Как един „скучен” пазар се превръща в „горещ”

Поскъпване на жилищата, ръст в наемните нива и в броя сделки с недвижими имоти се наблюдава във всички големи германски градове. Близо 20 млрд. EUR са инвестициите в сектора от началото на годината до момента.

Наемните нива в Берлин, Хамбург и други големи градове се повишават, поради силната миграция на млади хора от провинциалните градчета към мегаполисите. Също така, се увеличава и потокът на прииждащи в Германия граждани на други европейски държави. Строителството не може да смогне на силното търсене.

Изгодните лихви по ипотечните кредити правят покупката на жилище добра инвестиция за големите предприемачи. Доказателство за това е, че през 2011 г. в сектора са били вложени 5 млрд. EUR, докато само за първите девет месеца на 2015-а сумата е 18.4 млрд. EUR.

В другите европейски държави със силна икономика големите предприемачи инвестират предимно в офисни и търговски имоти, но Германия като нация на „наемателите” се явява изключение. Само 45% от германците имат собствено жилище, а останалите разчитат на наемния пазар.

Стотиците хиляди бежанци, които прииждат във ФРГ, се очаква още повече да повишат търсенето в сегмента на наеми както на жилища, така и на къщи.