Не цената е определяща при покупка на жилище

Районът, а не цената вече е определящото при покупка на жилище. Това е основната тенденция, която се наблюдава на пазара на недвижими имоти в София от началото на годината. „Разбира се, стойността на имота и качественото му изпълнение са основни фактори и няма как да не бъдат. Разликата е, че ако преди време хубав имот на добра цена се продаваше мигновено, почти без значение къде се намира, то днес купувачите са изключително взискателни и към околната среда”, казва Георги Павлов, изпълнителен директор на агенция „Адрес”.

Допреди година купувачите трудно са излизали извън предварително планирания бюджет за покупка на жилище, отбелязват брокери. През последните 2-3 месеца се наблюдава промяна и клиентите са спокойни, уверени и готови да вземат дългосрочен кредит за покупката на собствен дом. „От една страна, това с дължи на позитивните новини за пазара, а от друга – на съживяването на атрактивни райони, в които до момента липсваше строителство и предлагане”, казва Димитър Савов, изпълнителен директор на BLD Homes.

Според него, от съществено значение за купувачите при избор на жилище е районът да им бъде познат или да е в близост до работното им място. Невинаги обаче те съумяват да намерят подходящия имот в предпочитания квартал, независимо от бюджета си.

„Купувачите първосигнално търсят имот в квартала, в който са живели и до момента. Ако в този район доброто предлагане е ограничено, те насочват интереса си към място, където предлагането отговаря на очакванията им. Затова и районите, в които по-активно се предлагат нови сгради, са видимо по-търсени тази година. Можем да кажем, че пазарът е активен там, където има добро предлагане”, казва Павлов.