Наемите на жилища в Любляна с 20% надолу

Между 450 EUR и 550 EUR е наемът на жилище с площ 50 кв.м в Любляна. Цената е с близо 20% по-ниска в сравнение с началото на кризата, посочват анализатори. Причината за поевтиняването е, че и при покупко-продажбите, цените на апартаментите в словенската столица отчетоха спад през последните години.

На пазара има няколко хиляди пустеещи апартаменти. Причината е, че много студенти, които учат в Любляна, предпочитат всеки ден да пътуват от съседните градове до столицата, вместо да наем жилище в нея. Също така на мода е и студентът да живее с родителите. Единствено по крайбрежието на река Любляница търсенето на жилища под наем превишава предлагането и държи наемните нива високи.

В покрайнините на града тристаен апартамент може да се наеме и срещу 250-300 EUR на месец.

Словенците силно пострадаха от имотната криза, в резултата на което броят на конфискуваните недвижимости рязко се повиши през последните години. Повечето от тях се продават на търг, а това определено се явява изгоден начин за придобиване на имот, тъй като цените са с около 20%-30% по-ниски от пазарните. Търгът като метод на покупка на жилища е разпространен на територията на цялата държава.

Интересът към търгове е еднакво висок за всякакви видове имоти с начална тръжна цена до 150 000 EUR. Обикновено за един имот има около 15 потенциални купувачи, които вземат участие в наддаването. Всеки от желаещите да купят имот на търг трябва да плати залог, равняващ се на 10% от началната тръжна цена, за да бъде допуснат до наддаването. Залогът се връща на тези, които не са спечелили търга в упоменатия от закона срок след като той се е състоял, без да се задържа каквато й да е част от сумата. Залогът, който е платил, спечелилият търга, се приспада при плащането на имота. Ако спечелилият търга поради една или друга причина не купи имота, залогът не се връща.

Важно е да се отбележи, че интересът към имот, който е за пръв път на търг, не е голям. Той се увеличала, когато недвижимостта се предлага за втори или трети път. Тогава началната тръжна цена пада.