Близо 70% от сделките с жилища през първото полугодие на тази година са с имоти в етап „строеж”. Именно силният интерес от страна на клиенти към жилища от първичния пазар, доведе и до ръст от 14% при проектите в активно строителство. В средния и високия клас апартаменти предлагането се е увеличило едва с 3%, което по никакъв начин не може да задоволи търсенето. Последното се наблюдава при всички видове жилища, но най-силно е изразено при едностайните – 36% ръст спрямо първите шест месеца на миналата година.
По отношение на пазара на наеми също се наблюдава силен интерес от страна на клиенти, сочи анализ на компанията Colliers International. Това води и до двоен ръст в покупката на жилища с цел инвестиция – от 25% увеличение през първото полугодие на миналата година до 45% през това на текущата година.
Място за паркиране, охрана и осигурена поддръжка на общите части са сред трите основни фактора при избор на жилище. Липсата на паркинг и шумът около имота отблъскват купувачите.
Относно начина на плащане, близо 30% от купувачите възнамеряват да го направят без да ползват банкова финансова помощ.
Относно бъдещото развитие на пазара, експертите на компанията прогнозират, че високите темпове на строеж в скоро време ще доведат до относително уравновесяване между търсене и предлагане. Що се касае до цените, то те ще останат стабилни.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Бойчо
Коментиран от #3, #14, #38
11:10 29.08.2018
2 287
Коментиран от #22
11:13 29.08.2018
3 главата
До коментар #1 от "Бойчо":
Споко ще свалим цената .Нека първо изловим рибоците. Тия бърлоги са за продаване.Коментиран от #10
11:19 29.08.2018
4 наблюдател
11:28 29.08.2018
5 Строител
11:28 29.08.2018
6 Гост
А се строят нови.
Да не излезе че хората просто си влагат парите в нещо, щото като са в банка им ги крадат?
Коментиран от #9
11:30 29.08.2018
7 инвеститор
11:55 29.08.2018
8 745
Коментиран от #32, #35
12:10 29.08.2018
9 James
До коментар #6 от "Гост":
Точно така. И затова цените растат, защото лихвите са ниски и отделно хората не вярват на банки. Логиката в повечето случаи е, че ако криза предизвика спукване на имотния балон, същата криза има голяма вероятност да затрие и няколко банки. Отделно, ценните метали се държат странно в последните няколко години и не са предпочитана инвестиция.Коментиран от #12
12:35 29.08.2018
10 ало разбирачи
До коментар #3 от "главата":
вчера пуснаха информация, има и статия във фактите, колко са намалели преките чужди инвестиции от началот на кризата - 10 пъти! Почти всичко беше вкарано в имоти, после сривът беше огромен. Сегашното покачване не е напомпано от това и такъв срив няма да има просто. Доти парите парите пращани на българите в чужбина са повече, а това няма да спре докато те не се завърнат. Ако пък се върнат - ще тръгнат да купуват нови жилища в София и големите градове, тъй като са платежоспособни. Ще има известно охлаждане в някъкъв момент, но такъв спад няма да има.Коментиран от #11
12:40 29.08.2018
11 Бай Ставри
До коментар #10 от "ало разбирачи":
Разбирача, тея ги пробутвай на други балъци, ама май посвършиха. Голям секс се задава, без вазелин. Готви се на такива като тебе да им кърпят задниците, че голям секс се задава както ти казах. Казах!Коментиран от #23
12:59 29.08.2018
12 276
До коментар #9 от "James":
не вярват на банки а теглят кредити като побъркани , а депозите с рекорден пик , и аз съм на мнение че никой не им вярва но не можеш да ги прескочиш нито може да си държиш парите другаде нито имаш алтернатива за теглене на кредит от друго място13:03 29.08.2018
13 Този коментар е премахнат от модератор.
14 Доктора
До коментар #1 от "Бойчо":
На зелено цената 700-800 евро,а при акт 16-1100-1200 евро,затова и стоят непродадени.А при тези нулеви лихви,излишъците трябва да се инвестират.Не казвай,че професорите с 10-20 апартамента са глупави.Коментиран от #15
13:25 29.08.2018
15 Бай Ставри
До коментар #14 от "Доктора":
В България мойто момче професори нема. Тва са съсухрени червени, ялови сперматозоиди. Догодина наш Бойча или следващия богопомазан ше ги шие с 1-2 % имотен данък. Секс ви казах брокерчета, без вазелин. Края е близо, фалита е близо на кочината. А на мен пичетата са ми близо, вий му мислете. Казах!13:29 29.08.2018
16 Академик Неделчев
До коментар #13 от "Бай Ставри":
Бай Ставри,ние като храним мутрите имаме и за пичета,така че нас не ни мисли.Не сме си дали последните пари за жилище,а една част от тях за да има и пичето къде да ни обслужва...Коментиран от #18
13:31 29.08.2018
17 Бай Пешо Пиера
До коментар #13 от "Бай Ставри":
Всички, който коментирахте сте палячовци, включително и аз, не се сдържах.. .13:53 29.08.2018
18 Бай Ставри
До коментар #16 от "Академик Неделчев":
Другарю Академик, ич не ги отбираш работите. Ти пари нямаш, за да ги дадеш.Ппо лошото е, че няма да имаш и за в бъдеще. Хунтата ти откраднала и бъдещето, а и парите. А Бай ти Ставри не си води пичетата вкъщи, а на екзотични дестинации.14:33 29.08.2018
19 Палючо
Коментиран от #20, #24
14:35 29.08.2018
20 Бай Ставри
До коментар #19 от "Палючо":
Срив не, но секс да. Казах!14:50 29.08.2018
21 ganio
Коментиран от #26
17:14 29.08.2018
22 Олеее
До коментар #2 от "287":
Не ги мисли ти , за пореден път !:)17:55 29.08.2018
23 Бай Този
До коментар #11 от "Бай Ставри":
Ти пък , ще си останеш девствен цял живот !Разбирай ме , както искаш !
