9 Юли, 2018 10:33 5 728 37

София: Жилищата поскъпват с бързи темпове

софия-
жилища-
цени

Снимка: М. Богданова ©

Индексът Glоbаl Rеѕіdеntіаl Сіtіеѕ проследява цените на жилищата в 150 големи града в цял свят. В тазгодишното издание България се нарежда на 18-то място. Непосредствено преди нея е Сан Франциско, за който анализатори предупреждават, че има опасност от образуването на имотен балон. Изследването обхваща изменението на цените за периода янyapи 2017-янyapи 2018 г. За София процентът на поскъпване е 11.3%.

Първото място е за индийcĸия гpaд Cypaт, ĸъдeтo пocĸъпвaнeтo e oт 22.3% нa гoдишнa бaзa. Втората позиция е за турския Измир, следван от Хонг Конг.

Интересно е да се отбележи, че след столицата ни остават градове като Лиoн, Maлaгa, Maдpид, Koпeнxaгeн, Зaгpeб, Дeнвъp и Xaмбypг. Преди София са Πopтo, Дъблин, Фpaнĸфypт и Peйĸявиĸ.

„Haблюдaвaният ръст в Eвpoпa пpoдължaвa. Доказателство за това е, че 11 от ТОП 20 на градовете с най-силен ръст в цените, се намират в Европа. Poтepдaм (14.8%), Eдинбypг (12%), Πopтo (11.7%) и Coфия (11.3%) вeчe ce пpиcъeдинявaт ĸъм дългoгoдишнитe вoдeщи, ĸaтo Бepлин (14.9%), Бyдaпeщa (14.4%) и Peйĸявиĸ (11.8%)" ce пocoчвa в доклада.

Най-малко изменение на цената на квадратен метър жилищна площ се отчита в Aбy Дaби, Typинo, Гeнya, Дapвин, Mocĸвa, Pиo дe Жeнeйpo, Ocлo.

Поставете оценка:

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Оценка от 0 гласа.

Четете ни и в Google News

Свързани новини

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

ПОСЛЕДНИ ПЪРВИ

1 Купувач

44 6 Отговор

Давайте да купуваме, че не остана'а...

10:49 09.07.2018
2 Анонимен

62 13 Отговор

Надуха имотен балон в София.
Цените са извратено високи.
Коментиран от #9

10:54 09.07.2018
3 123

30 7 Отговор

По принцип ниските лихви надуват балони в сектора на недвижимите имоти. Като един дето варил мляко и след като започнало да се надига помислил, че се увеличава количеството и така ще се увеличава до безкрай. Накрая млякото изкипяло и загоряло. Само времето ще покаже, дали имотите ще се окажат „сигурна“ инвестиция. Особено в България където почти няма в какво друго да се инвестира. Може би за това се нареждаме на 18-то място. София се сравнява с Poтepдaм, Eдинбypг , Πopтo, Берлин.
Коментиран от #23

10:55 09.07.2018
4 гост

26 11 Отговор

вие луди ли сте кой копува при тези цени

11:54 09.07.2018

5 exooo

22 0 Отговор

ТОРИНО
а не ТУРИНО

12:10 09.07.2018
6 Продавча

34 0 Отговор

КУПУВА, а не КОПУВА

12:25 09.07.2018
7 Мими

24 7 Отговор

След като всички искат да станат столичани, няма как да не се надуят цените в София. Няма скоро да станат по 2 за лев.

12:47 09.07.2018
8 Реститутка

21 11 Отговор

По мои наблюдения балон има в някои квартали. Не във всички. Не може в Младост, Манастирски Ливади, Витоша и други разни гета гъсто населени от провинциалисти да се надвишава 1000 евро на кв. м. дори за панелки. Това е балон. Иначе няма нищо ненормално в центъра на жълтите павета да е около 2000 евро на кв.м. Говоря за идеалния център, района на НДК, жълтите павета, пешеходната част на бул. Витоша, Графа, пл. Славейков / Гарибалди, кв. Иван Вазов покрай Южния Парк, части от Лозенец, Яворов. И то за качествени жилища на добър етаж, добро разпределение, изложение и представителен външен вид. А не за центъра към Мария Луиза или Руски Паметник примерно.
Коментиран от #11

15:21 09.07.2018
9 dragula

13 14 Отговор

До коментар #2 от "Анонимен":
Цените не са високи, парите са малко.

15:46 09.07.2018
10 Пешо

13 7 Отговор

Миналата година когато цените бяха малко по-ниски от Брюксел ни предупредиха за зараждането на нов имотен балон: http://old.segabg.com/article.php?id=882802 Дали пък от тогава досега с дивото надуване на цените не се е вече надул балона?

