„Сделки се сключват, когато собствениците на имоти ги продават на реална цена. Ако един апартамент например, дълго време не може да се продаде, то това е индикация, че цената му е над пазарната”, обясняват брокери. Един от трудните моменти е убеждаването на клиентите, че цената, която посочват, е висока. Практиката показва, че два-три месеца след като са пуснали за продажба жилището си и няма запитвания, собствениците сами предлагат да се намали от офертната стойност.
Каква е ситуацията при най-малките жилища – гарсониерите. В столицата средно на ден на 10 обяви за продажба на едностайни апартаменти се коригира цената. Люлин, Надежда, Младост и Обеля са кварталите, в които най-често се забелязва спад в офертната стойност, посочват от сайта за недвижими имоти imot.bg. По-малко склонни към корекция са собствениците на малки жилища, разположени в централната градска част и квартали като Иван Вазов, Лозенец, Изток.
Три групи продавачи се очертават на пазара. Първата могат да бъдат определят като „предпазливи”. Те свалят цената с около 1%-3%. Така например, собственикът на гарсониера в Младост 4 в близост до Бизнес парк София, е коригирал цената с 2.23% - от 26 800 EUR на 26 200 EUR. Друг имот, в района на Оборище се продава вече вместо за 38 500 EUR за 37 990 EUR.
Втората група продавачи променят повече цената – между 4% и 6%. Преобладаващата част от имотите са разположени в Студентски град, Младост, Надежда, Овча купел. Гарсониера от 35 кв.м в Студентски град се продава с почти 5%. Цената е коригирана от 29 140 EUR на 27 688 EUR. Собственикът на имот в центъра на София намалява цената му от 52 900 EUR на 50 000 EUR, което в случая прави с 5.48%.
Третата група са хора, които силно понижават офертната цена с над 8%. Собственикът на 1-стаен апартамент в Дружба 1, който първоначално е искал за него 33 000 EUR коригира цената на 28 000 EUR, което е понижение с над 15%.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Реален
Коментиран от #65
01:10 19.11.2012
2 popo
01:11 19.11.2012
3 Дядо поп
08:47 19.11.2012
4 vesto
викам брокер на имота ми,за да го види и да му дам да ми го продава.обяснявам му всичко в детайли и накрая му казвам колко искам за имота ми /цената съм я образувал от разходите,които съм вложил+10% печалба/,а той ми вика:висока е.аз го питам защо е висока,а той ми отговаря-не знам що е висока ама ако искаш да я продадеш сваляй.извода е,че каквата и цена да обявите никой брокер няма да ви каже,че е ниска.а във връзка с темата за сваляне на цените ще ви обясня,че клиентите до голяма степен имат вина в "надутите"цени.аз от опит ви казвам,че няма клиент който е дошъл до имота ми и не е поискал по-малко от 20% сваляне в цената.когато при вас дойдат 10 клиента,които без основание искат 20% сваляне в цената-значи твоята нула я вдигаш минимум с 20%.затова и цените са такива.всеки клиент го питам:защо да ти свалям-кажи причина,за да ти сваля и ще ти сваля.всеки идва и вика плащам.чакай малко бе ти като плащаш аз не подарявам.аз също съм на голям зор да продам,но как да продам нещо на загуба.да,в момент на криза-на 0,за да има оборот и да си плащаш банките-да,но на загуба-няма смисъл.поне аз така мисля.
Коментиран от #7, #8
09:05 19.11.2012
5 оня убавия
09:12 19.11.2012
6 Иван Иванов
09:36 19.11.2012
7 ких;ъ
До коментар #4 от "vesto":
Братчет минал си се ! Забравил си да калкулираш 10 % доставно - складови 5% за секретарка и офис консумативи и 5% износване на зъбите дикато си дъвкал лепейки тапети ! А като огладнееш си резни малко от великия апартамент и си хапни ! Наздраве !Коментиран от #11
09:38 19.11.2012
8 ППППППП
До коментар #4 от "vesto":
Точно защото купувачите знаят, че продавача е вдигнал с 20%, автоматично искат да свали с толкова :))А на брокера не трябва да казваш цена. Определянето на цената е негово задължение. Той трябва да огледа апартамента, да ти зададе въпроси и да ти определи цената. Също трябва и да я обоснове. Ти след това вече можеш да коментираш че ти е ниска и т.н.
09:44 19.11.2012
9 Дида
Коментиран от #14
09:44 19.11.2012
10 кико
10:01 19.11.2012
11 vesto
До коментар #7 от "ких;ъ":
"братчет",това дали съм се минал ще покаже времето.и дали съм се минал или не това си е моя грижа.аз добре съм си направил сметката какво да калкулирам и какво не-а ти твоята направи ли я?аз поне се опитвам с много труд и малко акъл /защото нямам много/да постигна нещо в този живот,за разлика от теб,който явно си супер нервен,че ти нищо не можеш,нищо не правиш и нищо няма да успееш да направиш,никога-дай го по-спокойно без да се "зъбиш".10:03 19.11.2012
12 Гост
Продавачи и строители ще страдат...докато не се обърне палачинката.
Ако обстоятелствата позволяват изчаквайте с продажбите.
Отношението ми е неутрално, не продавам, не строя и дори не съм в България.
Коментиран от #13, #22
11:57 19.11.2012
13 vesto
До коментар #12 от "Гост":
изключително си прав за всичко което казваш.ето ви и следващия пример:
когато аз обявих моят имот за продан го "пуснах"на 250 000евро.в същото село едновременно с мен се появи и имот на 1 000 000евро.неговата цена беше нереално висока и всички го знаеха,но човека така е решил.според мен реалната цена му беше около 400/500 000евро.и от тогава за 6 месеца човека сваляше по 100 000евро на месец,а аз не барах моята цена.за 6 месеца той стигна 400 000 с което вече /според мен/достигна дъното си.аз естествено разбирах и се радвах,че не съм "най-скъп"в селото,защото хората отбягват най-скъпите оферти.и така до деня в който не видях,че човека е свалил от 400 000евро на 400 000лв.това беше шок за мен.това беше нереално ниска цена.в околностите никой нямаше да продаде преди човека да е продал.молих се той да продаде бързо,за да "излезна"и аз пак на пазара.обадих се на брокера му /той продаваше и моя имот и го познавах/и го попитах какво се случва,а той ми каза,че къщата е с ипотека и човека иска просто да си плати ипотеката.скоро къщата изчезна от обявите и аз разбрах,че е продадена на човек на още по-ниска цена.
