Вижте метро КАРТА на наемите в София

4 Февруари, 2025 17:21, обновена 5 Февруари, 2025 07:22 17 282 60

  • imot.bg-
  • жилища-
  • наем-
  • месец-
  • метростанции

Предлагат се близо 900 броя 2-стайни апартаменти

Вижте метро КАРТА на наемите в София - 1

Парцелите в близост до метростанциите в София отдавна са застроени, а жилищата са разпродадени. Не малък брой от купувачите са придобили имоти на тези ключови места с цел отдаването им под наем. Близо 900 е броят на 2-стайните жилища, които към момента се отдават под наем, разположени в близост до метростанциите в София, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.

Най-евтините жилища с две стаи могат да се наемат около метростанция „Люлин“ – средната цена от 465 EUR. Оферираните жилища са предимно старо строителство и не толкова добре обзаведени. По-евтини са единствено в близост до метростанция „НБУ“, но там офертите са много малко и са предимно старо строителство – 375 EUR.

Около 500 EUR е средният месечен наем в близост до метростанции „Обеля“, „Сливница“, „Младост III“, „Дружба“, „Ломско шосе“, „Бели Дунав“, „Надежда“, „Княгиня Мария Луиза“, „Централна гара“.

В ценовия диапазон между 550 и 600 EUR за месечен наем на 2-стайно жилище попадат метростанции като „Вардар“, „Опълченска“, „Мусагеница“, „Младост I“ и „Младост III“, „Балан“, „Европейски съюз“ и „Красно село“.

Най-скъпи остават имотите около метростанциите в центъра на София. В района на станция „Св. Патриарх Евтимий“ средният месечен наем е 775 EUR. С около 25 EUR по-евтино е в района на станция „СУ Св. Климент Охридски“. Доста голям избор има на 2-стайни апартаменти около метростанция „НДК“, където средната офертна цена е 765 EUR.

Относно интензивността на предлагане, най-силно е около метростанции „Европейски съюз“ и „Джеймс Баучер“ – близо 150 имота. Това не е изненада, като се има предвид презастроеността на квартала и факта, че там се купува предимно с цел инвестиция, коментират посредници. По-голям избор има и около метростанция „Г.М. Димитров“ – около 30 имота. В района на „Вардар“ и „Опълченска“ се оферират по около 25 жилища с две стаи.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 2.4 от 28 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Плачко

    11 31 Отговор
    Ревльото да каже той е вечния наемател хахаха , сичко се дига и заплати и то двойно , само наш плачко рвельов тука чека на кочо мъдити да са цопнат

    Коментиран от #6

  • 2 Богат и умен, и красив

    22 36 Отговор
    Минимум 1200 и още ше скачат , поне 1500 скоро, заплатите се дигат и сички провенциал се домъкват у Софеа , нема как да падат наемите , скоро по две

    Коментиран от #46

  • 3 Милко

    9 9 Отговор
    втора гудина съм си взел квартира в манастирски и е много добре още няма метро но и това ше стани
  • 4 Сила

    32 6 Отговор
    Колкото в Париж или Лондон предполагам .....като ги знам наемодателите , наемателите и брокерите , които по правило не са даже от София но се смятат за европейци !!!

    Коментиран от #9

  • 5 Последния Софиянец

    15 4 Отговор
    600 лв.
  • 6 Плачко

    14 10 Отговор

    До коментар #1 от "Плачко":

    ти живееш вече12г. под наем в Люлин до метрото,кажи вее.Моли се да не ти вдигнат наема - шоту пътя към Поибрене и те така

    Коментиран от #7, #8

  • 7 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 8 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 9 Плачко

    3 11 Отговор

    До коментар #4 от "Сила":

    Това за тебе беше обарках поста , вечниа наемател от Люлин си тии цок цок цок
  • 10 Евро ?

    48 5 Отговор
    Защо всичко е в евро, приеха ли ни вече или още лева ни е официална валута.

