ФАКТИ.БГ

Блокиран имотен сегмент в София

Отлагат откриването на 1070 хотелски стаи в София

Публикувана: 2 Април, 2020 11:21
18 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 5716
Блокиран имотен сегмент в София
Снимка: М. Богданова ©
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 3.6 от 5 гласа.

Пандемията от коронавирус отлага откриването на 1070 хотелски стаи в София, които бяха планирани за 2020 г. През пролетта трябваше да отвори врати Grand Hotel Millennium. След цялостно обновяване трябваше да бъде пуснат в експлоатация и четиризвездният хотел „Родина“. За момента обаче хотелският пазар е блокиран.

„След годините на ръст, които доведоха до навлизане на нови брандове на софийския пазар, сега се намираме в безпрецедентна ситуация. Икономическият живот е замрял и това рефлектира върху хотелските услуги. Кога и с какви темпове ще видим възстановяване все още не може да се прогнозира, защото няма яснота колко ще продължи сегашната ситуация“, коментира Пламен Бачев, мениджър „Консултиране и хотелски услуги“ в Cushman & Wakefield Forton.

Съвместно проучване на компанията и тази за правни услуги CMS за хотелския пазар в Централна и Източна Европа показва силно представяне както по отношение на пазарните индикатори, така и на транзакциите. Според него, шестте разглеждани пазара (България, Румъния, Чехия, Словакия, Полша, Унгария) в региона са привлекли сумарно 1.4 млрд. EUR инвестиции в хотелски активи през 2019 г., от които над 40% са във високия и луксозния сегмент. Като причина за инвеститорския интерес от консултантската компания посочват по-високите нива на доходност в сравнение със Западна Европа, както и потенциала за ръст на пазарите в региона. Най-висока доходност предлагат София и Букурещ със 7-7.5%, докато в Прага, Будапеща и Варшава тя е в рамките на 5-6%.

Най-активен като сделки е бил пазарът в Чехия с 620 млн. EUR инвестиции в хотели през 2019 г., основно заради големи придобивания в Прага. Делът на българския пазар е 5% от общия обем, което се равнява на 75 млн. EUR.

„Голяма част от тези сделки са извън София – в големи градове и курортни комплекси. В столицата наблюдаваме по-скоро активност при строителството на висока категория хотели, тъй като този сегмент от пазара показа устойчив ръст през последните години. В перспектива обаче интересът на международните брандове се измества по-скоро към тризвездната категория“, обобщи Пламен Бачев.

Данните на Cushman & Wakefield показваха обещаващо начало на 2020 г., подкрепени от големи сделки в различен етап на договаряне. Безпрецедентната ситуация с COVID-19 обаче доведе до отлагането на редица придобивания и неяснота кога и с какви темпове ще се възстановят туристическият и хотелският пазар. Все пак в първите месеци на годината са приключени шест сделки за общо 297 млн. евро, основно в Будапеща.

Въпреки проблемите на пазара инвестиционната активност от 2019 г. дава основания да се очаква високият интерес към Централна и Източна Европа да се върне след отминаването на кризата.


София / България

Поставете оценка на статията:
Оценка 3.6 от 5 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
Ееееее
1 Отговор
Ся го места и после ше плача.

Оценка:
-3 +15

Скоро
2 Отговор
цените на недвижимите имоти ще се намалят с минимум 50% и който си е скатал парички ще си купи жилище изгодно а тези купували допреди извънредното положение са жестоко пре..ани защото повечето от тях са теглили кредити и ще изплащат на двойна от реалната цена.

Коментиран от #13, #18


Оценка:
-6 +33

Аспарух 681
3 Отговор
още ли перете пари в строителство на хотели бе мутриии...така ще си строят празни през следващите години,а по морето ще започнат и да падат

Оценка:
-2 +26

ами
4 Отговор
Да слагат едно СБАЛК-19 пред Millennium и да отварят. 1000 стаи, кухни, обслужващ персонал и т.н. Ще прескочат кризата.

Оценка:
-3 +9

Реее
5 Отговор
Да ги преструктурират в болници,сега това е новия хит на пазара.

Оценка:
-2 +17

уха ха хахахахаха
6 Отговор
Само тия умници дето са теглили ипотечен кредит през 2018 и 2019 и са купил на върха. Само те не вярват, че цените ще падат :)))))))))))

Оценка:
-10 +15

Пустин_як
7 Отговор
А да оцелеем, па ща видиме, че българино връзан ли е дупе дава, отвърже ли се две сака.

Оценка:
-0 +9

Много важно
8 Отговор
Голяма работа, че няма да се открият още 1070 хотелски стаи, които така или иначе щяха да си стоят празни!
В същото време бедния и измъчен български народ се заробва с кредити да си купи някакъв скапан клаустрофобичен апартамент за огромна цена!!
После се чудят защо намалява нацията!!