и в този ред на мисли споделям мнението,че докато има такива имоти на пазара "нормалните"имоти изкуствено ще се обезценяват.това означава,че строителите /като мен/не си струва да инвестират в нещо от което могат само да изгубят.
12:16 19.11.2012
14 някой
До коментар #9 от "Дида":
„две цигански фамилии-е.али мамата на блока...... пълчищата хлебарки,мишки и плъхове.”Мда, излиза че за да продаваш в днешно време трябва да си луд, отчаян или НАЛАЗЕН ОТ ПАРАЗИТИ.
Мишки и плъхове са лесни ама за м...лите май ще трябва напалм...
12:37 19.11.2012
15 Микок
Я дай линк на някой от къщите,които продаваш,след като твърдиш ,че са толкова качествени,белким те препоръчам на някого ако си хареса нещо(не искам никакви проценти или нещо подобно).
Едно обаче не ми е ясно-как така калукурираш цената,че печалбата да ти е само 10 %(по думите ти)
а)Или нещо ни будалкаш
б)Или нещо в сметките ти и изчисленията ти куцат
Никой не прави бизнес/строи за 10 % печалба-ако печалбата която постигаш е само 10 %
а)Не разбираш от бизнес
б)По добре си дръж парите в банката-7 % годишно можеш да си докраш
Поста ми е приятелски,нямам намерение да се заяждам
12:50 19.11.2012
16 И четвърта група...
Коментиран от #19
13:41 19.11.2012
17 vesto
1.линк нарочно не давам,за да не излезне,че си правя реклама.не съм тук,за да рекламирам,а за да коментирам.ако наистина искаш да видиш къщите ми които строя дай няква поща и ще ти ги пратя лично на теб.
2.цена се калкулира много лесно.започвам строителството с точно определен бюджет и се старая да влезна в него.и успявам.към тази цифра добавям комисионната на брокера /защото тя също ще ми е разход-ако продам без брокер цената ми е без тази сума/и отделям пари и за данъци и такси при сключване на сделката.така че цената не може да не я знам,защото знам с кво съм почнал и с кво ще завърша.
3.защо печалбата ми да не е 10%?аз не мога да те накарам да вярваш,но аз така работя.ако оферирам по-малко от 10% в повечето случаи не си струва да инвестираш.ако оферираш повече ставаш неконкурентноспособен.
4.никой не будалкам-много лесно можеш да провериш /както казвам на всичките ми клиенти/къде ми е нулата.започваш да сваляш,да сваляш и там където се откажа значи ми е нулата-това е в случаите без ипотеки и без много зор да продадеш.
5.аз работя и във фирма в която изготвям оферти за строителство и мога да ти кажа,че там са ме научили на 10% печалба.това е числото което е нормално.струва си риска,заслужава си инвестицията.не,че аз не искам 50%/100%ама кой ще ми ги даде.те ся хората 10 не щат да дадат та камоли повече.
6.това дали разбирам от бизнес мога да го преценя и сам.бизнеса не е само "лапане".аз съм на 33г.и сега работя за име.след доста време името ще заработи за мен.и аз искам да карам ес класа,но карам кола за 2000лв.и аз искам да имам жилище,но сега плащам наем."някой ден ще огрее и кучия гъз"както се казваше в една песен.
7.не съм от хората,които ще си държат парите в банка.аз мирен не мога да стоя.не мога да стоя и да чакам.аз въртя оборот.за добро или лошо аз трябва да строя ако искам някой ден да стана "голям човек".когато парите са ми в банка няма с кво да строя,а това означава,че"няма да се науча".
дано си ме разбрал,ако не си ще се радвам още да поговорим.приятелски-не всички строители са еднакви.
Коментиран от #20
13:47 19.11.2012
18 Друго Мнение
Ако мошетата катурнат и Франция ще стане феерично.
А брокерите не ги интересува – биха продали имота ви и на полувин цена, само някаква комисионна да падне, ква да е. Не продавайте сега.
14:01 19.11.2012
19 vesto
До коментар #16 от "И четвърта група...":
"И четвърта група тези които или не понижават цената или я вдигат."можеш ли да ми дадеш смислен отговор на въпроса:защо трябва да падам в цената?защото така е прието ли,защото клиента диктува ли,защото всеки знае че съм "надул"ли,защо?ти като отидеш в магазина сваляш ли цената на хляба?аз примерно съм съгласен клиента да ми предложи неговата оферта и аз да разсъждавам дали мога да сваля или не,а не да ми вика:колко сваляш.ако не понижаваш цена означава,че си стабилен,независим от продажбата.това е най-хубавата група.когато застанеш от страната на инвеститор/строител ще видиш,че е много гадно когато разбереш,че не ти оценяват труда заради слухове,заради това,че така се прави и т.н.
