Доходността от инвестицията в имоти расте

Икономическите перспективи за Европейския съюз са положителни на фона на резкия спад на цената на петрола, обезценяването на еврото спрямо долара и инвестиционния план на ЕС. Падащите цени на петрола от една страна оказват дефлационен натиск, но от друга са глътка въздух за индустрията, потребителите и търговците на дребно, смятат анализаторите на консултантската компания Savills. Процентът на безработица в ЕС за февруари беше 10.2%, но е важно да се отчете, че за Германия, която е най-силната икономика в Европа, и за Австрия процентът е най-нисък. В същото време Испания и Гърция продължават да бъдат с рекордно високи нива на безработица.

По отношение на инвестиционните потоци в недвижими имоти последното тримесечие на 2014 г. не може да се сравнява с първото на тази, сочат анализите на Savills. Вложенията в търговски и офис площи през първите три месеца на 2015-а са с 50 млрд. EUR по-малко в сравнение с периода октомври-ноември 2014 съпоставяйки обаче данните от първото тримесечие на 2015-а със същия период на 2014-а, се отчита ръст от 29% в инвестициите.

Най-силни откъм сделки пазари в офис сегмента от началото на годината са тези на Франция и Германия. Инвестиционната активност в сегмента в първата държава за периода януари-март е била 84%, а във Федералната република – 45%.

По отношение на доходността най-високи нива могат да се постигнат при търговските центрове и логистичните площи. Така например, в Белград доходността от търговски площи вече е 8.75%, а в Атина и Малано, съответно 7.50% и 7.00%. Същата е класацията и по отношение доходността от логистични площи. Там процентът обаче е доста висок – 12.00% за сръбската столица. За Атина той е 10.00%, а в Милано – 8.25%, сочат данните на Savills.

От разглежданите градове най-ниска доходност при търговските площи – 4.25% има в Париж, Лондон и Хелзинки. По отношение на логистичните площи тя е 5.00% (Лондон).

Доходност от инвестиция в търговски и логистични площи за I-во тримесечие на 2015 г.

Източник: Savills