Оценка:
-1 +13

дедо йоцо гледа
9 Отговор
Много се надяват цените да паднат да, ама не. По време на криза всичко се вдига, само заплатите падат и парите се обезценяват. Това показва моя жизнен опит от Виденов та до сега.

Коментиран от #10, #11


Оценка:
-9 +7

XXXXXXX
10 Отговор

До коментар #9 от "дедо йоцо гледа":


ЗАВИСИ! КАК ЛИ Е НАПРАВЕН ТОЗИ ГЕНИАЛЕН АНАЛИЗ?! ПО ВРЕМЕТО НА ВИДЕНОВ ИМОТНИЯ ПАЗАР БЕШЕ ВЪРЗАН КЪМ ДОЛАРА. ЕВРОТО ЛИПСВАШЕ. ФРАНКА (CHF) НИКОЙ В БГ НЕ ГО ВЪЛНУВАШЕ. А ТРЯБВАЛО, ЩОТО ТОЙ СКОЧИ ВПОСЛЕДСТВИЕ НАЙ МНОГО. ТОГАВА И ЗАПЛАТИ И ЦЕНИ СКАЧАХА ПОСТОЯННО, НО ЛЕВА ПАДАШЕ ПО БЪРЗО ОТ ЛАВИНА. СПРЯМО ДОЛАРА ЗА ДВАЙСЕТ И ДВЕ ГОДИНИ ИМОТИТЕ ПОСКЪПНАХА 7-8 ПЪТИ.

Оценка:
-0 +1

XXXXXXX
11 Отговор

До коментар #9 от "дедо йоцо гледа":


ЗАВИСИ! КАК ЛИ Е НАПРАВЕН ТОЗИ ГЕНИАЛЕН АНАЛИЗ?! ПО ВРЕМЕТО НА ВИДЕНОВ ИМОТНИЯ ПАЗАР БЕШЕ ВЪРЗАН КЪМ ДОЛАРА. ЕВРОТО ЛИПСВАШЕ. ФРАНКА (CHF) НИКОЙ В БГ НЕ ГО ВЪЛНУВАШЕ. А ТРЯБВАЛО, ЩОТО ТОЙ СКОЧИ ВПОСЛЕДСТВИЕ НАЙ МНОГО. ТОГАВА И ЗАПЛАТИ И ЦЕНИ СКАЧАХА ПОСТОЯННО, НО ЛЕВА ПАДАШЕ ПО БЪРЗО ОТ ЛАВИНА. СПРЯМО ДОЛАРА ЗА ДВАЙСЕТ И ДВЕ ГОДИНИ ИМОТИТЕ ПОСКЪПНАХА 7-8 ПЪТИ.

Оценка:
-0 +0

Селянчето
12 Отговор
Много гладни брокерчета ще има на пазара а па за апартаменти на 50%- да не говорим хаахх

Оценка:
-2 +15

Ах ти проста овцъ
13 Отговор

До коментар #2 от "Скоро":


Ха ха ха нищо няма да падне който има пари ще купува ....а мишки като теб никога няма си купят ! Няма криза, няма вирус има само за страхливците !!!

Коментиран от #16


Оценка:
-9 +7

Е нали ше се дават на 5000евро
14 Отговор
За педя бетон 😂😂😂😂нали само ръст ше има😂😂😂

Оценка:
-1 +7

Тролл2
15 Отговор
РАЗБРАХТЕ ЛИ СЕГА, ЧЕ АПАРТАМЕНТ В СОФИЯ, НЕ Е НАЙ-ВАЖНОТО В ЖИВОТА ВИ.

Коментиран от #17


Оценка:
-3 +11

Ей льольо
16 Отговор

До коментар #13 от "Ах ти проста овцъ":


аз си купих през 2010-та апартамент в чисто нова сграда за по малко от половината пари които струваше същия през 2007-ма.До 2015-та в целия блок имаше купени само 7 апартамента.Единственото за което ме е яд е,че не купих и гараж но сега ще дебна оферта за такъв наоколо и хареса ли ми цената взимам веднага.Ако смяташ,че съм мишка много бъркаш защото в живота си не съм взел и 1 стотинка на заем.

Оценка:
-5 +5

А кое е най важното у живота ни
17 Отговор

До коментар #15 от "Тролл2":


Да плащаме лихвата на банката 😂😂😂😂😂😂😂

Оценка:
-0 +0

дсдс
18 Отговор

До коментар #2 от "Скоро":


Ще си купи на реална цена, защото в столицата жилищата гонеха цени по-високи от тези на съседите, напълно незаслужено. В Солун, в Букурещ, в Прага дори цените не са толкова високи.

Оценка:
-0 +0

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.


Ловци на бисери
Костадин Костадинов
Лидерът на партия Възраждане Костадин Костадинов коментира визитата на турския президент Реджеп Ердоган във Варна
Нашата власт и Борисов се държат като вилает на Ердоган. България е превърната в едно транзитно депо, на територията на което се срещат ЕС и Турция."

Още бисери