Двойно повече жилища са продадени в София през първите два месеца на тази година в сравнение със същия период на миналата. „Тенденцията се дължи основно на увеличението на продажбите на жилища ново строителство, които за тази година са около 50% от общия брой продажби в София. За сравнение, новото строителство съставляваше едва около 15% от продажбите в София в началото на 2015 г.", така Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties.
От компанията също така отчитат и интерес при покупките „на зелено”. Такъв в началото на миналата година е липсвал: „докато миналата година по това време са се купували основно жилища в завършени сгради с Акт 16 или в доста напреднал етап на строителство, то през тази година 80% от реализираните продажби са в комплекси, които са "на зелено" или в много ранен етап на строителството”.
Подобен пример е комплекс Vitosha View, който беше пуснат в продажба в края на 2015 г. и само за 3 месеца са разпродадени 70% от наличните жилища в първа и втора фаза на комплекса – от 115 жилища налични към момента са 40.
Цените на имотите ново строителство започват от 800 EUR/кв.м. и надхвърлят 2000 EUR/кв.м. Интересът е към всички сегменти. Придобиват се имоти на цени между 50 000 EUR и 150 000 EUR, но и такива на стойност над 200 000 EUR. Профилът на купувачите е млади семейства и хора над 40-годишна възраст със стабилен бизнес и доходи. Те купуват не само за собствено ползване, но и с цел инвестиция. Нерядко клиентите са българи, които живеят в други градове на страната или чужбина. Акцентът е върху 2-стайните апартаменти, но висок интерес има и към 3- и многостайни имоти. „При комплексите на зелено като Vitosha View купувачите имат възможност да обединяват апартаменти с цел формиране на по-голямо жилище според техните нужди и тази възможност предизвиква доста голям интерес”, допълват от Bulgarian Properties.
„Очакванията ни са подемът в жилищния пазар (и при ново, и при старо строителство) в София да продължи и през 2016 г. с допълнително увеличение на обема продажби и нарастване на цените в София с около 7%”, прогнозира Стойкова.
Причината за завишения интерес към новото строителство ще е продиктуван от факта, че то в по-голяма степен отговаря на нуждите на купувачите. Тези имоти са по-модерни, по-добре проектирани, изградени с качествени материали и не на последно място – предлагат се на добри цени.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Смешници
14:24 09.03.2016
2 гост
Нормално е да се повишават, хората трупат в банките, банките се поиграват със смешни лихви, а хората започват да търсят къде да ги инвестират при по-добри условия.
Коментиран от #3
14:36 09.03.2016
3 ще поскъпнат
До коментар #2 от "гост":
не повече от 15 - 20 %но се Купува много ,
но както казваш - това е Сигурна инвестиция
Коментиран от #9
14:37 09.03.2016
4 гост
14:43 09.03.2016
5 arbo
4-5% възвръщаемост хипотетично, а реално дали??? Включваш ли повреди, ремонти, захабяване след всеки наемател, включваш ли 10% върху печалбата данък, включваш ли некоректен наемател завлякъл те със сметка или наемна вноска???;
Инвестиция? каква инвестиция е инвестицията в застаряващ, изчезващ, омутряващ Булгаристан??? След 20 години тоя имот на кой можеш да го продадеш??? На Бай Ром, на бежанец, на мъртвец, на кой?
На следващо място - отвратително качество на строителството, никаква инфраструктура, никакви междублокови пространства.....
АЙДЕ ПО-ЛЕКО С ПРОПАГАНДАТА ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА КОПТОРИ!
Коментиран от #23
15:04 09.03.2016
6 555
15:37 09.03.2016
7 Професионалист
15:50 09.03.2016
8 аз
Един лесен въпрос: колко струва един имот при: 100% печалба на строителя, 100% печалба на инвеститора, 100% печалба на банката. И кой е балъка?
16:17 09.03.2016
9 да, ама не
До коментар #3 от " ще поскъпнат":
Поправка - купуваше се много. Основно заради КТБ и намалянето на лихвите по депозитите... но това е моментно, не е икономически фактор за ръст на цените. Утрезвяването ще е жестоко и ще боли много. Брокерите (с лъци и измами) може да замажат положението още половин година, ама после..................16:29 09.03.2016
10 МИМИ
18:09 09.03.2016
11 Този коментар е премахнат от модератор.
12 Иван
22:30 09.03.2016
13 ггдхф
01:17 10.03.2016
14 Сетих се
02:27 10.03.2016
15 Сетих се
02:53 10.03.2016
16 петър
08:06 10.03.2016
17 гост
09:04 10.03.2016
18 arbo
09:30 10.03.2016
19 Лорда
11:29 10.03.2016
20 Патриот
И все за София....други градове в България няма, нали?
Коментиран от #21
11:51 10.03.2016
21 само в София поскъпват
До коментар #20 от "Патриот":
има София и българия....свиквайте ;)
Коментиран от #22
12:00 10.03.2016
22 Патриот
До коментар #21 от "само в София поскъпват":
Защо да свикваме....?Има ли просперираща държава да е само един град и нищо друго?
13:33 10.03.2016
23 гост
До коментар #5 от "arbo":
Моят коментар не бе пропаганда за покупка на имот. Аз споделих личен опит и мое лично предпочитание.И да, възвръщаемост от 4-5% е реално, сега ако ти натрошат и изгорят мебелите е друго, но затова си има предплата, договори и неустойки. Колкото по-малко наематели се сменят, толкова по-добре, затова пък и наема трябва да е достъпен за семейства, както и имота да е подходящ за такива.
Затова трябва да се предложи имот, който има удобства, намира се на добра локация, изложение, състояние, обзавеждане и др.
14:15 10.03.2016
24 гост2
С какво един панел в столицата е различен от един панел в провицията, само с това, че столичния е 4,5 пъти по-скъп. И горе-долу всичко се води по тази формула: наеми, доходи и т.н. Само добавената стойност или печалбата е по-висока, но въпреки това всеки бяга в София, вместо да се опита да постигне и развие дейност в провинцията, където може да живее по-евтино, по-лесно и според мен по-спокойно.
14:24 10.03.2016
25 Сетих се
15:58 10.03.2016
26 сашо
17:08 10.03.2016
27 arbo
До 25 - последните 10 години съм продал 2 апартамента и съм купил 3, както съм купил и после продал 1 магазин! В момента давам 2 апартамента под наем!!! разрешете да се изкажа от личен опит??? Истина е, че няма никаква доходност от банките, ама с наематели са такива ядове и такова тичане - кви ли не мизерии се нагледах Г-н Гост 23
09:45 11.03.2016
28 arbo
09:48 11.03.2016
29 пореден гост
Коментиран от #30
11:46 11.03.2016
30 гост
До коментар #29 от "пореден гост":
какво искаме ли? искам нормална цена на кв метър за кочината която ме заобикаля, искам нормална лихва ако тегля кредит, искам разни брокери да не ми повишават цената с измислени от г.за си комисионни, и Кой си пък ти че питаш?13:47 13.03.2016
31 кефисенаслънцето
"аре да пуснем нек`ва песен у Испания. Нося я на оня, вика - нема я въртя, братле, за мене това е неква скрита реклама на NesCaffe. Па смени текста, бе!
Нема ме разберете."
Който хване аналогията - да се чувства поздравен, кой не хване - да живее в мечти!
16:23 30.03.2016