Коментиран от #21
14:09 19.11.2012
20 Гост
До коментар #17 от "vesto":
Успех пожелавам на всички които истински работят в България.14:18 19.11.2012
21 бивш строител
До коментар #19 от "vesto":
Драги, vesto. Сравнението с хляба не е много уместно. При хранителните стоки има така наречената "малка гъвкавост" на търсене, т.е колкото и високи да са цените пак ще се купуват. Въпреки това и при стоките от първа необходимост има своеобразно пазарене, но то става чрез обемите на продажби. Всеки производител печели от оборот, а не от цени. Все пак при стоките от първа необикновено корекцията е нагоре. Щат не щат хората трябва да се хранят. Виж, ако произвеждаш компютри, или строиш къщи, ситуацията е различна. Хората купуват един два пъти през живота си дом и то при неотложна необходимост. Ето защо ти ще си направиш сметка дали ти е изгодно да се занимаваш с този бизнес.Коментиран от #23
14:48 19.11.2012
22 Психоза Масова
До коментар #12 от "Гост":
Всъщност, палачинката се обърна. Сега лошите ипотеки дърпали цените надолу, ами преди пет години не бяха ли пак те, които ги дърпаха нагоре? Нали точно хората, които плащаха всяка поискана им цена, стимулираха продавачите да вдигат абсолютно необосновано цените на НИ до каквито нива си искат. На нас, г-н vesto, кой ни обосноваваше повишението на цените от вчера до днес за построени преди 40 години и неремонтирани апартаменти? Подиграваха ни се - за толкова пари какво искате? Не се ли възползваха те от ситуацията, за да ни изнудват? "Ненормални" били цените, на които ипотекарите продават. Ами ненормални бяха и цените, на които купуваха. Всичко, което се случва днес е последица от онова, което се случваше до 2008 година. То предизвика кризата, от която всички се оплаквате сега. Сега всички обяснявате себестойността, и то само на новото строителство, а защо не я обяснявахте 2006 г. например? Защо не кажете колко е на старото строителство? Щели да страдат продавачи и строители. Ами като лапаха, защо не се оплакваха? Както е имало, и то не малка, печалба, така ще има и загуба. Точно защото палачинката се обърна.14:50 19.11.2012
23 vesto
До коментар #21 от "бивш строител":
благодаря за коментара.много сте прав г-не/г-жо,но аз примера с хляба го дадох не,че е едно и също,а с цел да потитам:защо не се пазарите.идеята ми е,че цената е такава и който иска купува който иска не купува и никой не коментира цената на хляба.на мен ми е много ясно,че в строителството не е така.аз също съм склонен естествено на коментар,но не да свалям без основание.кажете ми,че имота ми има недостатъци,кажете ми че не е изпълнен както трябва,че е от кофти материали.идеята ми е:не ми казвайте-колко сваляш-аргументирайте се,за да ви сваля.има и по-евтини имоти затова сваляй.ми аз тогаво да попитам клиента що идва на по-скъп имот като има и по-евтини?
до №22"Психоза Масова"
г-жо/г-не преди 2008 аз съм бил просто технически ръководител на обект.тогава не съм инвестирал,но не рядко съм бил свидетел на "дрането"което е правено от предприемачите.завиждах им.и аз исках да съм като тях.аз бях на 28 и виждах торби с пари,които минаваха през ръцете ми.аз не съм строил тогава и не съм продавал.виновен ли съм,че хората са купували на цена каквата им кажат,без да имат правото да коментират дори.бил съм свидетел как двама клиенти искаха един апартамент и шефа ми хвърляше ези тура на кой да му вземе парите.трябва ли да кажа,че хората тогава са били глупави и са купували на висока цена?всеки сам си е правил сметката.
на никой не съм се подигравал и сега не се подигравам.подиграват се /или поне се опитват/клиентите,купувачите.незнайно защо си мислят,че са богопомазани.повярвайте ми.много малко са хората с много пари с които можеш да говориш нормално.
в момента положението за строителите е много трудно и точно заради спомените от това какво е било.още хората не могат да си простят как са се "прецакали"с високите цени преди 2008,но аз каква вина имам за тези кофти спомени.никаква.лошото е че всички стари,нови,опитни,неопитни,крадливи и правещи легален бизнес строители сме под един знаменател.това е лошо
Коментиран от #24
15:17 19.11.2012
24 Психоза Масова
До коментар #23 от "vesto":
Такъв е животът. И ние нямахме вина, че банките раздаваха безотговорно кредити на всеки, който пожелае. После тези хора се конкурираха с нас на пазара, а те бяха много щедри. С чуждите пари. Сега ще пострадате Вие. Заради некоректните Ви колеги. Това е положението. Всички ще плащаме за това безумие, дори да не сме участвали в него.15:57 19.11.2012
25 вилин
19:26 19.11.2012
26 владо
22:21 19.11.2012
27 петев
Белите хора намаляват а другите просто не купуват. По лесно е да се "самонанесат".
За тях всичко е дадено и им се полага от бога...
Който и да е той....
22:28 19.11.2012
28 аз
22:33 19.11.2012
29 Тип-топ
Много тъпо
07:08 20.11.2012
30 Дядо поп
07:43 20.11.2012
31 Митко
Коментиран от #33, #35, #37
09:02 20.11.2012
32 --------
09:16 20.11.2012
33 Калитко
До коментар #31 от "Митко":
@31Мите!Пловдив никога не е бил по-скъп от Варна или София.Затова помисли за 30 000-40 000К.Иде зима09:32 20.11.2012
34 гост
Не е точно така. Когато цените бяха високи, и доходите на хората бяха в пъти повече. Затова много по-лесно се купуваха жилища тогава на високите цени, отколкото сега на ниските. И това е напълно логично. Аз лично предпочитам да изплащам жилище на двойна цена, но когато заплатата ми беше точно 3 пъти по-висока.
09:38 20.11.2012
35 vesto
До коментар #31 от "Митко":
"За 100 квадрата апартамент в центъра на Пловдив от февруари го мъча да го продам първо на 80000е,после 75,сега на 67000,никой не е дошъл даже да го види,ужас.Трябва на 50000 да го дам май май........Кви времена дойдоха,а 2008 струваше 100000е. "г-не,спооред мен забравете какво беше.квото беше скоро нямя да го видим,даже според мен никога вече.аз също съжалявам в момента,че са дошли такива времена.съвета ми е просто да гледате,да следите сегашния пазар.аз от 2/3 години съм постоянно в сайтовете за имотите /следя само в и около пловдив/и ще споделя моето мнение.
1.вече хората не търсят както преди "центъра".да,има магазини,барове,лъскаво е,но не и за живеене /поне според мен/.къде ще ти играят децата,къде ще си спираш колата.......
2.не казвате за качеството на имота си,за състоянието му в момента,обзавеждане и т.н.,но в момента има цени на ново строителство между 390/490 евро/м2.
3.вземам апартамент за средно 450е/м2 и го довършвам луксозно и обзавеждам по мой вкус за около 100/150 е/м2 и съм ОК.така за около 550/600 е/м2 ще имам апартамент,ново строителство,където желая,довършен по мой вкус,обзаведен по мой избор.кво повече ми трябва!?!?!?
съвета ми е /позволявам си да ви го дам/постави се на мястото на купувача.ти какво би избрал и каква цена би платил.така ще определиш близка цена до реалната пазарна цена.
пожелавам ти успех с продажбата.
