След като руските граждани през последните две години активно купуват ваканционни апартаменти по нашето Черноморие, от началото на този сезон се наблюдава ръст в сключването на сделки за покупка и на земеделска земя в района на Добрич. Интересът на чужденците е към масиви до 10 декара. Според експерти, една от причините за подобна тенденция може да е наскоро появилата се информация, че именно тези парцели (до 10-15 декара) ще поевтинеят.
Над 100 имота с подобен статут се оферират към момента в област Добрич, сочи справка в сайта imot.bg. Цените започват от 10 000 лв. за земеделска земя от 7.4 декара тип трета категория в с. Рогачево, в близост до курорта „Албена”. Шабла и Кранево са другите две населени места, в които има по-голям избор на подобни имоти. Един от най-големите масиви, предлагани към момента е 25 декара в с. Оброчище. Цената е 27 600 EUR. Имотът се намира в близост до международен път и граничи с гора.
Не липсват и оферти, при които цената е по договаряне. Подобна е ситуацията с 510 000 кв.м овощна градина за биологично производство, която се намира в с. Пчелник.
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 broker
Коментиран от #2
13:18 15.04.2013
2 Руснаците са мъдри
До коментар #1 от "broker":
инвестират в това което Поскъпваа Глупаците Продават
13:20 15.04.2013
3 qwerty
13:26 15.04.2013
4 Трибал
Коментиран от #5
13:34 15.04.2013
5 Този коментар е премахнат от модератор.
6 Кольо
Коментиран от #7
19:01 15.04.2013
7 куку
До коментар #6 от "Кольо":
да имаш идея от цени на зем земя, ела в добрич да видиш ;цени ако намериш 200лв декар купувам веднагаКоментиран от #11
21:21 15.04.2013
8 АХХХ
Ето защо няма да поевтинее зем. земя:
"Само преди няколко седмици от Българската асоциация на собствениците на земеделска земя (БАСЗЗ) изказаха мнение, че през 2013 г. цените на малките парцели ще се задържи на текущите нива, като на места дори ще се понижи, а големите, тоест окрупнени парцели, ще поскъпнат.
Ето защо ние от Profit.bg (авторът на този материал не притежава земеделски земи и/или акции в публични дружества, инвестиращи в тази сфера) не сме на същото мнение и очакваме ръст в цените дори и на малките парцели:
1. Земята е актив, останал почти незасегнат от кризата, с изключение на 2009 г., когато голяма част от купувачите се оттеглиха от пазара. Ето защо очакванията ни са цените да растат с темпове, поне равни на инфлацията в страната.
2. Според прогноза на Savills цената на земеделската земя във Великобритания през следващите пет години ще поскъпне с 40%. Защото тогава цената в България да поевтинява?
3. Цените на земите у нас са доста по-ниски от тези в Румъния, където обаче според мненията на специалистите можем да очакваме двойно или тройно по-високи цени през следващите години, с което да се доближат до цените в Западна Европа, търгуващи се 3-7 пъти по-скъпо, по данни на DTZ.
4. Т. нар. „камикадзета“ - това са хора със свободни капитали, които според БАСЗЗ в дадени случай са надценили земята в пъти. Да, възможно е определени сделки да са осъществявани на по-високи цени, но „камикадзетата“ не се нуждаят от средствата, изразходени за покупката на земята и едва ли можем да очакваме да продават на загуба.
5. Субсидии и ренти – всяка година субсидиите, получавани от ЕС, растат, а същото се случва и при рентите, като е обичайно те да са около 8-9% от цената на земята към същия момент. Именно тези факти ще накарат все повече арендатори да се превърнат в купувачи на земя, макар и с банкови заеми.
6. Комасацията – при окрупняването на земите цените нарастват от 50% до 3-4 пъти. Факт е обаче, че за да направиш пакет, трябва да започнеш да купуваш малки парцели.
7. Вече не се произвежда - „Купувайте земя, вече не я произвеждат“. Това е цитат, не от когото и да е, а от Марк Твен. Общата площ на обработваемата земя у нас е 37 млн. дка, докато за последните 10 години обект на сделки са над 9.3 млн. дка.