15:52 09.07.2018
11 Comeon

29 10 Отговор

До коментар #8 от "Реститутка":
Не мисля, че 2000 евро на квадрат е много за където и да било в затъваща държава като България - жълти, червени и нам ти какви павета са само във вашите глави, а за чужденеца сме си просто една държава от 3тия свят с много добре развита мафия... А ако става дума за централните части, които изброи - там е пълно със стари сгради гредоред на по 100 и кусур години, абсолютни мишкарници...
Коментиран от #12

16:17 09.07.2018
12 Реститутка

16 7 Отговор

До коментар #11 от "Comeon":
Точно гредоред на тези локации много рядко се среща. И стига вече ревахте за тия стари сгради! Щом искате се бутайте по новите коптори, които са лъскави сега, но след 10 години ще са тотални клоаки. За справки- всички сгради в Лозенец от 1990- 2005- прехвалено ново строителство сега няма кой да ги купи, защото им дойде на хората акъла, че спалнята не може да ти е 7 квадрата, хола северен, и гаража с външна рампа и завой на 90 градуса.
Коментиран от #27

17:24 09.07.2018
13 петър

20 11 Отговор

доходите в сравнение с 2007-2008 са 50% по високи,а цените на жилищата дори не са достигнали още предишните нива.отделно,всичко се бута в софия.с колко е по скъп градския транспорт,60%,всичко поскъпва,естествено е и жилищата в най желания град да поскъпват.
Коментиран от #18

17:26 09.07.2018
14 дани

18 15 Отговор

две познати момчета от провинцията на по 23-4 години дойдоха в софия и почнаха работа с по 1500-1800 лв заплати.сега са с по 300 лева нагоре.теглиха ипотечни и купиха.къде в англия,франция и др може начинаещи да купят в лондон и париж.жилищата в софия са достъпни на знаещите и можещите и има още да поскъпват
Коментиран от #15

17:34 09.07.2018
15 ю кортес

14 8 Отговор

До коментар #14 от "дани":
абсолютно,млад човек в лондон с доход даже над средния не може да си помисли да купи.същото е и в дъблин.
Коментиран от #16

17:38 09.07.2018
16 Бай Ставри

24 14 Отговор

До коментар #15 от "ю кортес":
Ти в Лондон и Дъблин ходил ли си? София е гето и винаги ще бъде гето, защото в нея живеят само цига.и. Цените в София няма да поскъпват, а ще се сгромолясат болезнено скоро. Хора осъзнайте се, тук няма един читав тротоар или квартална улица. Притока на хора е само от провинцията при това само манг.ли, защото друго читаво там не остана. Това е края на нощните ви полюции...Казах!!!
Коментиран от #28

17:50 09.07.2018
17 Бъзикач

7 3 Отговор

За София е имотен балон, ама щом е и за половин Европа, колко ли е реалната инфлация по света, а не тази дето ни "обявяват".

17:54 09.07.2018
18 Умен

11 3 Отговор

До коментар #13 от "петър":
Цената на транспорта в София от колко години(десетилетия) не е мърдала? Цените на жилищата са минали нивата от 2008-2009 още преди година. 2008-2009 общите части са били около 10 квадрата а сега са по 30. Тройно увеличение а цената на квадрат е като през 2008. За сметка на това чуждестранни инвестиции нула. Не бъркай също инфлацията с балон. 50% на 1000 лева не е като 50% на 700 евро. Като са скочили с 50% заплатите защо хляба не скача и той с 50%?
Коментиран от #22

19:02 09.07.2018
19 АНОНИМЕН

5 3 Отговор

http://econ.bg/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%BD%D0%B8/%D0%91%D0%9D%D0%91-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8-%D0%B7%D0%B0-%D0%BD%D0%BE%D0%B2-%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BD-%D0%B1%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%BD_l.a_i.761420_at.1.html

БНБ предупреди за нов имотен балон !!!!

НЕ КУПУВАЙТЕ ИМОТИ В СОФИЯ НА ИЗВРАТЕНИ ЦЕНИ !!!

21:16 09.07.2018
20 Брокер

15 5 Отговор

Банката ми каза да чакам първо да раздадат пари на малоумните и да ги загробят. Апосле да си потърся нещо на почти половин цета от сегашната.

21:48 09.07.2018
21 Някой който разбира

13 6 Отговор

Обикновено не пиша по такива сайтове, но като чета малоумните коментари и статистики, започвам да се дразня.
1. В момента покачване на цените няма. "Global Residential Cities" прави статистиката си чрез данни от НСИ. НСИ получава данни от Агенция по вписванията. 80% от сделките миналата година са на зелено, т.е. те се изповядват и вписват сега, което на практика означава, че това е информация с една година закъснение.
2. Всеки, който си мисли, че се надува балон е тъп като галош. Цените са сравнително високи, но липсва един много голям фактор за надуването на балон, а това са външните инвестиции. В момента те са толкова малко, че е направо е смешно да се говори за балон. Местният пазар не е достатъчно силен за да образува надуване.
3. В момента има дори лек застой на пазара. За сравнение миналата година по това време даден имот на определена цена се продаваше за около 1-2 седмици, докато в момента подобен имот на същата цена се продава за 2-3 месеца. Миналата година наистина имаше покачване на цените, но тази и следващата година, пазарът ще се саморегулира и най-вероятно цените ще се понижат леко или ще останат на ниво близко до сегашното.
Коментиран от #32

