27 Май, 2016 11:04 4 328 14

Повече ли са сделките с имоти

  • жилища-
  • сделки-
  • агенция по вписвания

Българинът отново взема ипотека без притеснение

Повече ли са сделките с имоти - 1
Снимка: М. Богданова ©

Малко под 43 000 е броят на сделките с недвижими имоти реализирани в периода януари-март 2016 г. сочат данните на Агенцията по вписвания. Това е с 0.03% по-малко в сравнение със същия период на 2015 г. Най-активен остава пазарът в София с реализирани 5149 покупко-продажби на недвижими имоти. Това е със 7% повече в сравнение с началото на миналата година.

Българинът отново спокойно прибягва до банкова помощ, когато трябва да купува жилище. Доказателство за това е ръстът от 19% при отпуснатите нови ипотечни заеми. За първите три месеца на годината техният брой е над 2500.

Реално сделките с жилища са повече, тъй като в посочената статистика не влизат тези „на зелено”. Това ще стане, когато имотът е готов и едва тогава може да се впише в Агенцията по вписвания. Според анализатори, обаче има ръст в броя на покупката на жилища в етап на строеж, тъй като на пазара дефакто липсват качествени имоти. В същото време готовите некачествени апартаменти, които останаха от предишния бум на пазара много трудно се продават. „Те се реализират само при наличието на компромис в цената от страна на продавача”, коментират брокери.


Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Излишно

    1 0 Отговор
    Това защо ни го пишеш Богданова?
  • 2 ТОТО

    1 0 Отговор
    Това са статискически данни бе човек. Може някой и да го интересува.
  • 3 po4ti

    1 0 Отговор
    Според инфо от днес има СПАД пак повтарям СПАД от 0.3% на сумата на отпуснатите ипотечни заеми спрямо миналата година. Официална статистика на БНБ...Вие си мечтайте за ръстове, а сделките са толкова 'много' само защото те са забавени във времето от миналата година. Иначе има истина че няма много качествени имоти на пазара...Най-вече на разумна цена и затова стоят с години останалите...Но истина е и че няма и купувачи....на тези цени особено...Затова няма ръст на сделките, които са пъти по-малко от 2007-8 От тук нататък пак стремглаво надолу, но най-надолу ще са част от тези купили на зелено...Може и да се нанесат към 2030...Късмет !
  • 4 Светослав

    0 0 Отговор
    Здравейте,

    Повечето купувачи купуват кеш, имайте предвид че депозите по баките реално са на 0%, така че хората масово си влагат парите в нещо по доходно. Сделките на зелено отново са реалност, в читавите квартали половината блок е продаден преди да има дупка. За съжеление цените се вдигат над 5-6% годишно в София

    Коментиран от #7

  • 5 po4ti

    0 0 Отговор
    първо депозитите не са на 0 %, а за който планира добре са към 3%. Аз още 2 години съм на 5%+ след това при депозитите/кеш/ на 3%. Има други финансови инструменти които дават в дългосрочен план 5% годишно без проблем безрисково /не говоря за 10% където е ясно че има рискове/. Второ има 50% СПАД на сделките спрямо предишното тримесечие в София. И айде без номера ама месеците не са същите...Нали народа се избива да купува ? Ако беше така щеше ръста да го видим...Иначе да при някои нови сгради строителите след 2-3 продажби скриват останалите апартаменти с цел да ги продадат после по-скъпо. Пример сградата на Бокал в Красно село - уж на дупка всичко беше продадено, а сега половината са по обяви. Имитира се голям интерес и строителите се опитват да пробутат само неставащите апартаменти, а фактите показват пустеещи сгради недовършени навсякъде....Относно вдигането по 5-6% годишно е смешно меко казано... Мога да заложа веднага 100К Евро че след 3-4 години цените ще са по ниски от сега !Всъщност без да се обиждате виждали ли сте 100К Евро някога ? И имате ли представа как се изкарват от средният Българин и за колко време ? Ако статистиката е вярна по-горе за броя кредити то това са последните издихания на кол центровските купувачи...А после кой ще купува ? Бежанците от Афганистан и Сирия ? Я да изкупя всичко около Лъвов мост :-)

    Коментиран от #9

  • 6 111

    0 0 Отговор
    Истината е някъде там...миналата година до края на май имах 7 сделки, тази са 5, миналата година от тези 1 беше с ипотека, тази 4 са с ипотека.
    Има лек спад в сделките, но аз предполагам че се дължи по-скоро на липсата на предлагане. Сделки стават на всички ценови нива. И не знам как ги виждат тези 5-6 % поскъпване, но за търсените квартали това поскъпване е около 20%. Ако в момента започне бум в строителството, като в 2006-2008, тогава ще видите какво значи ръст в сделките, защото търсене ИМА, но купувачите знаят какво търсят и какво искат. И колкото е по-малък бюджета, толкова са по-големи ретенциите. За съжаление няма как да стане, защото "апетитните" квартали са отдавна "пре-пре застроени". Това е за София.