    Коментиран от #11

  • 11 Богат и умен, и красив

    12 21 Отговор

    До коментар #10 от "Евро ?":

    Свиквай ривере че кат влезем в ЕЗ сичко по две , кашона и на гарата арее

    Коментиран от #12, #22

  • 12 Вуе,

    16 9 Отговор

    До коментар #11 от "Богат и умен, и красив":

    като влезнем в еврозоната кучето ше те уапе по ъзо, това шъ стане дъ знайш, надай се коньо на зелена трЕва ти всичко да е х2
  • 13 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 14 Набутаха цяла България в София и пътища

    22 2 Отговор
    В метрото
    Вместо в жп линии и влакови композиции да се радваме на България и природата
  • 15 спекулант

    18 13 Отговор
    Купих жилище през 2010 когато цените бяха на минимум. Срещу блока строят метростанция. Към днешна дата цената е по две и ще расте. Аз съм на вилата!
  • 16 спекулант

    24 3 Отговор
    Грешка, през 2022 и сега съм в Ботунец, при тъщата, че не мога да плащам кредита

    Коментиран от #20, #23

  • 17 Шопи в София

    28 2 Отговор

    До коментар #13 от "cтpeл😂👌к":

    почти нема. Всичкото са пришълци
  • 18 Само не знам

    25 3 Отговор
    кво всички пишат цените в евро като нито ще го видим скоро нито нищо...да им изглежда по-малко ли на купуващите кутии...
  • 19 Точно преди да сед събудя

    15 8 Отговор
    даже бяха станали 600 евро на квадрат наемите. Ей голяма платена статия. Кой им ги дава тея пари при заплати от 200 лева не знам

    Коментиран от #21

  • 20 спекулант

    4 5 Отговор

    До коментар #16 от "спекулант":

    Ти си неуспешен спекулант, но поне тъщата ще те храни.
  • 21 Васил

    4 11 Отговор

    До коментар #19 от "Точно преди да сед събудя":

    200 лева на ден. А това не е висока заплата.
  • 22 Плачко

    3 7 Отговор

    До коментар #11 от "Богат и умен, и красив":

    пак сам си пишиш и утгуваряш ха ха,арлекин тии
  • 23 Плачко

    3 10 Отговор

    До коментар #16 от "спекулант":

    Нее грешка,ако ти дигнат наема - леко,леко, леки и пато за Поибрине ха ха
  • 24 Студопор

    18 3 Отговор
    Каква е тая глупост в Евро, при условие, че официалната валута в България е ЛЕВ??!
  • 25 456

    6 4 Отговор
    600 €!? Предполагам, че това е студен наем, т.е без да са включени консумативите вътре / вода, парно, данъци и прочие/.
    Явно алчността в България е номер 1 в цял свят, защото и в Берлин няма такъв наем за 2 стайно жилище.

    Коментиран от #27

  • 26 Аз Кочо

    10 5 Отговор
    В София дори при безплатен билет по време на мъглите никой не слезе от колата. Какво като метрото било близо? Да не би някой да живее в метрото??
    Пълни глупости, в София никой няма да слезе от колите само провинциалисти като го ползват защото нямат коли а имат много кредити

    Коментиран от #28, #31, #33, #34

  • 27 Тръпчо

    15 2 Отговор

    До коментар #25 от "456":

    По дефиниция наемателя не плаща ИСКАН наем защото не е наел такъв апартамент. Реалните наеми се вдигат много по бавно от исканите наеми които отразяват мечтите на наемодателя и това е добре.
  • 28 имам два аФтомобила

    3 5 Отговор

    До коментар #26 от "Аз Кочо":

    и пътувам с градския, но гратис. като ме види контрола и ме подминава, че съм грозен.
  • 29 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 30 cтpeл😂👌к

    4 2 Отговор
    тъкмо ш0пите да знаят де да се скрият кат падне орешник на тьпите им кратуни по време на прайда тая година
  • 31 Льольо

    3 5 Отговор

    До коментар #26 от "Аз Кочо":

    бачкай там и стига цинкя
  • 32 Православен

    6 8 Отговор
    Не ядосвайте повече Русия, че да не почнат от нула да застрояват Софиско равно поле.
  • 33 Фирма БЕТЛ