10:56 10.07.2018
22 dragula

6 6 Отговор

До коментар #18 от "Умен":
Цените бяха най-високи септември 2008 и още не са достигнати. Цените от 2009 със сигурност са достигнати, но те вече бяха с 20 и повече процента надолу от максимума.
Доста неща са поскъпнали, заплатите също са по-високи.
Съотношението между средната работна заплата и средната цена на квадратен метър в София сега е по-добро от 2002. Отделно лихвите от 10% са 3%.
Коментиран от #29

10:56 10.07.2018
23 Грую

3 0 Отговор

До коментар #3 от "123":
Ами да прав си няма къде другаде да се инвестира след КТБ! Характерното е друго, че и парите в банките се увеличават и цените на имотите растат, което означава, че се надува балонът нарочно, но не става ясно дали това се контролира.

11:23 10.07.2018
24 Италия

6 6 Отговор

В Рим средната заплата след удръжки е 2300 евро.средната цена на жилище е 6000 евро за км.м.в София е 600 срещу 1200 .напълно нормално и много по достъпно
Коментиран от #31

12:05 10.07.2018
25 556

15 1 Отговор

Да знаете, че появят ли се статии със заглавия от сорта "Жилищата поскъпват с бързи темпове" значи , НЕ КУПУВАЙТЕ, защото балонът вече се е спукал!

12:59 10.07.2018
26 Leibal

8 1 Отговор

Населението бяга а апартаментите са рекордно високи
ПАРАДОКС

16:16 10.07.2018
27 Филип ll

7 1 Отговор

До коментар #12 от "Реститутка":
Преди няколко години (когато обновяваха площада пред НДК) оглеждах точно изброените от Вас места. За съжаление грозотата ме отказа, въпреки че знаех накъде отиват цените. Тук и там нещичко понаправенко, а наоколо - море от грозота. Това е центъра на София около НДК. Отвращението на някой току що пристигнал от Бяла страна няма как да се оцени с пари.

16:31 10.07.2018
28 Филип ll

13 1 Отговор

До коментар #16 от "Бай Ставри":
Аз избягах от Лондон, защото по-поносимите като цена райони също са гето. Разликата е че в Кралството боклука си знае че е боклук, а в БГ боклука управлява. Затова София изглежда по-зле от общинските бордеи на Лондон.

16:44 10.07.2018
29 Умен

5 0 Отговор

До коментар #22 от "dragula":
и колко е бил кв.м. септември 2008? Пак казвам: тогава общи части 10 квадрата сега са по 30.

07:07 11.07.2018
30 Гост

2 2 Отговор

Последното за Лондон е факт. Торино, а не Турино. И за десерт - никой не надува никакъв балон.

07:10 11.07.2018
31 Умен

3 2 Отговор

До коментар #24 от "Италия":
В голяма грешка си. По официални данни средната заплата в София е 1000 лв(500евро) и това е брутна т.е. 400 евро чисто при средна цена от 1200 евро съотношението е по зле дори. Тук 3 а в Рим под 3

07:11 11.07.2018
32 Умен

5 1 Отговор

До коментар #21 от "Някой който разбира":
Точка 2 от поста ти точно обеснява защо има балон. Няма обяснение защо цените скочиха с 50% за 2 години като няма външни инвестиции а вътрешният пазар е прекалено малък за да надуе цената толкова

07:14 11.07.2018
33 Лъжат

8 2 Отговор

Брокера ме посъветва да пусна на 1000 евро цена. Никои не се появи за два месеца. Тои дори завиши леко цената !!! На нас наистина ни се налага да го продадем. Сега сме го пуснали на 700 и все още никои не е идал да го гледа.
Коментиран от #34

09:46 11.07.2018
34 Ала бала

1 1 Отговор

До коментар #33 от "Лъжат":
Може и още да падне ако си на скапана локация, неподдържани сграда и непредпочитан етаж
Коментиран от #35, #36

10:53 11.07.2018
35 Умен

10 1 Отговор

До коментар #34 от "Ала бала":
Ключовото в коментара му е "брокера ме посъветва". Откога разправям, че брокерите надуват балона и че са некадърни.

12:05 11.07.2018
36 пустиняк

4 0 Отговор

До коментар #34 от "Ала бала":
Важното е,че брокера е надул цената. Така става със всички панелки и други боклуци. Така се вдига цена. Човек си казва аз по добре да купя новото. А там банката е и от двете страни ;)

21:53 11.07.2018
37 гошо

1 2 Отговор

балона се надува надува надува,кога ле ще се спука и хоп ще има пукане

08:01 14.07.2018