Имотният пазар в Куала Лумпур буксува

През първото тримесечие на тази година броят на сделките в Куала Лумпур са спаднали със 16% в сравнение с четвъртото тримесечие на миналата. Причините са няколко, сред които политическата нестабилност, ограниченото банково финансиране и скандалът свързан с министър-председателя на страната и държавната компания 1Malaysia Development Berhad. Всички тези фактори доведоха до понижаване на активността както на местни, така и на чуждестранни купувачи. Потенциалните инвеститори отложиха сключването на планираните сделки и заеха изчаквателна позиция.

Ситуацията се отрази и на цените на имотите, които само през март спаднаха с 1.8% на годишна база, което рязко контрастира на ръста на цените през последните няколко години. В останалите сингапурски градове стойностите са се повишили за разглеждания период с 3.6% годишно.

По-рано преобладаващата част от сделките са били с нови жилища в централната част на града. Днес, в условията на конкурентен пазар, редица от инвеститорите предлагат отстъпки, обзавеждане и много други бонуси. Най-висока покупателна активност се наблюдава на вторичния пазар, където средната цена на имот е с 30% по-ниска в сравнение с първичния пазар.

Чужденците заемат едва 10% от имотния пазар на Малайзия. Най-голям дял имат сингапурците, а през последните години се отчита нарастване броя купувачи от Китай, Индонезия, Япония и Корея.