    Коментиран от #12

  • 7 гост

    0 0 Отговор

    До коментар #4 от "Светослав":

    Здравей сФетослафчо,
    ти от коя агенцийка си? Да знаеш че вярвам на всяка една твоя дума :)
  • 8 nkavrakov

    0 0 Отговор
    Кеш парите в един момент като свършат и оставаме на кредити,тогава ще видим какъв е пазара.
    В момента се слагат едни цени и след месец хоп с 3-4 хиляди евро надолу.
    И Вие брокерите се опитвате да ги надувате зашото сте алчни.
    Но балъци вече няма - купува се това което наистина струва ,другото си седи,освен това в момента цените се държат и заради липсата на предлагане ,да ама нали се сещате че всяка като изкарат некролозите и айде -нова обява ,така че искам да посъветвам тези дето купуват ,да не купуват на всяка цена ,а да купуват с главата си.
    Имаше една приказка навремето- за бога братя не купувайте.
    Дръпнете се от пазара за няколко месеца за да може и на тези дето продават да им се избистри главата малко.
  • 9 ivan

    0 0 Отговор

    До коментар #5 от "po4ti":

    СТРАШЕН ПРОФЕСОР СИ НЯМА СЪМНЕНИЕ
  • 10 брокер НИ

    1 0 Отговор
    Тези статистически данни са толкова верни, колкото са верни, че средната заплата в България е 950 лв!
  • 11 po4ti

    0 0 Отговор
    Не съм професор душко, ако бях как щях да имам пари м ?:-). Иначе говорим за факти само. Със сигурност знам какъв е % на депозитите ми нали все пак са мои /хинт - не е 0%/,Има облигации, ДЦК, фондове, акции 5% годишно не са никакъв проблем за период от 10 години. Миналото тримесечие 7500 сделки сега 5000...Мога ли да сметна ръста ? Има двойно повече разрешителни за строеж...Как вървят продажбите в Градините на Уинслоу ? 10% продадени ли са вече ? А 100-те ели кога ще имат разрешително за ползване ? Хаха
  • 12 Guest

    0 0 Отговор

    До коментар #6 от "111":

    Прав си има поскъпване от миналата година. Аз бях купувач до преди месец. 1 година почти ходихме по огледи (къде по рядко къде по често), общо взето ни се предлагаше талаш).
    За мен този "малък бум" на цените се дължи на ефекта КТБ и изтеклите от там пари...хората които се опариха от КТБ решиха да си инвестират парите в НИ - отдаване под наем евентуална препродажба и т.н.
    Следващия балон, който аз лично очаквам са наемите.

    Коментиран от #13

  • 13 po4ti

    0 0 Отговор

    До коментар #12 от "Guest":

    има само опит за вдигане на цените /т.е. само обявените цени се вдигат, но продажби няма, което е самоубийство за инвеститорите в имоти в дългосрочен план/ В моят вход 5 от 18 апартамента са празни, 3 са под наем...Иначе блока е много добър на топ място...Всичко е изкуствено с цените , ако нямате спешна нужда от жилище изчакайте няколко години...Цените ще са поне минус 20% и предлагането в пъти повече...Последните 2 години някои спекуланти опитаха да вдигнат цените и продадат иначе непродаваеми коптори и не мога да не призная че частично успяха поради необразоваността и лесно изкараните пари на някои банкови вложители и толкова...Пика е минат вече и отиваме пак надолу...
  • 14 Киро

    0 0 Отговор
    Сега за господата, дето пишат глупости:

    В момента има рязък скок на продажбите на апартаменти в София. А цените се вдигнаха с 200-300 евро/квадрат за последните 2 години.

    По-лесна за смилане информация искате ли или и тая я асимилирате?!