ФАКТИ.БГ

Безплатен наем за първите 50 дни

Исторически максимум при свободните жилища в Манхатън

Публикувана: 14 Август, 2020 17:05
5 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 3056
Безплатен наем за първите 50 дни
Снимка: Shutterstock
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 3 от 4 гласа.

Несъмнено пандемията в резултат на коронавируса повлия на пазара на наем на жилища, като много от хората, които останаха без работа бяха принудени да освободят наетите апартаменти и да се върнат по родните си места. Докога ще продължи това не е ясно. Факт е обаче, че процентът на свободните жилища в големите градове расте и ще продължи да се увеличава докато бъде ясно кога точно ще приключи пандемията.

Ярък пример за пряката връзка между коронавируса и наемите е Манхатън. Там беше отчетен нов исторически рекорд от 13 117 свободни жилища и спад при сключените нови сделки от 23%, а в някои части той достигна дори 39%. Юли беше и месецът, в който беше регистриран и най-големият спад в наемните нива за последното десетилетие - 10%.

Проблемът пред наемодателите е голям и се увеличава с всеки изминал ден. Това принуждава собствениците да мислят алтернативни варианти за привличане на клиенти. Те вече предлагат 50 дни безплатен наем при подписването на договор. Средният месечен наем при новите договори в момента е 3320 USD, което е най-ниското ниво за последните 9 години.

Очакванията на посредниците бяха, че стотиците хиляди напуснали градовете през март и април ще се върнат през юли и август, тъй като тогава започва подготовката за новата учебна година. Юли обаче беше слаб, а август не се очертава да е по-добър.

Що се отнася до Манхатън, но средният наем при жилищата с две спални е 4620 USD, което е понижение от 10% на годишна база. В цената влиза допълнително почистване, ваучери за пазаруване в големи магазини за обзавеждане, поемане на брокерските комисионни. Всички тези бонуси са с цел по-бързото сключване на сделка.

САЩ

Поставете оценка на статията:
Оценка 3 от 4 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
чакам
1 Отговор
В София над 20% от жилищата са свободни, а хората ги държат за "инвестиция". Само че това е инвестиция ако има кой да живее в тях и има търсене. Тоест трябва да има ликвидност, а това не винаги е така. В същото време строителите продължават да строят с добри темпове. След 20 години в София ще живеят 100 000 души по-малко от сега. Освен ако не поканим сирийците и афганистанците не виждам кой ще напълни тези жилища и междувременно каквото още се построи.

Оценка:
-1 +9

Седларов
2 Отговор
Най-добре при мама, хубави мекички прави.

Оценка:
-1 +6

Сеирджия
3 Отговор
Няма сделки и софиянци ги е я, че не продадоха на време. Гадничко е, ама...

Оценка:
-0 +7

Пепи
4 Отговор
Иска ви се и на чакащия и на сейрджията да ви дават жилища в центъра на София по 100лв на месец, ама...... то сънищата са хубаво нещо. Не знам как София ще стане с 100 000 по малко, като на практика всяка година се увеличават със 100 000. Разбира се че жилището е инвестиция, за последните 5 години цените са се повишили с около 50-60% в зависимост от района. ако имаш 2 деца по добре си купи още едно или 2 жилища ако имаш пари, щото ако ти седят в банката лихвата е един четвъртит, а банката си прави бизнеса с твоите пари, като отпуска кредити с лихви между 17 и 25%. Иначе и аз казвам на селяните, че не е нужно да идват в София и после да ревът колко е хубаво на село, само че те продължават да идват, а като краен резултат ние бягаме на село и си купуваме къща с двор без пари, а апартаментите отдаваме под наем на балъците, които искат да се нашибат в големия град и с парите от наема си живеем преспокойно някъде на село, пък който не го мързи да копае, съвсем евтин и екологичен му излиза живота. 1 декар храни цяло семейство със екологични зеленчуци, а чистият въздух на село не може да се сравни с пушека в гадна София.

Коментиран от #5


Оценка:
-2 +2

5
Този коментар е премахнат от модератор
ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.


Ловци на бисери
Семир Абу Мелих
Депутатът от ГЕРБ обяснява от трибуната защо хората не вярват на парламента:
Вие сте като на народна борба. Омазали сте се с олио, с вазелин..."

Още бисери
ТОП 5