10:09 20.11.2012
36 анонимен
Коментиран от #41
10:35 20.11.2012
37 Психоза Масова
До коментар #31 от "Митко":
Аз търся имот в центъра на Пловдив, но не бих дала 100 000 евро. Логично е, че щом сме чакали, не мислим да плащаме онези цени. А тогава не ги платихме, защото сме повече от убедени, че онези цени не бяха реални. Може и да пиша по форуми, но не живея във виртуалното пространство. Приятно ме изненадва съветът на анонимен. Моите наблюдения са, че точно брокерите съветват продавачите да започват от високите цени. Но пазарната цена се намира трудно. За някои имоти в момента няма нито един купувач. На никаква цена.10:57 20.11.2012
38 Bossman
Имал съм случай,в който собственик бърза да замине в чужбина и виждайки че купувача е сериозен и има сериозни намерения,а не просто "ескурзиант"свали малко от цената.Така и двете страни бяха доволни.
Така,че всичко е до нагласа.
11:22 20.11.2012
39 Bossman
11:30 20.11.2012
40 Алфан
11:33 20.11.2012
41 vesto
До коментар #36 от "анонимен":
"Моя професионален съвет е да го обявим на пазарна цена за да можете да се възползвате от най-добрите/най-качествените купувачи на пазара".г-жо/г-не,съгласен съм с всичко което казвате,но въпроса ми към вас е:как вие ще определите пазарната цена на един имот.разбирам,че сте професионалист,брокер,но аз съм професионалист строител и ви питам как определяте тази цена.и какво се случва,ако вие обявите по-висока цена от тази която аз съм определил-губя време,за да продавам по-дълго,а времето е пари.какво става,ако определите по ниска цена-губя не време,а директно пари.и как така един брокер определя пазарната цена.спрямо какво?на каква база ценообразувате?интересно ми е ако ви заведа на имота който продавам каква цена ще определите.всички брокери идват,гледат и нищо-гледат като телета.сигурен съм,че никой брокер не знае цената на бетона,цената на тухлата,на арматурата,цената на изолацията,на отоплението и т.н.но дори и да ги знаят какво?брокерите измислят една цена спрямо това как в общ план вървят цените "наоколо".ако сега ви изпратя пълно описание на имота ми как ще определите цената му?интересно ми е как ще ми отговорите,защото аз винаги искам да се уча от професионалисти.това не е опит за заяждане-това е желание да коментирам със специалист.
ще се радвам да ми обясните.
11:34 20.11.2012
42 Алфан
11:38 20.11.2012
43 anonimen
Коментиран от #49
11:55 20.11.2012
44 Някой
А строителите – просто си пийте кафето тази година и следващата. Не виждам смисъл да се работи на тези цени.
11:55 20.11.2012
45 anonimen
Коментиран от #46
11:57 20.11.2012
46 vesto
До коментар #45 от "anonimen":
Към Г-н Vesto, моля не бъркайте стойността на имота с неговата цена.моля,обяснете ми какво имате в предвид.може и да ги бъркам.
предварително благодаря
12:05 20.11.2012
47 anonimen
12:24 20.11.2012
48 anonimen
12:37 20.11.2012
49 Някой
До коментар #43 от "anonimen":
„Купувачите в момента изследват всяка една оферта обстойно за да се уверят че това е най-изгодната.” Всъщност повечето купувачи в момента са едни най-обикновенни лешпери които обикалят наоколо опитвайки се да „ударят кьоравото”.Хора които започват с „плащам веднага ама колко ще свалиш” са спекуланти, също както и тези които се напечелиха от балона на цените.
Не продавайте.
Коментиран от #64
13:08 20.11.2012
50 аз
И не купувайте на цени над 250-300е за кв/м.
Коментиран от #52
13:25 20.11.2012
51 Пазарна истина
13:36 20.11.2012
52 Калитко
До коментар #50 от "аз":
@50 В Банско наистина има такива цени13:40 20.11.2012
53 аз
13:50 20.11.2012
54 аз
Колко е загубил сега, не смея и да го питам, че да не получи удар ама.....
14:00 20.11.2012
55 Клуб 200 евро
Скоро ще му завиждаш.
Смятам че от дълговата криза ще се излезе с нещо като „Паричен Балон”. Предполагам че книжните пари и близките им производни рязко ще се обезценят и ще останат реалните неща. Не знам кога и с каква скорост ще се развият събитията но определено да се продава сега би било най голямата глупост.
Лично мое мнение.
А цени от 300 евро в София сигурно и сега има – при циганите.
Коментиран от #59
14:19 20.11.2012
56 луд
14:20 20.11.2012
57 Мария Митова
2 Надценени "престижни" квартали - "Манастирски ливади", "Кръстова вада", "Витоша". Същия тип жилища...
3.Кварталите с изградена инфраструктура пък са с остарели панелки и нови блокове де що имаше градинка..Цени -всеки както си преценил и каквото му трябва. За панелка от преди 30г. - 35000-50000 и нагоре евро...Говоря за "масовите" апартаменти
Ами няма как да няма криза!
Коментиран от #71
14:43 20.11.2012
58 Алфан
Сега по дефиниция хартийките, продължават да имат някои все още уникални качества - Разменна стойност и Оскъдност.
Обезценка може да се очаква при изобилие на паричната маса която потребителите могат сравнително лесно да си набавят чрез продажбата на някакъв вид актив - от труд или от друга дейност като предприемачеството или на лихва от банката например.. или с други думи когато наличните пари започнат да изпреварват произведената продукция..
засега такива изгледи не се виждат никъде в развитите икономики (нашата няма нужда да я коментираме, че никаква я няма) с изключение на някои известни с икономическия си подем държави..
с други думи нека първо да почакаме първо т.н. криза на "ликвидност" да си отиде, за да има достатъчно много "достъпни" пари, които да започнат да генерират доход в частност от покупка-продажба-отдаване под наем на имоти, че чак тогава да мислим за хипер инфлации.. свери си малко часовника
15:46 20.11.2012
59 Алфан
До коментар #55 от "Клуб 200 евро":
Коментар №58 специално за клуб 200-те евра, поздрав ; )15:49 20.11.2012
60 Bossman
16:17 20.11.2012
61 аз
Пряк пример не от друг, а личен опит:
Задържах парите си в банка като се въздържах от покупка на имот на 900е през 2009г. Имота беше 92 кв/м с прилежащи части - мазе, гараж 25кв/м. (става дума за кв. Дървеница).
