28 Октомври, 2016 10:46 3 165 6

Трудният избор при смяната на жилище

  • жилища-
  • строителство
Трудният избор при смяната на жилище - 1

Купувачите на жилища днес се изправят пред въпроса „какво жилище да избера - ново или старо строителство?”. Отговорът на този въпрос никога не е еднозначен. Той зависи от нагласата на самия клиент, от финансовите му възможности и от бързината, с която иска да се премести и да заживее на ново място.

Експертите от агенция „Имоти” ООД посочват

основните предимства

на новото строителство:

* Съвременно строителство с използване на високи технологии и модерна архитектура на сградите.

* По-богат избор на жилища по отношение на разпределение, етаж, изложение.

* Възможността за промени в проекта „в движение“ позволява да се внесе собствен стил още при изграждането му и да се вкарат лични нововъведения, често невъзможни при старото строителство.

* Неограничен избор на довършителни работи.

* Значително по-ефективно в енергиен план в сравнение със старото строителство, тъй като се ползват висококачествени материали.

* Възможност за плащане на етапи.

* По-висок процент на финансиране от банките, особено когато вече е завършено.

* По-голям потенциал при последваща продажба или отдаване под наем.

Пътят на купувачите на ново строителство не е постлан само с цветя. Те трябва често да преглътнат и

редица недостатъци

* По-висока цена за квадратен метър.

* Получаване реално на по-малка квадратура от тази, за която се плаща.

* Компромиси с функционалността и икономични размери на помещенията.

* Недобре развита околна инфраструктура.

* Гъсто застрояване и липса на достатъчно зелени площи в много от новите квартали.

При вземането на информиран избор трябва да се отчетат и някои

рискове

* Най-честият е забавяне на пусковите срокове, а в редки случаи – спиране на строителството.

* Все още се среща и некачествено изпълнение на строително-монтажни работи.

* Много от изброените дотук подводни камъни могат да бъдат избегнати, ако изберем да работим с професионален брокер.

Имате възможност да купите подходящ имот бързо и безопасно, защото освен отбрани оферти като качество и параметри, консултантът ще ви предложи и такива имоти, които са на реалната си пазарна цена и отговарят на вашето търсене.

Принципно нищо не ви спира да си купите обект в новострояща се сграда директно от строителя, „спестявайки“ си комисионната към агенция за недвижими имоти, но:

1. Имате ли вие лично професионалните познания относно правните въпроси на собствеността, спазването на правилата и нормите при проектирането и строителството, изпълнението и въвеждането в експлоатация на обекта?

2. Ще уловите ли тънкостите при договарянето и евентуалните уловки, заложени в предварителния договор?

Работата с професионален брокер разсейва до голяма степен опасенията и безпокойствата на неопитните, а и на по-опитните клиенти, защото:

1. клиентът получава максимална информация за пазара на новостроящите се жилища;

2. избягва се рискът от измама, всички документи се проверяват на най-ранен етап;

3. клиентът получава пълна консултация за техническото състояние на обекта;

4. клиентът е обгрижван от заявката за покупка до получаването на документа за собственост и въвода във владение на имота.


Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Иван

    0 0 Отговор
    Статията е писана от брокери, които не казват че взимат комисион от строителя!!!
    Как ще защитят тогава моите интереси. В много случаи се опитват да вземат и от двете страни комисион и имат интерес да продадът некачествен имот !!!

    Коментиран от #2

  • 2 иван залян

    0 0 Отговор

    До коментар #1 от "Иван":

    аман от популистки изказвания- Имотите не са сирене или друг вид хранителна стока та да е некачествен имота -всичко е на показ и се вижда.всяка услуга се заплаща и дали се взима комисиона от двете страни не е от значение-Важно е да има коректност.

    Коментиран от #4

  • 3 nkavrakov

    0 0 Отговор
    В момента не е изгодно да се купува жилище понеже няма предлагане,тоест нямаш избор,продават се само имоти които не са добри ,отделно цените ги завишиха за кратко време неоснователно,пазара с две думи не е балансиран и е на продавача.Имам познати брокери които честно ми споделиха че до година нещата ще се нормализират и да се изчака.В момента има търсене и няма предлагане това е проблема
  • 4 гост

    0 0 Отговор

    До коментар #2 от "иван залян":

    няма как да си коректен след като цуцаш от двете страни, ясно ли ти е това броко?
  • 5 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 6 Dj Ray

    0 0 Отговор
    PR, да може да ползвате брокери