    3 6 Отговор

    До коментар #26 от "Аз Кочо":

    Ела рибее,ела Кочее ха хах ха
  • 34 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 35 ЛоГиКа

    5 3 Отговор
    Метрото се строи от данъци и билети за жищувите в София. Не разбирам логика, защо тогава жилищата са "по-скъпи" до метро. Жилищата не изплащат и не субсидират метрото, така че нямат отношение. Преди да ми отговорите си задайте въпроса ... Ами то вече в цяла София има метро - това значи ли, че навсякъде трябва да са по-скъпи жилищата :) И какво общо имат частните инвеститори с общинския градски транспорт, че да си връзват цените едното към другото.

    Коментиран от #36, #47

  • 36 Аз Кочо

    5 2 Отговор

    До коментар #35 от "ЛоГиКа":

    Вуето да ти отговори, той разбира от цените дето само ши растАт, хахахах

    Коментиран от #38

  • 37 проста сметка

    12 2 Отговор
    Наемите са силно надценени.
    Към днепна дата един приличен двустаен апартамент е средно 1200 лв. Ако добавим режийни и транспорт - 1600-1700лв.
    Масовата зпалата е 1800-2500. Не излиза сметката.
    В същото време тези двустайки могат да бъдат купени с ипотека за към 700-900 лв на месец.
    Не на последно място, има хиляди празните апартаменти, които чакат наематели по 6 и повече месеца.
    Хазаите разчитат на хората които имат нужда веднага да наемат нещо - новоназначени на работа и основно студенти.
    Този пазарен сегмент обаче е много нестабилен и сделките водят до краткосрочни отношения - средно под 1 година. После апартаментчето стои празно 5-6 месеца докато дойде новата жертва и така нататък.
    На практика, много по-изгодно и за хазаите и за наемателите би било ако цените паднат с 20% и се постигнат по-дългосрочни отношения.
    В този случай обаче губят брокерчетата - ще падне многократно броя на сделките и хората ще спрат да си губят времето с огледи и излишни преговори през 5-6 месеца.

    Ето ви един реален случай. Умна лелка получава за жилището си в Младост 750лв на месец /двустаен/, Към 200-250 лв по-малко от средното за района, обаче наемателите й стоят там трета година и нито е пропуснала и месец от този приход, нито пък се е занимавала с ремонти, брокери, огледи и пр цели 30 месеца. Чиста печалба 11000 евро с тенденцията да получи към 15к следващите 30 месеца, според заложените в договора условия за индексация.
    Ами след още 2.5 години, когато пазара се

    Коментиран от #41

  • 38 Плачко

    1 7 Отговор

    До коментар #36 от "Аз Кочо":

    ти сам си пишеш и отговаряш.Нали искаше Кирчо и кокорчо и промяната.Ето я промяната - цените по 3 и ши бачкаш за иднотУ ядинйе и топлуту и ши пукаш саму так балоня ха ха ха

    Коментиран от #39

  • 39 Сачева

    5 2 Отговор

    До коментар #38 от "Плачко":

    Браво мойто момче , точно както сме те учили, плюиш и лижиш

    Коментиран от #40

  • 40 Плачко

    2 5 Отговор

    До коментар #39 от "Сачева":

    ама верно си за пола ти,не си за панталон
  • 41 Аз Кочо

    14 4 Отговор

    До коментар #37 от "проста сметка":

    Всичко е верно но.за ипотеката си намалил цената. Тя е по скъпа от наема.

    Ето ти пример.

    В София цена от 200 к евро с начална вноска 15 пр. или ипотека върху 170 к евро и лихва от 2.9 пр за 30 години на месец излиза 707.евро на месец.
    Или 1400 лв плюс задължителна застраховка живот около 100 лв на месец.
    Общо 1500 лв на месец, като се прибавят комунални услуги около 350 на месец а и 15 пр загуба от стойността при покупка и толкова при продажба както и данъци, такси и поддръжка се вижда че е смешно да се купува на тези цени. Отиваш на над 2300 лв на месец Наемът излиза около 1000- 1500 лв на месец с включени комунални услуги, без разходи за поддръжка данъци и такси и възможност да се махнеш и да смениш когато пожелаеш.