Това ми спести 60000е кеш и 25000е евентуален кредит от банка.
Сега кеша ми е наличен + лихвата и нямам кредит.
Кажете ми сега нямам ли по добър шанс като се има в предвид, че на "докторски паметник" има двустайни за 47000е!?
Еее как да завиждам на такъв човек, който не е издържал на силата на парите и се е налапал с недоклатен имот!?
16:38 20.11.2012
62 аз
"Гарсониери с падащи цени"
Цените падат, падат, падат!
И аз съм прекалено доволен да виждам това, чувствам се прекрасно.
Скоро и по 200е ще има!!!
16:43 20.11.2012
63 красо
20:42 20.11.2012
64 гост
До коментар #49 от "Някой":
ако на продадеш сега ще продаваш след година две на поне 50% по ниски цени. Но ти си решаваш, надявам се само да си носиш сам последиците от решението , а не да страдат близките ти от него.20:47 20.11.2012
65 РЕНТИЕР
До коментар #1 от "Реален":
1.НАЙ - МАЛКОТО ЖИЛИЩЕ НЕ Е ГАРСОНИЕРА А БОКСОНИЕРА ! 2. ПРОДАВАМ ТАКОВА 37.5М2 ЧИСТО НОВО В ЛЮЛИН ЗА 20.000Е. ЕТ. 8 ОТ 11 ИЗТОК !? ИНФРАСТРУКТУРА АСФАЛТ НА 5 МЕТРА ОТ БУЛЕВАРД. ( закупено за 27.400 е. когато беше само на проект ! )21:07 20.11.2012
66 РЕНТИЕР
21:11 20.11.2012
67 Читател
23:16 20.11.2012
68 varna
Коментиран от #76
01:52 21.11.2012
69 vesto
08:02 21.11.2012
70 Пророк Илия
08:31 21.11.2012
71 Пророк Илия
До коментар #57 от "Мария Митова":
@57 ,,Няма качествени жилища на цена,която продавачите биха платили...,,--------------- Г-жо,сигурно вашия бюджет е предвидил 20-25 000 за апартамент с три спални,хол,трапезария,кухня и две тераси по 20 кв в масивна тухлена кооперация след основен ремонт! Казвате,че търсите имот за който 2-3 поколения са търпели не малки лишения(да не кажа мизерия) и не са склонни да го подарят за ,,цената която сте склонни да дадете,,???? Що за нахалство!?! Вие сте типичен пример за днешния ,,купувач,,! Продавачи,НЕ ПРОДАВАЙТЕ!!!08:54 21.11.2012
72 ха ха
Колкото по бързо го осъзнаете толкова по бързо ще тръгне търговията.
Коментиран от #73
09:09 21.11.2012
73 Пророк Илия
До коментар #72 от "ха ха ":
@72 Ако не си разбрал,да кажа пак-----------Говоря за имоти в масивни тухлени кооперации,а не за някакви панели.Който е допуснал да бъде убеден,че панелното жилище е дом а не временно решение на жилищните му проблеми, си е лично негов проблем.За 20 год. освен политически промени,се предполага,че са настъпили и умствени такива!Коментиран от #75
09:38 21.11.2012
74 До Пророк Илия
09:59 21.11.2012
75 някой
До коментар #73 от "Пророк Илия":
Всяко нещо си има пазарна цена , на когото му трябват пари ще продава и ще вземе колкото пазара предлага в момента.Тези истории за 2-3 поколения , които строили и сега трябвало да продават скъпо си ги разказвай у вас.А тези масивни разпадащи се кооперации по центъра на София от 30-те , които сегашното поколение само гледа да дава под наем и да не влага нито лев в подръжка също не ми ги хвали.Този ,който купува също трябва да работи за тези пари и на него са му не по малко ценни отколкото на теб за да ги дава за разпадащ се коптор тепърва нуждаещ се от ремонт.Пазарът ще покаже каква ще е цената , другото са емоционални изблици на алчни продавачи още помнещи балонените времена , когато всякакви боклуци се продаваха на космически цени.
10:34 21.11.2012
76 Психоза Масова
До коментар #68 от "varna":
Къде е ахкащият балон, всъщност? Как е възможно под тази статия да няма нито едно негово мнение!!!Коментиран от #77
10:58 21.11.2012
77 Ники
До коментар #76 от "Психоза Масова":
Госпожо Масова, не знам какъв балон чакате Вие ама според мен се е задал един „Паричен Балон”. При спукването му ще изфиряса стойността на депозитите. Следователно не е момента да се продава, имотите са нещо сигурно за разлика от парите без покритие.12:05 21.11.2012
78 vesto
аргументирайте се и само не ми разправяйте-докато стигнат 200е/м2.
коментирайте сериозно,за да е по-интересно.
благодаря
Коментиран от #79
13:34 21.11.2012
79 Може би
До коментар #78 от "vesto":
@78 Може би докато почне трайно да расте всяко тримесечие средната работна заплата за страната, като същевременно спада безработицата или поне не се повишава... А, щях да забравя - и без да се множат като гъби след дъжд нови налози и такси + разумна годишна инфлация изоставаща от нарастването на доходите.Хахаха...сега като се зачетох какво написах ми се стори като нещо близко до невъзможното - т.е. доста далечно бъдеще, при това евентуално. Т.е. цените може в определен момент и да не падат, но няма и да се качват и купуването освен за основно жилище ще си остане необосновано още доста дълго време. Все пак за да има "сметка" от инвестиране трябва да расте цената на жилището ежегодно поне с темпа на инфлацията или годишният депозит, или?
Коментиран от #85
14:19 21.11.2012
80 Пророк Илия
Коментиран от #83
16:29 21.11.2012
81 Дядо поп
19:48 21.11.2012
82 ха ха ха
21:59 21.11.2012
83 varna
До коментар #80 от "Пророк Илия":
аз пък мислех, че за да си продавач трябва да продаваш а пък то можело и да не продаваш.ейй цял живот се учи човек, макар и да са пълни глупости.
22:36 21.11.2012
84 аз
Защо трябва да се качват цените на имотите???
Защото са станали по красиви, защото са станали по големи или защото на двама трима тук им се иска така???
