2015-а – най-силната година след кризата

Настоящата година се очертава като най-силната в сегмента на недвижимите имоти у нас след кризата от 2008-а. Ръст има не само в броя на сключените сделки, но и при цените. „Имотите уверено възстановяват статута си на предпочитана инвестиция, без значение дали клиентите купуват за собствено ползване, или за отдаване под наем заради перспективата за дългосрочно съхранение на парите и защитаването им от сътресения в икономиката”, коментират анализаторите на агенция Arco Real Estate.

Раздвижването на пазара не се дължи само на казуса „КТБ”, част от клиентите, които се завърнаха на пазара, са уверени в своите доходи и перспективи. „Те вече не желаят да отлагат покупката на собствен дом заради стабилизирането на цените на жилищата и дори опитите за нов ръст, които се наблюдават през последните месеци”, допълват от компанията.

Не трябва да се пренебрегва и един друг съществен фактор – доходността. От началото на свободния имотен пазар у нас българинът сравнява каква е тя при имотите и при банковите вложения. През последните месеци определено доходността от влог спадна, а тази от инвестиция в имот се повиши, което също оживи имотния сектор.

Между 80 кв.м. и 90 кв.м. са жилищата, които масовият клиент търси. Това са или по-големи двустайни или по-малки тристайни апартаменти. От агенцията отчитат спад в покупката на 1-стайни жилища. При двустйните се наблюдава аналогична тенденция, тъй като основната група купувачи са семейства с деца, а те се ориентират към имоти с три стаи. „За  периода януари-май 2015 г. сделките достигат 43% от всички спрямо съответно 35% и 36% за същия период на 2014 г. и 2013 г.”, отчитат от агенцията. В ценово отношение най-оборотни са имотите с цени между 45 000 EUR и 60 000 EUR.

„Тенденцията за увеличаване на активността на купувачите се задържа и през тази година. Запитванията от началото на 2015 г. до края на май 2015 г. се увеличават с 50% спрямо същия период на 2014 г. Огледите за периода януари-май 2015 г. се увеличават с над 5% за периода януари-юни 2014 г., а продажбите отбелязват впечатляващ ръст от почти 2.5 пъти. Това означава, че клиентите са по-решителни по отношение достигането на сделка” са регистрирали от Arco Real Estate.