21 Декември, 2015 09:37 23 093 7

Двойно по-евтини са ваканционните имоти в зимните курорти

  • imot.bg-
  • ваканционни имоти-
  • цени
Двойно по-евтини са ваканционните имоти в зимните курорти - 1
Снимка: М. Богданова ©

Изборът е голям, цените са двойно по-ниски, а през последната година се наблюдава интерес към покупка и от страна на българи. Така накратко може да се опише пазарът на зимни ваканционни имоти у нас. От началото на възхода на този сегмент досега цените са спаднали двойно, минавайки през един пик (2006-2008 г.), когато стойността на квадратен метър надвишаваше 1000 EUR.

Днес в Банско, например се оферират близо 560 ваканционни жилища с две стаи. Към края на 2005 г. те са били едва 130, сочи справка в най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. За този 10-годишен период цената е спаднала с 39% - от 763 EUR/кв.м на 467 EUR/кв.м, а според анализатори сделки могат да се сключат и на по-ниски нива. Разглеждайки пазара в най-големия зимен ваканционен курорт у нас, то най-силен спад се наблюдава при имотите с три стаи. От 850 EUR/кв.м сделки днес се сключват на нива от около 450 EUR/кв.м, или почти наполовина в сравнение с преди 10 години.

Хотелите и парцелите са двата сегмента, към които по-големите инвеститори проявяват интерес. Ако през 2005 г. започваше да се усеща масивното застрояване с хотелски комплекси в Банско и готови такива почти не можеха да се намерят, то днес картината е доста по-различна. На пазара се оферират над 40 хотела, при средна цена от 459 EUR/кв.м, или с 25% по-евтино в сравнение с декември 2005 г.

Пампорово и Боровец не се развиха с мащабите, които наблюдавахме в Банско, но това не попречи да последват ценовата политика на въпросния курорт. Почти наполовина се търгуват днес ваканционните имоти с една и три спални в Пампорово, съответно 441 EUR/кв.м и 514 EUR/кв.м. Хотели в комплекса преди 10 години не се предлага, а днес офертите на пазара са над 20 при цена около 350 EUR/кв.м.

Съпоставяйки пазарът на зимни ваканционни имоти, то като че ли най-малко изменение в ценово отношение, се наблюдава в Боровец. Точно преди началото на кризата бяха представени няколко големи проекта, които така и не се състояха. Това предпази пазара от свръхпредлагане, респективно по-малко обезценяване на имотите. Спадът в цените на ваканционните имоти там е около 30%. Днес цените се движат между 670 EUR/кв.м и 770 EUR/кв.м. Подобно на Пампорово и преди 10 години нямаше оферти за хотели, а днес те са 7. Оферират се средно за малко над 400 EUR/кв.м.

  Банско   Пампорово   Боровец  
  дек.05 дек.15 дек.05 дек.15 дек.05 дек.15
1-стайни 725 489 892 441 1150 761
2-стайни 763 467 843 485 973 677
3-стайни 850 445 972 514 1065 739


Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Волен Сидеров

    0 0 Отговор
    като зная как са строени и това им е много ....
  • 2 ииж

    0 0 Отговор
    те до 1-2 години така ще станат и в градовете! Паре нема и няма кой да купува /българите изчезват/
  • 3 mediator37

    0 0 Отговор
    На Пампоровец най ми харесва.
  • 4 коко

    0 0 Отговор
    Ваканционен апартамент... на мен ми се вижда доста тъпо. Дори и без пари да ми го дават. След няколко седмици(сумарно) ще ми омръзне да ходя. После ще ходя по задължение. Върви и таксата за поддръжка на имота, данъците...
  • 5 епа

    0 0 Отговор
    Т.е. който е 'инвестирал ' 2005 е спечелил МНОГО досега :-)))...споко спада тепърва предстои...На Солнечний берег вече има оферти по 200-250 евро квадрата...До 2-3 години и по зимните курорти ще е толкова....просто инвеститорите бавно свикват с мисълта , че нема кой да им ги купи... Например АЗ дори по 200 квадрата се чудя защо трябва да заробя 20К евро и сигурно поне 1000 евро разходи за данъци поддръжка...като не карам ски..., а ако карам за 2-3 седмици годишно ще давам по 500-1000 Евро за наем в Австрия, Италия или Швейцария...всяка година на различно и по-хубаво място от БГ...А в градовете като София /цените се дигат смех/ спада тепърва започва ...Сега ясно хората наплашени от банките, нема лихви някой будала се подлъгва да 'инвестира' в благополучието на продавача...а след 10 години кой ша купува жипситата ли ? :-) България намалява с 50 000 на година , а българите със 100 000...
  • 6 нина

    1 0 Отговор
    Спадът наистина предстои. Толкова са надценени имотите в Б-я, а в провинцията наистина си е глупост да се инвестира в имот. Там само м....те се размножават и превземат всичко. Просто трябва спокойно да се изчака всичко да си дойде на мястото.
  • 7 бай Иван

    0 0 Отговор
    Това показва ,че всички Българи ,вече са решили да живеят в планините далеч от кръвопийците!