ФАКТИ.БГ

Изненадата на българския имотен пазар

Логистичните центрове набират скорост

Публикувана: 27 Октомври, 2020 13:29
18 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 10016
Изненадата на българския имотен пазар
Снимка: М. Богданова ©
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 2.9 от 18 гласа.

Редица изненади се наблюдават на пазара на недвижими имоти от началото на пандемията - като се започне от факта, че цените на жилищата не само, че не спаднаха, но отчитаха и ръст до изпразването на офис площите и редицата отстъпки, до които наемодателите на тези имоти бяха принудени да прибегнат. Един от сегментите, който се развиваше трудно през последните години, дори и преди кризата от 2008 г., сега набира скорост, а именно логистичния. Първата промяна в сегмента е, че вече подобни площи се строят не само за лично ползване, но и за отдаване под наем. В района на София в етап на изграждане са 241 000 кв.м. "Различното от предишни пъти, когато основна част от строителната продукция беше за собствено ползване, е че сега имаме висок процент за отдаване под наем. Наемните нива се движат в диапазона между 4.2-4.4 EUR. В района на летището цените са по-високи", казва Жоро Ангелов, мениджър „Индустриални площи и развитие на парцели“ в Cushman & Wakefield Forton.

Интересът към този тип площи е продиктуван от потребителското поведение, което се промени в резултат на пандемията от коронавируса, а именно от сектори като бързооборотни стоки, мебели и стоки за дома и онлайн търговията.

През третото тримесечие на текущата година са завършени 32 456 кв.м площи, както за собствени нужди, така и за отдаване под наем, което е значително над средните стойности за последните 10 години.

София / България

Поставете оценка на статията:
Оценка 2.9 от 18 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
хa ха
1 Отговор
Ще паднат цените на имотите. Като няма кой да ги купува, ще паднат!

Коментиран от #7, #8


Оценка:
-15 +39

ЕКСПЕРТ ИМОТИ
2 Отговор
Тенденцията е да се търсят все повече частни имоти, жилища за работа от дома. Работата в офис потъна под водата.Все повече се търсят къщи на село близо до голям град с удобни комуникации или жилища в добре уредени квартали за живеене и работа. Айтитата знаят за какво говорим. Дивите селяци чакат да паднат на коча м.дете.

Коментиран от #3, #6, #11


Оценка:
-17 +20

Ханджията
3 Отговор

До коментар #2 от "ЕКСПЕРТ ИМОТИ":


Всеки нормален успял човек избира имот около града да си е цар на къщата и двора, а не да му наблъска съседа 10 наемателя и да дъни чалга, да пекат риба и чибапчита и да се бият посред нощите с бутилки ракия! Дори затворените комплекси в чудо се видяха с това отдаване под наем на куцо и сакато да си правят рождени дни и празненства за сметка на всички живущи.

Оценка:
-4 +30

гладни брокери
4 Отговор
много гладни брокери има смешници са големи

Оценка:
-4 +37

Еее
5 Отговор
То се вижда в уебсайтовете за имоти,от години стоят едни и същи предложения и никой не купува.Този месец почнаха някои да се усещат и намалиха леко цените но не достатъчно за да се осъществи зделка.

Оценка:
-3 +29

Умен
6 Отговор

До коментар #2 от "ЕКСПЕРТ ИМОТИ":


Хайде сега експерте кажи кои са добре уредените райони за живеене в София, защото аз не знам такъв.

Оценка:
-5 +23

НИКОГА НЯМА ДА ПАДНАТ
7 Отговор

До коментар #1 от "хa ха":


ГОСПОД Е НАПРАВИЛ МИЛЯРДИ ХОРА. ..НО НЯМА ДОСТАТЪЧНО ЗЕМЯ И ЖИЛИЩА ЗА ТЯХ. .

Коментиран от #12


Оценка:
-13 +9

непознат
8 Отговор

До коментар #1 от "хa ха":


Ще паднат друг път.Някой от чакане се начекал.Имотите никога не падат,да знаеш.А луксозният сегмен върви та се пука.Баровци бол.

Коментиран от #18


Оценка:
-18 +11

Той
9 Отговор
За мен е пълна загадка как може нормален човек да даде над 100000 евро за да се навре в общежитие пък било то и шаренко(ново строителство).

Оценка:
-4 +33

Гост
10 Отговор
Ръст на цените на имотите? хахахаха къде бе? На обява ли? Така може. Ама никой не купува, нали? хахахаха

Оценка:
-3 +24

Гост
11 Отговор

До коментар #2 от "ЕКСПЕРТ ИМОТИ":


Къщите в близките села почнаха да не се търсят чак толкова, колкото се търсеха преди. Индустриалните зони в покрайнините на града ги осмърдяха и тях. А новите пътища почнаха да минават направо пред прозорците на къщите на хората. Близките села станаха пренаселени, шумни и опасни. Хорта почнаха да бягат и от тях. Като изключим София, градовете опустяха пропорционално на опустялата ни държава. Хората бягат не просто от града и селото. Те бягат от страната. А на тяхно място идват бежанци или нови родове електорат, който не се води никъде по документи. Цели села са превзети от орки. Гъмжи от тях, а по статистика водят селото със 100 души.

Оценка:
-1 +30

12
Този коментар е премахнат от модератор.
13
Този коментар е премахнат от модератор.
жител от МЛ
14 Отговор
София, юг, Манастирски ливади на границата с кв. Борово имат оптимална локация и са без конкуренция. Имотите тук са с умерени цени, около два пъти по- ниски от Центъра.
Доскоро празните жилища постепенно се изкупиха. Панелки няма. Лошото е, че новото строителство трудно достига до акт.16 по всевъзможни причини...Затова харесате ли си имот гледайте най- напред това.

Оценка:
-5 +3

Ганя
15 Отговор
В Манастирски ливади улиците са кошмарно тесни,няма места за паркиране и е АД

Оценка:
-2 +6

мечо
16 Отговор
Многу чужденси идват да живеиат в България,инфласиата расте,затова цените ште се качвад нагоре

Оценка:
-4 +0

pipi
17 Отговор
хора 80 000 евра са един мерцедес на 1 година смешна сума .
колко да станат по 2000 евра апртаментите ли ?

Оценка:
-2 +1

Познат
18 Отговор

До коментар #8 от "непознат":


Прав си няма къщи и апартаменти за продан на пазара след 5-6год ще има свободни апартаменти и къщи на морето също вече за 100 хил дават два от чужденци не можеш да се вредиш

Оценка:
-0 +0

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.


Ловци на бисери
ТОП 5