    Коментиран от #42, #50

  • 42 В допълнение

    7 3 Отговор

    До коментар #41 от "Аз Кочо":

    И да не се забравя, че тази лихва в бг е МЕСЕЧНА ПЛАВАЩА. УТРЕ МОЖЕ ДА НЕ Е ТАКАВА.

    Разликата няма да е надолу а задължително нагоре!
  • 43 Гост

    4 3 Отговор
    Малииии вую, обрал си минусчетата на електората, хахаха

    Коментиран от #44, #45

  • 44 Мобилния оператор

    5 4 Отговор

    До коментар #43 от "Гост":

    Ааааааа той сега ще си сложи плюсчета от телефона на жената, бабата, бебето и вуйчо му дето живеят у 50 м2
  • 45 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 46 Мнение

    5 4 Отговор

    До коментар #2 от "Богат и умен, и красив":

    Забрави да добавиш, и Тръмп ви спира грантовете на вас ППДБ-йците и отивате в провинцията да си вадите хляба с честен труд, щото подаянията от посолството за прокарване на чужди политики, приключиха!!!
  • 47 Връзката е

    7 4 Отговор

    До коментар #35 от "ЛоГиКа":

    Който работи, става рано и му е по-удобно да живее до метрото. От там по-бързо стига до всичко. Времето е пари. За това жилищата с удобен градски транспорт са по-скъпи.
  • 48 Няма връзка има агитация

    4 4 Отговор
    В София дори при безплатен билет по време на мъглите никой не слезе от колата. Какво като метрото било близо? Да не би някой да живее в метрото??
    Пълни глупости, в София никой няма да слезе от колите само провинциалисти като го ползват защото нямат коли а имат много кредити
  • 49 Обществена тайна

    3 3 Отговор
    Това е една заплата. Не е нормално селата да пустеят, покривите на къщите да се сриват и една по една къщите да се разрушават. Но всеки се набутал в София да работи и да си плаща, че въобще е жив.

    Коментиран от #52

  • 50 умен

    5 4 Отговор

    До коментар #41 от "Аз Кочо":

    коче пак си писал ПЪЛНИ ГЛУПОСТИ. Какви 15 процента загуба на стойност те гонят, това да не ти е кола! Никой в софия не дава квартира с включени комунални услуги. Никой! Че и входната такса си я плащат повечето наематели. За пореден път показваш, че нямаш изобщо представа от пазара в БГ. Имаш и 2-3 наема депозит, които пак никой не възстановява като се изнесеш! За 200к има 3-стайни. Пак си правил чери пикинг. Според справка в имот бг, където ТИ твърдиш, че не били реалните пазарни цени, само в Изгрев и Докторски паметник средната цена е 200к за двустаен, останалата софия е доста под 200к.

    Коментиран от #51, #54, #59

  • 51 Вуе

    4 2 Отговор

    До коментар #50 от "умен":

    Шъ мъ разплачеш
  • 52 Така

    4 3 Отговор

    До коментар #49 от "Обществена тайна":

    е по цял свят, всичко се мести от селато и малките градове в метрополисите. И в Европа и в Китай и в Япония и в Русия и в САЩ е така. Тази тенденция е от десетилетия. Гледахте филма Специалист по Всичко от 1950те, още тогава мечтата на селянина е була да дойде в София, само че тогава имаше жителство и правеше много трудно местенето в София

    Коментиран от #53, #58

  • 53 Не е така

    2 2 Отговор

    До коментар #52 от "Така":

    Така правят сейуанйетата и коплексарите, баровците си живеем на зеленко, чистичко и тихичко
  • 54 Аз Кочо

    4 3 Отговор

    До коментар #50 от "умен":

    "ГЛУПОСТИ. Какви 15 процента загуба на стойност те гонят,"

    3.5 пр с ДДС комисионна за брокера, данъци и такси нотариални и др. 2.5 пр. Оформяне на документи и адвокатски услуги 2.5 пр и довършителни ремонти + обзавеждане отиваш на над 15 пр загуба ОТ ЦЕНАТА НА ИМОТА.

