Цените в САЩ надолу за трети пореден месец

Резкият спад на продажбите на жилища и къщи в Хюстън, което се задълбочи от урагана „Харви”, обяснява донякъде общия спад на сделките с недвижими имоти в тези два сегмента в САЩ за последния месец. Друга причина за по-малкото продажби през август е недостигът на предложения на пазара. С 1.7% по-малко са били продажбите през август, сочат данните на Националната асоциация на брокерите. Това е спад за трети пореден месец, като прогнозите са понижението да продължи до края на годината. За изминалите 12 месеца продажбите средно са се увеличили едва с 0.2%.

Независимо от това, че търсенето остава високо, строителна активност липсва, а собствениците на вече готови жилища и къщи не бързат да ги продават. Именно поради това и няма кой знае какво да се купи. „На пазара в момента съществуват всички предпоставки за това купувачите да са активни: силен пазар на труда, благоприятна демографска ситуация, ниски лихви по ипотечните заеми”, казва Свен Гудел, главен икономист на Zillow Свени Гудел.

Годината започна с прогнозите на редица анализатори, че ръстът на цените при жилищата и стабилизирането на икономиката ще накарат собствениците на имоти да ги обявят за продажба. Вместо това, обаче в края на август предложенията се понижиха с 2.1% в сравнение с юли и със 6.5% спрямо август 2016 г.

„Продажбите през текущата година ще спаднат най-вече заради ураганите „Харви” и „Ирма”, който понижиха покупателната активност в южната част на САЩ. Продажбите в Хюстън спаднаха с 25% през август – тенденция, която се отчита за първи път през тази година в региона”, казва главния икономист на Националната асоциация на брокерите Лоурънс Юн.

Последствията от ураганите ще продължат да влияят на пазара на недвижими имоти в САЩ още няколко месеца, но след това пазарът ще се възстанови.