Рязък спад в записите на жилища се наблюдава в САЩ. Към края на февруари 2021 г. те са спаднали с почти 30% на годишна база до рекордните 1.03 млн. обекта, сочат данните на Националната асоциация на посредниците (NAR). Средното време на продажба достигна рекордни нива от 20 дни.
Само за периода февруари-март 2021 г. продажбите са спаднали със 7%. При новите жилища сделките през втория месец на текущата година са се понижили с 18%, достигайки 9-месечен минимум. Според анализатори, една от причините е значителният брой на замразените проекти. Също така влияние оказаха и опасенията за повишаване цените на имотите и тяхната достъпност - лихвите по ипотечните заеми растат, а поради високото търсене продавачите вдигат цените.
"Днес пазарът на жилища в САЩ е най-силния за последните 40 години. именно сега е времето да се строят нови домове, тъй като търсенето многократно надвишава предлагането", коментира генералният директор на агенцията за недвижими имоти KB Home Джефри Мезгера. Първото тримесечие на текущата година за компанията е било изключително силно - продажбите са били най-силни спрямо което и да е първо тримесечие от 2008 г. досега. Към днешна дата няма американски град с "труден пазар" на недвижими имоти. Рентабилността на единица жилище е нараснала до 73% на годишна база, до 41 000 USD.
По данни на Bank of America по-високите разходи по заемите могат да понижат достъпността до жилища с 5-6% през текущата година, независимо от силния ръст на доходите. Поскъпването на строителните материали прави новите жилища по-скъпи. Въпреки това, строителните предприемачи запазват оптимизма си, отчасти и поради факта, че търсенето стимулира нова вълна купувачи - основната част, от които са от поколението милениуми.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Шайба
Коментиран от #13
18:19 05.04.2021
2 вервам ти
19:53 05.04.2021
3 Баба Яга
19:57 05.04.2021
4 паранормалници
20:01 05.04.2021
5 ...
Коментиран от #6
21:40 05.04.2021
6 Шайба
До коментар #5 от "...":
Кой ще наема ли,ами робите кой друг,всеки ден в Америка пристигат на тумби цели села от Латинска америка,понеже външната политика на янките разрушава и корумпира държавите им и след това най-лицемерно ги кани за да експлоатира до дупка надеждата им за по-добър живот.Безправни роби,работещи за колкото им подхвърлят и плащащи безумните наеми на алчни хазяи натъпкани по 30 човека в къща с 3 спални.Чичо Томовата колиба е била направо лукс в сравнение с това,което предлага модерното робство в Америка.03:08 06.04.2021
7 Този коментар е премахнат от модератор.
8 Koko
08:35 06.04.2021
9 Aze
08:38 06.04.2021
10 финансист
Коментиран от #20
11:17 06.04.2021
11 К 1929
14:20 06.04.2021
12 сПас
14:23 06.04.2021
13 Гост
До коментар #1 от "Шайба":
В САЩ имотите падът а ти цените растат.Ама че лъжа.Коментиран от #14
14:24 06.04.2021
14 Шайба
До коментар #13 от "Гост":
Явно или не са ти ясни пазарните принципи или пък и ти си в далаверата с имотите за да говориш по такъв начин.Всеки може да отвори в нета и просто да провери цените,ипотечните условия и кой въобще може да си позволи подобен лукс,освен това в Америка всичко е бизнес,за да живееш там трябва да дереш от гърба на други,затова и са толкова гладни за имигранти,които разбира се дори и не подозират в каква робска система се вкарват,а веднъж попаднали в нея почти няма измъкване,също като във лепкаво блато.14:47 06.04.2021
15 БУЦИ
15:03 06.04.2021
16 Радо
15:12 06.04.2021
17 Брокер
15:34 06.04.2021
18 сельо
16:36 06.04.2021
19 Пазара им бе задръстен с бьрлоги
16:48 06.04.2021
20 Бибитката
До коментар #10 от "финансист":
Доларите продадох преди повече от 10 години. Оказа се, че българският лев е по-стабилна валута. А американците ги чака глобален ресет и отнемане на частната собственост. Ни долари, ни злато, ни имоти ще имат. Да им е честит Гейтсовия комунизъм.16:52 06.04.2021
21 No Exit
17:02 06.04.2021
22 American X
Коментиран от #23, #25
18:51 06.04.2021
23 Texas
До коментар #22 от "American X":
в кой град и щат е това?аз продадох кондо 1Б/1Б преди две години,и не беше така добре,сега явно е друг пазар.Коментиран от #24
19:26 06.04.2021
24 American X
До коментар #23 от "Texas":
Минесота е щата, изхождайки че този щат не е от най населените и атрактивните само мога да си предствя какво става по източното и западното крайбрежие където 100% търсенето ще е още по голямо.19:53 06.04.2021
25 No Exit
До коментар #22 от "American X":
Агенциите организират тайно наддаване: купувачите пускат офертните си цени в пликове и на определена дата пликовете се отварят. Запазваш си правото да откажеш и най-високата оферта. В такъв пазар човек трябва да знае къде влага парите от продажбата, хем по-бързичко, че в банката горят.22:37 06.04.2021