    "Никой в софия не дава квартира с включени комунални услуги."

    За пореден път, Вуи чети внимателно какво пиша.

    Коментара на който отговорих беше добавил комунални услуги " Ако добавим режийни и транспорт - 1600-1700лв."

    Затова сметни наема 700-1200 лв за София и добави комунални услуги от 350 + на месец. И за наема и за ипотеката ще имаш тези разходи. Но при наема няма данъци за наемателя, това е отговорност на собственика. Ремонта не се прави от наемателя при нужда а от собственика.
    Амортизацията е за сметка на собственика а не на наемателя.

    "Имаш и 2-3 наема депозит, които пак никой не възстановява като се изнесеш!"

    Опитай да не ги върнеш и ще видиш какво ще ти се случи, ххааха особенно ако имаш договор.

    Навсякъде е едномесечно капаро и никъде две или три. Тези с трите стоят празни

    "средната цена е 200к за двустаен, останалата софия е доста под 200к."

    Средната цена в докторската не е 200. К а много по висока хахахах

    Опитай да си купиш двустаен апартамент в София за под 200 к евро и да е в приличен вид.

    Ако купиш за 150 к ,което е много рядко добави ремонта и ще отидеш пак над 200 к евро. Като прибавиш виртуалните квадратни метри цента отива на над 250

    Коментиран от #55

  • 55 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 56 Аз Кочо

    4 3 Отговор

    До коментар #55 от "Аз Кочо":

    Средна Заплата Ванкувър който НЕ Е столица на Канада

    89 771 кад или 59 874 евро
    Медиана 71 000 кад или 47333 евро

    Средна заплата София която е столица на България

    36 000 лв или 27 609 кад
    Медианата в София никой не я казва защото е много по ниска от средната

    Средна заплата в България 2360 лв
    Медиана 1630 лв
  • 57 Аз Кочо

    5 3 Отговор
    Ванкувър дето малкият английски корононаследник Хари и жена му Меган живяха известно време.Еда ли са знаели къде се намира София да дойдат да живеят тук, хахаха

    Ванкувър е на трето място в света по големина на жилищния балон.

    Апартамент в центъра на града с изглед към океана струва 193 000 евро- по малко от коптор в София.
  • 58 Тропчо

    3 2 Отговор

    До коментар #52 от "Така":

    Толкова обезлюдени райони като в България няма никъде по света. А там където ги има те никога не си били заселвани.
    Тази тенденция е само в България което е причинено от разрухата на българската икономика и селско стопанство.
  • 59 Отново лъжите на вуи

    3 2 Отговор

    До коментар #50 от "умен":

    Докторската

    Продава 1-СТАЕН 2-СТАЕН 3-СТАЕН 4-СТАЕН МНОГОСТАЕН МЕЗОНЕТ АТЕЛИЕ, ТАВАН град София, ДОКТОРСКИ ПАМЕТНИК Вид/Район/Цена
    Средна цена на имотите в извадката: 522 164 €
    Средна цена на кв.м: 4 910 €

    Изгрев

    Продава 1-СТАЕН 2-СТАЕН 3-СТАЕН 4-СТАЕН МНОГОСТАЕН МЕЗОНЕТ АТЕЛИЕ, ТАВАН град София, ИЗГРЕВ Вид/Район/Цена
    Средна цена на имотите в извадката: 571 447 €
    Средна цена на кв.м: 4 024 €

    Коментиран от #60

  • 60 Тръпчо

    4 3 Отговор

    До коментар #59 от "Отново лъжите на вуи":

    4000 евро на м2 са 6000 канадски долара или 4160 щатски долара.

    Нека всеки грамотен човек да посети zillow или realtor и да види какво може да се купи с тези пари в сащ и Канада.

    Проверете също така и заплатите а и наемите които са обявени в тези държави, десетократно по богати от България - най бедната държава в ЕС.