купуват недвижимости, ако регистрират фирма в страната.

Те ще имат опцията да закупят определен брой акции, които се равняват на площта на имота им в даден жилищен блок.

- Интересна ли е България за геодезиите от Саудитска Арабия?

- За първи път съм в България. Щастлив съм, че ми се предостави тази възможност. Впечатлението ми е, че имате много добри специалисти.

- Какви са възможностите специалисти от Саудитска Арабия да дойдат да работят в София и български специалисти във вашата страна?

- Надяваме се да ни се предостави тази възможност. По този начин ще натрупаме опит на различни терени. Трябва да се отбележи, че в сферата на науката си партнираме много добре с българските специалисти. Вашите специалисти са много добри.