Коментиран от #25
17:58 29.08.2018
24 Спеколант !
До коментар #19 от "Палючо":
:):):):):):):):)Иначе, акъл дава !
18:01 29.08.2018
25 Бай Ставри
До коментар #23 от "Бай Този":
Младеж, Бай ти Ставри, когато е направил сефтето още не си бил плануван, мойто момче … Не отклонявай вниманието, защото "секса" наближава и ще е върху вашите розови дуп..ца… Ше видите имотченца и други благинки, как заминават във вечните ловни полета … Туй да занеш от Бай ти Ставря … Казах и тъй ша бъди...!19:15 29.08.2018
26 Шопо
До коментар #21 от "ganio":
Да но тука е плътно с шопе. Е те гледат само на другия да му е зле. В градината е пълно с комари а по улиците некой че ги згази.21:11 29.08.2018
27 тз тз тз
Коментиран от #33
22:07 29.08.2018
28 ман40
Коментиран от #29
00:03 30.08.2018
29 :D :D :D
До коментар #28 от "ман40":
:D :D :D00:17 30.08.2018
30 наблюдател
09:02 30.08.2018
31 Да да
09:58 30.08.2018
32 763
До коментар #8 от "745":
В.Търново, Пловдив, Бургас, все едно - докато лихвите са ниски, цените ще са високи и обратното. Цената която сочиш за В.Търново е абсурдна защото е по джоба на семейства с общо 3000 лв. нетна заплата, ако приемем, че плащат целия имот на кредит. Ако има такива доходи във В.Търново цената е ОК, но ако няма - изводите трябва да са ти ясни, че някой се опитва да ви изклати яко.10:07 30.08.2018
33 гост
До коментар #27 от "тз тз тз":
Те сега и цените на панелките и старото строителство се вдигнахазащото имат по-добро разпределение и плащаш реални квадрати .
Коментиран от #34
17:12 30.08.2018
34 Zombieland survivor
До коментар #33 от "гост":
Цената на панелката се вдигна за да вдигне цената на новото строителство. На никои не му дреме за панелката или ЕПК в краините квартали. То се ползва единствено и само за спекула. Парите на банката са в новото строителство. И в тоя дето ще го купува.Половината обяви са измислени. Наскоро ми свалиха 30к евро от ЕПК просто защото беше реална оферта и хората наистина искаха да продават. Не го купих!!!Коментиран от #36
21:36 30.08.2018
35 Строител
До коментар #8 от "745":
Твойта е лесна пич.Няма какво да го мислиш.Нали си болярче.Ако няма къде да живееш отиваш на Царевец и ти дреме.Кеф ти звук , кеф ти светлина.23:05 30.08.2018
36 1234
До коментар #34 от "Zombieland survivor":
Прав си - всички се натискат за кални ливади или говняна вада. Нали там е престижно - да ги е.а у минд.лите13:05 31.08.2018
37 1234
15:07 31.08.2018
38 Morgoth
До коментар #1 от "Бойчо":
Абе не знам, ама гледам такива хейтърски коментари към всека статия за имоти от години насам, а цените продължават бавно, но сигурно да си растат. Преди 4-5 години беше възможно да се намери добро жилище в хубав квартал за 800е на квадрат, сега същите вървят по 1200.Коментиран от #39, #40
17:39 31.08.2018
39 Easy Life
До коментар #38 от "Morgoth":
А пък преди 6-7 го дини не беше възможно да си намериш.После беше възможно. Сега пак е невъзможно. После ще е пак възможно. И така нататък.19:43 31.08.2018
40 Умен
До коментар #38 от "Morgoth":
Не бъркай аргументираните мнения с хейтърство. Цените не продължават бавно да се покачват, те скачат. Не за 5-6 години а за 2 години и то с 50 процента. Цената, която си посочил,е вярна. 800 евро беше преди 2-3 години сега е 1200. Това са 50% за 2-3 години. Това икономически грамотните хора наричат балон. Вчера разбрах, че банките давали кредити срещу бележка от работодателя, че получаваш еди си колко хиляди евра заплата месечно. Нещата се повтарят от 2008. Не купувайте на зелено да не изгорите.07:43 03.09.2018
41 Ачо
Щом и там се намират балъци да дадът пари....то нещата не вървят на добре.
10:23 05.09.2018