Квартал „Витоша” е без улици

Върховният административен съд отмени уличната регулация на голяма част от столичният квартал „Витоша”. До това решение се стигна след като собственици на парцели оспорват регулацията, която им отнема част от имота, за да се изградят улици. Първоначално техният брой е бил 16, но с течение на времето намалява до двама.

Февруари месец тази година втора инстанция на ВАС решава делото в полза на ищците и по този начин отменя решението на Столична община от 2001 г. и премахва уличната регулация не само на спорните улици, но на почти целия квартал заключен в карето между Околовръстен път, булевардите „Симеоновско шосе” и „Тодор Каблешков” и река „Драгалевска”.

Към момента издаването на разрешителни за строеж е блокирано. Проблем имат както собствениците на парцели, които искат да си продадат, така и инвеститорите, които са построили нови жилища. При реализирането на продажба на парцел скицата, която ще получат новите собственици (която е неразделна част от сделката) ще получат такава за поземлен имот. Предприемачите, които са построили къщи и апартаменти там, не могат да ги продадат заедно със земята.

„Възложил съм да бъде направен нов план на кв. „Витоша”, тъй като отмененият обхваща голяма част от квартала, но това ще отнеме време. Необходимо е да мине първо на обществено обсъждане, след това да се гласува от Столичния общински съвет”, обясни главният архитект на София арх. Петър Диков.

Към момента в кв. „Витоша” се оферират над 100 парцела за продажба, сочи справка в сайта за недвижими имоти imot.bg. Средната офертна цена е около 300 EUR/кв.м. Преобладаващата част от парцелите са под 1000 кв.м, което е атрактивен терен за желаещите да си построят еднофамилна къща, поясняват брокери.

Над 900 е броят на апартаментите, които се оферират във въпросния квартал.  Предлагат се около 50 едностайни жилища при средна цена на квадратен метър 724 EUR. Почти половината от жилищата, които се продават, са тристайни, като средната стойност е малко по-висока от тази на гарсониерите – 757 EUR/кв.м.