Всичко това, заедно с растящите цени на земеделската продукция, както и проблемите с изхранването в редица държави, подтикващи едни от най-богатите държави в света – Катар, Оман, Китай и др. да купуват милиони декари по света са факти, даващи предимства на очакванията за ръст на цените, спрямо прогнозите за спад, макар и минимален."
Автор: Кристиян Костов
Коментиран от #13
22:02 15.04.2013
9 АХХХ
Коментар 8 е отговор на този въпрос.
Коментиран от #12
22:05 15.04.2013
10 Реалтор
По повод покупките на земя от руски граждани, мога да кажа следното. Да има много руснаци купили жилищни имоти в България и доста от тях искат да живеят в България и действително живеят. Живейки тук те осъществяват контакти и връзки с местното население, заживяват с нашите проблеми, стават част от нашия живот и съответно след известно време разбират каква е действителността, започват някакъв бизнес или инвестират в различни дейности, включително и земеделска земя. Не се учудвам, че има покупка на земеделска земя от Руски граждани.
Много мои клиенти (руски граждани, купили имот в България), ми звънят за консултация след като техен съсед или техен нов Български приятел им е предложил да инвестират в негов имот-парцел в регулация, апартамент и др., но им го е предложил на завишена цена.
06:20 16.04.2013
11 Кольо
До коментар #7 от "куку":
Ми Добрич си е дълбока и дива провинция.Аз ти говоря за къде къде по цивилизовани райони. 200лв на декар и така си стои.Четете Йовков. Една нива се заменя за една крава.Така е било и така ще бъде. Земеделците винаги са били на опашката по богатство.Това не може да се промени.Коментиран от #14
09:05 16.04.2013
12 Сульо
До коментар #9 от "АХХХ":
Коментар 8 е пример за некомпетентност, а не отговор на въпрос. Авторката на статията просто се е объркала и поне на две места е допуснала явни неточности.09:55 16.04.2013
13 Иван Белев
До коментар #8 от "АХХХ":
напълно вярно. съгласен съм....11:58 16.04.2013
14 Bossman
До коментар #11 от "Кольо":
Какво като Добрич е провинциален град.Хората,които живеят в даден град определят нивото му.Колкото повече предприемчиви хора и предприятия има толкова по-високо е нивото му.Руснаците купувайки имоти тук влагат средства в икономиката на градовете и по този начин качват нивото и.Коментиран от #16
13:02 16.04.2013
15 ubblehead
18:29 16.04.2013
16 Кольо
До коментар #14 от "Bossman":
Какви хора бе? Ми то в Добрич и хора няма.Сигурно е 30000 а може и по малко. То там нито икономиката работи ,няма заводи ,няма нищо.Има само ниви с жито.И ти мислиш,че някой ще даде луди пари за нива с жито? Предполагам,че и по 150лв не им дават там за земеделската земя.Коментиран от #17
23:22 16.04.2013
17 Bossman
До коментар #16 от "Кольо":
Сделките за земеделска земя около Добрич и района започват от 2-3 000 лв на декар.И се купуват от големи търговци и производители.В последно време и чужденци купуват.Хората се възползват от парите,които отпуска Европейският съюз за земеделието.11:37 17.04.2013
18 Interesting Articles
Вече е ясно, че много от по-крупните земевладелци получават милиони левове субсидии за обработваемите площи, които обаче все по-трудно се намират и са в подходящата кондиция за отглеждане определени култури. С цялото това медийно промиване на мозъците, земевладелците искат да заграбят и то много евтино и малкото останали свободни площи, особено в района на Добруджа. Все още се намират плодородни земи, но те са доста по-непопулярните Хасковска и Ямболска области, но "вълците" все повече поглеждат и към тях.
Затова имам един съвет към продавачите:
- Ако искате да не "подарите" вашите имоти вижте този материал, който ще ви помогне да спечелите повече, отколкото сте предполагали - Imotplovdiv.com/продажба-на-поземлени-имоти-без-посре/
А това, че цените на имотите няма да падат е ясно. Свидетел съм на това, че преди няколко години имаше хиляди декари пустеещи земи, докато същите тези земи в моме
08:24 24.04.2013