Продадоха една от емблематичните за София сгради

Офис сградата на столичната улица „Московска” 9, където под наем се намираше посолството на Великобритания, вече е с нов собственик. Компанията е българска и придоби имота от регистрираното в Ирландия дружество Avestus Capital Partners. ЦЕната на покупко-продажбата не се съобщава.

„Придобиването на Бизнес център „Московска” спада към т.нар. трофейни сделки, при които обект на продажба са имоти с емблематична локация, архитектура или история. Сградата привлича със знаковото си местоположение, което я прави подходяща за представителни офиси на финансови институции, адвокатски кантори, големи чужди компании”, казва Явор Костов, директор „Капиталови пазари“ в Cushman & Wakefield Forton.

Сградата беше завършена през 2001 г. Отдаваемата й офис площ е 4500 кв.м. разположени на 8 етажа плюс подземен паркинг. Вътрешното разпределение е от отворен тип с лице към бул. „Дондуков“ и ул. „Московска“. Плановете на инвеститора са свободните площи да бъдат реновирани и отдадени на първокласни наематели.

Докато през 2017 г. пазарът на бизнес имоти беше доминиран от сделки с търговски центрове, през последните месеци фокусът на инвеститорите се измества към офис площите. Сегментът привлича със стабилните наемни нива, ниския процент незаетост и възможностите за придобиване на първокласни имоти. Към момента средната доходност в офис сегмента е 7.75%, а средният наем на първокласна площ в центъра на София и край големите булеварди е между 12 и 14 EUR/кв.м.