За каква сигурност във вложени пари в имот може да става дума при обезценяване с 30-50% само за 5 години!?
Как изобщо не ви е срам да си отваряте устата и да бълвате щуротии!?
Коментиран от #86, #92
23:31 21.11.2012
85 AXXX
До коментар #79 от "Може би":
Хахаха...сега като се зачетох какво написах ми се стори като нещо близко до невъзможното - т.е. доста далечно бъдеще, при това евентуално.....................
Ха-ха-ха... сега пак прочети какво си написал и след това виж фактите:
Средна заплата за септември:
2008 – 538 лв
2009 – 594 лв
2010 – 649 лв
2011 – 704 лв
2012 – 768 лв
Безработните не участват на имотния пазар – и преди и сега. 70% от безработните в момента са необразовани и неквалифицирани (нещо като аксаковския потомък на виШисти).
Последният налог специално повече ги отдалечава лелеяните „200 евро квадрата”, вместо да ги приближава.
Годишна инфлация (спрямо предходния октомври):
2009 – минус 0,3%
2010 – 3,9%
2011 – 3,5%
2012 – 4,4%
Натрупана инфлация от октомври 2008 до октомври 2012: 11,5%
Ръст на средната заплата октомври 2008 – октомври 2012: 43%
Май живееш в бъдещето...
Коментиран от #87
23:33 21.11.2012
86 AXXX
До коментар #84 от "аз":
Азчо, а за 10 години 180% ръст как ти се струват? От 2002 до сега имаш 180% нагоре в средната цена на квадрата, което са си почти три пъти... И последните 5 години и 50% назад влизат в тая сметка, нъл тъй...Коментиран от #89
23:47 21.11.2012
87 да ама не
До коментар #85 от "AXXX":
Вярно безработните не участват на пазара , а те се увеличават.Т.Е купувачите намаляват.А когато купувачи няма цените падат.Каквито и статистики да вадиш резултатът е ясен. 40-50% спад от 2008-ма насам.Ако уж доходите са се покачили щеше поне цените да се задържат.Но както добре виждаме тенденцията е здраво надолу.
А тези , които държат милионите в банките няма да се уплашат от дянковите налози и да се втурнат да затварят пари в нещо с много съмнителна доходност.
А да не забравяме,че налозите върху имотите също се увеличават.Така ,че не се знае дали "клуб 200 евро" няма да се окаже прав накрая.
23:51 21.11.2012
88 аз
Или и ти не си сверяваш часовника!?
00:11 22.11.2012
89 ????
До коментар #86 от "AXXX":
А как ти се струва 700% ръст на златото от 2002 ра до сега?Май по добре да си имаш злато отколкото коптор дето не знаеш кога ще можеш да го продадеш.Пък и носи поне 3 пъти по голяма печалба нъл тъй?
00:11 22.11.2012
90 аз
Този скок колко процента прави??? И как толкова далновидна икономистка е пропуснала от полезрение!?
Смешна си с тези примери!!!
00:26 22.11.2012
91 Пророк Илия
Коментиран от #99
07:46 22.11.2012
92 Алф
До коментар #84 от "аз":
Уили, нека поговорим като два зрели аза...:)Та за пазара на имоти: Спадът на цените за последната година според статистиките е минимален.
Вероятно се дължи на „лоши ипотеки” продавани на загуба.
Също така качествените имоти като цяло са изтеглени от пазара и остават панелки и други с по-ниско качество и съответно по-малка цена.
От друга страна купувачите са малко и една част се държат като каубои, тръгнали да ударят супер изгодна сделка.
Вслушайте се в съвета на моят колега пророк - Илия :)
11:10 22.11.2012
93 тъжната истина
Кризата продължава и не и се вижда краят.Купувачи няма да има , а такива които биха купили задължително ще търсят цена и качество.
11:53 22.11.2012
94 Успешно продал
12:20 22.11.2012
95 Алф
Добър си е колегата пророк.
12:55 22.11.2012
96 аз
Ще станат по големи, ще станат по красиви, ще станем централна Европа, ще си сменят локацията или какво???
Една, едничка трезва обосновка чакам да чуя, а то все професори, гадатели и лаици се изказват за какво ли не друго, но не и обосновано по този същия въпрос!!!
13:32 22.11.2012
97 аз
13:35 22.11.2012
98 кеш
13:40 22.11.2012
99 хъш
До коментар #91 от "Пророк Илия":
ще продължавает да изчаквате до второ пришествие, пък може и след това:) а в това време сгради се рушат, данъци и сметки се трупат, хората с пари в банка се ояждат от лихви докато изчакващите си държат капитала под формата на нискокечествен бетон и тухли и смъркат като цигане пред сладкарница:) И какви точно изчакват ? Банките са задръстени с принудително иззети имоти, на които бившите собственици са спрели да изплащат ипотеката. Засега банките не ги вадят на пазара , за да не се сгромолясат цените , но до две години ще бъдат принудени да го направят според закона за банковото дело. Малкото чужденци, които купиха нещо преди 7-8 години сега се чудят как да се оттървът на една трета от цената, след като цигани ги крадоха, мутри ги биха, брокери ги мамиха...чужденец повече у нас няма да инвестира в имоти. (Освен руската мафия по морето, но ние говорим за жилища)Освен това има хиляди новопостроени апартаменти стоящи празни , а българския народ се топи всяка година като майски сняг. Като прибавим и неспиращите имотни измами доказващи нефункционалността на службата по вписвания, покупката на имот в България става един огромен и неоправдан риск. Т.е. цените ще падат докато достигнат 250 евро на квадрат за София и то в така наречените престижни квартали.14:33 22.11.2012
100 Пророк Илия
Коментиран от #101, #102
15:13 22.11.2012
101 хъш
До коментар #100 от "Пророк Илия":
о, поетични юроде :) това което кръжи над главите ви не са лешояди, а НЛО-та произлизащи от факта, че не си взимате редовно хаповете. Има по 500 влизания във вашите обяви, защото смехът е здраве, а в момента малко неща са по смешни на този свят, от напъните на български продавач да продаде мизерното си имотче наследено от баба му на цена пет пъти по висока от реалната. По въпроса за скрития пазар: там цените започват от 200 евро за кв. м. и свършват на 200 евро за кв.м. И така, както се призовавате взаимно да мислите не забравяйте , че една патка мислила, мислила и накрая забравила да маха с крачета и се удавила.Коментиран от #104, #105
15:31 22.11.2012
102 Психоза Масова
До коментар #100 от "Пророк Илия":
Защо изобщо ви трябва брокер, продавачи? Сами си пускайте обявите. Ще разберете какъв е истинският интерес към имота ви и ще си спестите комисионната на брокера. 2 в 1. Това, което правят банките е забулено в мъгла. Чувала съм за 90 кв.м. за 26 000 лв на служител на банката, но това е непроверимо. Това не е пазар. Правят си каквото си искат. При ЧСИ цените започват от 1 000 лв/кв.м. и никой не се явява на първа продан. Едва от 800 лв/кв.м. на втора продан започва интересът на купувачите, и то само за някои имоти.16:33 22.11.2012
103 Любопитен
800 лв/м2 ама за 76% идеални части или възрастна леля за доглеждане в жилището или и двете беди едновременно!!! А тва за банките са си градски легенди.
