Студенти бягат от парното

Едно от условията при наем на жилища от студенти в Пловдив е апартаментът да няма централно отопление. Така на практика доста от собствениците на жилища с ТЕЦ се оказват в неприятна ситуация, защото колкото и по-нисък наем да предложат, голямата сметка за парно отблъсква кандидатите. Друга тенденция, която се наблюдава на тамошния пазар, е наемане на имот от няколко учащи, посочват брокери. Причината е, че за последната една година в някои пловдивски квартали се отчита ръст на наемите от над 10%.

Справка в специализирания сайт imot.bg показва, че в кварталите Христо Смирненски, Мараша и Каменица 2, има поскъпване при гарсониерите съответно с 12%, 17% и 14%. Отново в Мараша се наблюдава и увеличаване с 20% на наемите при апартаментите с две стаи – от 197 EUR/мес. през 2012 г. на 237 EUR/мес. към момента. В район Изгрев увеличението е с 12%. При тристайните жилища, които са подходящи за отдаване под наем на група студенти, също има ръст, който на места е над 10%, като например Съдийски (17%) и Гагарин (15%).

Има и райони, в които наемните нива към началото на март тази година са по-ниски в сравнение със същия месец на миналата година. Причината, според специалисти, е че там преобладават необзаведени имоти или такива, които са в лошо състояние. Ако има спад, то той е в рамките на 12%-14%. Малко са кварталите, в които ако има спад, той да е минимален.

Съществена промяна на наемните нива до средата на текущата година не се очаква. Едва в края на август и началото на септември може да има корекция в цените, когато излизат резултатите от кандидат студентската кампания.

	1-стайни			2-стайни			3-стайни
	Март.12	Март.13	изм. %	Март.12	Март.13	изм. %	Март.12	Март.13	изм. %
Въстанически	121	126	4	150	145	-4	194	189	-3
Гагарин	110	95	-14	170	145	-15	210	242	15
Изгрев	87	82	-6	97	109	12	97	104	7
Каменица 1	115	123	6	162	175	8	228	223	-3
Каменица 2	131	150	14	145	156	7	227	194	-15
Кършияка	127	131	3	194	194	-	285	285	-
Кючук Париж	123	133	8	145	153	5	182	190	4
Мараша	109	128	17	197	237	20	285	237	-17
Младежки Хълм	110	97	-12	160	142	-12	217	180	-18
Съдийски	107	114	6	170	190	11	217	255	17
Тракия	106	111	4	147	160	8	184	190	3
Христо Смирненски	109	123	12	145	158	8	170	194	14
Център	145	126	-14	194	190	-3	242	242	-

Източник: imot.bg