През последните три години и половина пазарът на ваканционни имоти по българското Черноморие се намира в доста тежко състояние. Това мнение обаче не споделят част от агенциите за недвижими имоти в Бургас. Според тях руските клиенти спасяват имотния пазар в областта. Вторият по-големина български морски град не е засегнат от кризата. Районът е на трето място по цени в България, е мнението на брокери, изказано пред в-к „Строителство имоти”.
Положителната тенденция ще продължи и през 2012-а, убеди са те, тъй като руските клиенти ще продължат да се увеличават. Другата основна група чужди играчи на пазара са англичани. Докато през годините 2006-2007-а те бяха основната група купувачи, днес ролята им е на продавачи.
Това, което се наблюдава в началото на летния сезон в област Бургас е, че купувачите вече не са в изчаквателна позиция. Също така отстъпките от офертните стойности не са толкова големи, колкото през миналата година. Изчерпва се количеството на готови имоти, а тези ново строителство са малко, което ще стопира по-нататъшния спад на цените. Подобна тенденция може да се наблюдава за имоти, които се предлагат на необосновано високи цени. Към момента предлагането превишава търсенето, но през това лято ще има уравновесяване на двете групи играчи на пазара.
„Самите българи трябва да мислят за купуване на имоти, а не в един момент да станем място, където повечето собственици не са български граждани. Стойностите у нас са подценени. Един имот в Русия да струва 500 000 EUR, а подобен в България може да е 50 000 EUR. Пазарът ще се уравновеси и ние ще имаме нормални цени“, казва Иван Червеняков, собственик на агенция за недвижими имоти в Бургас.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Мръсна държавица
няма оправия тук
14:37 26.03.2012
2 Bossman
17:10 26.03.2012
3 bubblehead
-----------------------------------------------------------
Точно за това дъдна и аз през цялоото време... имотния пазар неизбежно ще се обърне и колкото цените падат толкова по-близо сме до тоя момент и това ще се случи независимо колко са откачени наши вежди та да се случи ситуацията цените в Русия например да са 10 пъти по-високи. Където някои може ли да ми каже добрата персперктива на Русия от къде е точно та тия цени !? Но каквото ще се случи е че българияте в това бясно разпродаване по пътя надолу ( защото ни се види много скъпо ама много) ще си остянем под наем в собствента държава защото когато дойде пътя нагоре няма да става по-евтино. Ха честито на позналите числата от тоя тираж на тотото!
17:53 26.03.2012
4 Ильо войвода
18:19 26.03.2012
5 Гладна кокошка
18:51 26.03.2012
6 нещасна кокошка
19:08 26.03.2012
7 До нещастната курица
19:20 26.03.2012
8 платен репортаж
Я в края на краищата имотите по морето не променят общата картинка която сочи само надолу от 3 години насам.И е нормално да е така след балона който се наду през 2006 та 2008 ма.
19:48 26.03.2012
9 нещасна кокошка
20:15 26.03.2012
10 Кибик
това ще се случи... когато цъфнат налъмите
т.е., когато доходите на 'веждите' се дигнат точно 10 ПЪТИ, ОК!
А дотогава.... мехура ще продължава да си надува балона по този форум до безкрай
Ха за много ракии, че купона тече...
20:27 26.03.2012
11 bubblehead
----------------------------------------
Няма мегдан за 10-то кратно увелючаване на доходите защото ще станем най-богата държава на света ... а с тоя матриял се сещате че няма да стане... но 3 пъти увеличение на доходите се очаква в следващите 10 години, ( и няма защо да се съмняваме че това ще стане защото точно това се случи от 2000 година насам) и тогава цените на имотите ще се увеличат 5 пъти ... така просто ви го карам за да разберете, колкото и кощунствено да звучи това 5 пъти... И това 3 пъти заплатите и 5 пъти цените на имотите ще стане по две причини първо малко напоследък дадахме назад от общия trend които е горе доле цените в развиващи се икономики се удвояват на всеки 10 години ( а вече не забелязахте ли 40% спад на цените за вече цели 3 години!) и втората причина е по- фундаментална цените изпреварват заплати защото както се сещате цените на храните, дрехи, електроника , коли и почти всичко останало ( без услуги, тия има да вървят дълъг път като имотите) има само малко да растат до средни европейски ( според някои вежди дори наши цени са по-високи , тоест ги чакаме да паднат всеки момент и тях ... ха-ха-ха!) Тоест за ляб, салам и бира ще даваме същите пари но като прецент по-малко . Е, и какво се случва с оставащите пари!? Богатеем , спестяваме в банки? Няма да стане другари. Простия отговор е че никъде не е станоло а сложния иска малко познаване на играта на банките. Останалите пари от увеличението отиват на едно место защото това е имено играта на банките, а избора на веждите е само дали ги дават за заем или за наем .... ха честито!
23:16 26.03.2012
12 gost
Нали се разбрахме да слагате надпис "Рекламна колонка" , за да не си губим времето да четем разкази за мокрите ви сънища
Те според вас цените на имотите вече втора поред година се вдигат, ама все с минус отпред :-)
01:01 27.03.2012
13 руснака
10:05 27.03.2012
14 Калоян
16:27 27.03.2012
15 Благой
16:29 27.03.2012
16 Калоян
16:33 27.03.2012
17 Петко
16:34 27.03.2012
18 куку
17:45 27.03.2012
19 имотен гуру
22:30 27.03.2012
20 медиатор алфа
Може да не сме Германия, но принципът е, че колкото повече се отива към Средиземно море цените на имотите растат. Слънцето си е слънце, югът си е юг.
03:59 28.03.2012
21 куку
07:27 28.03.2012
22 апартаменто
Коментиран от #23
09:50 28.03.2012
23 Калин Йонов
До коментар #22 от "апартаменто":
@22 Би ли помогнал с контакти към твоя познат и агенцията в Германия. Веднага продавам панелката и купувам 3бр.15:15 28.03.2012
24 куку
15:46 28.03.2012
25 руснака
Има няколко фактора, които влияят цените. На първо място - ТЪРСЕНЕ! Пък вие говорите като за фондова борса - искуствен пазар, невъзможен за предсказване.
15:28 29.03.2012
26 Тип-топ
08:20 30.03.2012
27 хип хоп
Гледайте какво става в Бобов дол че скоро и в други градове ще се случи. Балона тепърва ще изпуска.
19:25 31.03.2012
28 Bossman
17:38 01.04.2012
29 Тип-топ
09:47 02.04.2012