Спрете да пишете глупости.
Коментиран от #106
18:26 22.11.2012
104 Хехе
До коментар #101 от "хъш":
"...там цените започват от 200 евро за кв. м. и свършват на 200 евро за кв.м. ...." Хахаха. Ама не за вас.Както се казва: Всяко малко гущерче иска да стане голям крокодил. Нооо не всяко умее добре да плува!
Коментиран от #113
19:08 22.11.2012
105 Пророк Илия
До коментар #101 от "хъш":
@101 ...О,тънки познавачо на човешките души! Защо тъй неблагоразумно не се възползва от 200 евро за кв.м??? И защо не отговориш на #104 от ,,Хехе,, който те навря с едно изречение там където ти е мястото??? Сега разбра ли,че в тези форуми има и разумен живот??? ,,Хехе,, моля те,дай му новото издание на книгата,на която е чел само увода! Моята е много старо издание и не е актуална.Коментиран от #112
19:36 22.11.2012
106 Психоза Масова
До коментар #103 от "Любопитен":
Има, има, г-н Любопитен. Аз преди време дадох линк, ама ми изтриха целия коментар, така че си мълча вече. Има и много такива като описаните от Вас, но ... който търси - намира.20:06 22.11.2012
107 аз
21:43 22.11.2012
108 Бръм
07:40 23.11.2012
109 Пророк Илия
Коментиран от #110
08:57 23.11.2012
110 аз
До коментар #109 от "Пророк Илия":
Едно си баба знае, едно си баба бае!!! :)))10:59 23.11.2012
111 Хехе
При близо 500 000 самостоятелни жилища в София, ако на година се подновяват около 5 000 (т.е. 1%) то средната възраст на жилищата за продължителен период от време би се установила на 100 години. Подновяване би означавало наистина добър основен ремонт (вкл. нов покрив) или просто разрушаване и изграждане на нови. Спорно е доколко панелките подлежат на основен ремонт като се има предвид соц. качеството на изпълнение. Навярно това обяснява заглавието на статията.
Илия (доколко е пророк не знам) е напълно прав, но разбира се не за всеки тип имот. Част от панелките са строени много лошо и бих ги сложил в категория „временно строителство”, не бих ги нарекъл имот. В същото време един поземлен имот, годен за жилищно строителство в рамките на града си е направо безценен.
В залкючение: Ако ще продавате имот, изчакайте. Ако обаче е панелка – вие си знаете.
11:56 23.11.2012
112 хъш
До коментар #105 от "Пророк Илия":
пич ако ти и тоя под тебе сте разумния живот то жална му майка и на форума е на сайта и на имотния пазар и на икономиката и на климата и най вече на държавата. Най големият грях на управляващата вече 23 години ДС-комунистическа олигархия е , че прогони интелигентните българи от страната , а тези които останаха разбраха , че с труд и образование нищо не се постига и се превърнаха в зомбирани чалгаджии. А с такъв народ икономически просперитет никога няма да има . Затова няма нито едно печелившо произвеждащо продукт, българско предприятие, или са в сферата на услугите ( а те не генерират БВП просто прехвърлят малкото останали в държавата пари, от пусто в празно) или робувате на чужденци , дошли в България , за да се възползват от факта , че туземците къртят 10 часа на ден за мизерна африканска заплата. А в държава с африкански заплати не може да се продават имоти на западноевропейски цени.13:01 23.11.2012
113 хъш
До коментар #104 от "Хехе":
в момента банкови служители близки до ръководството се възползват от тези цени, догодина когато необслужваните кредити се увеличат поне четирикратно в резултат на световната криза и мъдрото управление на България, от тези цени ще се възползват и служители не толкова близки до ръководството както и техни приятели и роднини. По-догодина когато необслужваните кредити станат над 50 % всеки който има скътани 15-20хил. евро ще може да се възползва от цени от по 200 евро на квадрат...а на някои хехекащи пророци ще продължават да им се привиждат крокодилчета и да се чуди дали са по дълги отколкото зелени.Коментиран от #121, #122
13:13 23.11.2012
114 bubblehead
капка ми падна на нослето ...
ха-ха-ха!
А друго нещо да пада другари!? А щях да забравя лихвите падат ... от небето падат... ха-ха-ха! Дочакахте ей! Ето в София с това падане вече има 700 евро /м2 средна цена има няма с тия темпове към 1000 години да докаросаме 200 евро/м2 ... ха-ха-ха!
Коментиран от #115
18:35 23.11.2012
115 зрител
До коментар #114 от "bubblehead":
700 евро ги дочакаха , ама твоите прогнози за покачване на БГ коптори не ги дочакаха,Вече почнаха призиви "ЗА БОГА БРАТЯ НЕ ПРОДАВАЙТЕ'' , когато нищо друго не помага един отчаян призив към другарите по съдба може да помогне.
Камъните падат и тепърва ще падат голяма забава ни чака , тарикатите продадоха до 2008-ма , балъците сега стискат задни части , но няма дълго да устискат.
хайде Балоне много ти здраве и приятно чакане.Лихвите ще станат 5,5 % , но твоят коптор ще си е пак на минус.някде след 1000 години може и да дочакаш покачването ХА ХА ХА
19:12 23.11.2012
116 аз
На базата на какво си мисли някой че имотите ще поскъпнат - "някога"!?
Ще станат по големи, ще станат по красиви, ще станем централна Европа, ще си сменят локацията или какво???
Една, едничка трезва обосновка чакам да чуя, а то все професори, гадатели и лаици се изказват за какво ли не друго, но не и обосновано по този същия въпрос!!!
Коментиран от #117
19:47 23.11.2012
117 varna
До коментар #116 от "аз":
едиственно повишение може да има само при къщите с двор около 2-3 големи града в бг.защото ако приемем ,че средно от един панелен блок едно семеиство се замогне и реши, че е време да живее като нормалните хора, и като имаме предвид, че парцелите не са толкова много в някои места всичко вече е застроено ще има едно доста силно покачване.
за останалите имоти ако могат да се нарекът така, просто не виждам светлина в тунела.
тези които си мислят, че тухлите ще държат цена, ще им кажа, че не може на 50 мерта съседния панел цената да е 200 евро а твоята тухла да е 1000 евро, най малкото хората които обитават панела ще са на друго интелектуално ниво а ти щеш не щеш ще имаш вземане даване с тях, по коро ще ти вземат и ще им даваш.
но като говорим за българия винаги трябва да имаме едно наум и да очакваме да се случи по лошия варият, защото ние сме си наи големите врагове и занем как да се гърмим в крака.
20:10 23.11.2012
118 аз
Имат да взимат знаеш ли колко изпита по пазари и обезпечение......... нямам думи!
Коментиран от #119
20:43 23.11.2012
119 varna
До коментар #118 от "аз":
а това е загубена кауза, аз вече три години и повече се опитвам да им отварям очите на къртиците в форума но уви заровилиса се здраво в калта и не искат да прогледнат.и понеже в бг хората ги делят на балъци и тарикати, ще ти кажа аз по какво ги познавам.
балъците, никога не си признават, че са ги наредили и така ядът шамар след шамар.
а тарикатите казват, ей наредих ме, но втори пат няма да стане, по скоро ще ме хванат за .... от колкото да им се вържа на балонените фантазии.
20:56 23.11.2012
120 аз
Коментиран от #123
21:31 23.11.2012
121 Хехе
До коментар #113 от "хъш":
Хъш писател, Хъш не читател....Даже и тва за малкото гущерче не си схванал а си седнал да учиш хората кое колко струва.
23:37 23.11.2012
122 AXXX
До коментар #113 от "хъш":
„По-догодина когато необслужваните кредити станат над 50 % всеки който има скътани 15-20хил. евро ще може да се възползва от цени от по 200 евро на квадрат...”…................
По-догодина и албанските реотани ще загреят, че необслужваните жилищни ипотеки са под статистическата грешка като процент от жилищния фонд и че подаръци няма да има „за всеки от сърце”. Само за тези, които прилежно учат уроците на пазара. Останалите ще се перете с чука по главата, че сте опущили и последния влак, докато медитирате върху 200 евро квадрата. А той, влака, отдавна замина...
Но нищо, с „15-20 хил. евро ще може да се възползвате” от някоя квартирка... Е, за известно време, щото с 60 евро лихва няма как да докарвате 6-8% доходност на хазяйката – това вземат рентиерите в момента в кварталите, за които гледам, че се точите. Пък и лихвите падат...
Коментиран от #124
00:25 24.11.2012
123 AXXX
До коментар #120 от "аз":
Ало, двамата лауреати, последно какво? Ще се вдигат цените на къщите, или да чакаме 200 евро квадрата на Докторския паметник?Коментиран от #125
00:28 24.11.2012
124 балона се спука
До коментар #122 от "AXXX":
Влакът отдавна замина , преди горе долу 5 години.Следващият ще го чакате дълго докато се перете с чука по главата и се надявате на 2000 евро квадрата.Ще се надявате и някой да ви наеме копторите , че да докарате някой лев,защото тухли не се ядат.00:39 24.11.2012
125 аз
До коментар #123 от "AXXX":
Пак ще задам за пореден път един въпрос на който все още никой не се осмелява да отговори!!!На базата на какво си мисли някой че имотите ще поскъпнат - "някога"!?
Ще станат по големи, ще станат по красиви, ще станем централна Европа, ще си сменят локацията или какво???
Една, едничка трезва обосновка чакам да чуя, а то все професори, гадатели и лаици се изказват за какво ли не друго, но не и обосновано по този същия въпрос!!!
13:32 24.11.2012
126 аз
Нали като станат повече "хазяите" като "теб" ще трябва да си даваме имотите един на друг под наем:))))
То и без това вече провинциалистите, като теб разбраха че София е по-голям град от представите им и си се скриха у дома на топло!
Единици като теб са останали и още се опъват..... ама не за дълго!
13:38 24.11.2012
127 Пророк Илия
17:13 24.11.2012
128 АХХХ
Изглежда вече си прозрял тая проста истина, че мегдан за надолу вече няма, та затова тъй трескаво се вълнуваш защо ще поскъпват имотите. Времевия хоризонт гледам не го засягаш, и правилно, щото тя каруцата като се засили... А нашият камък, дето я спира каруцата, е чисто психологически. Защото фундаментя отдавна друго предпоставя за имотния пазар. А фундамента стои така, че за 4 години доходите са нагоре с 37%, а цените на квадратите са надолу с 40%. Туй е пропаст, азчо, която пазарът няма да търпи безкрайно. Защото пазарът си има логика и закономерности, които не се впечатляват от факта, че на теб не ти стигат парите за апартамент.
Такваз една закономерност е, че като спре строителството за 4 години, постепенно „запасите от готова продукция” се свиват и се образуват дефицити – първо в предпочитаните сегменти, после и в другите. Там, закъдето се натискаш, отдавна цените не падат, за разлика от избора. Затова и ни показваш тука некви линкове с оферти по 800 евра за смешни мансарди на шпакловка и замазка. Така ще е, азчо, няма да станат по-красиви имотите, нито по-големи, не и докато не се съживи пак строителството. Затова пък ще ви се струват все по-хубави, колкото по-малко остават...
Локацията няма да си я сменят имотите, затова пък ти твоята можеш да я смениш. Ей го на, в Ботунец и Кремиковци вече го доближават твоя ценови таргет.
И Азчо, не се разстройвай, обаче точно към Централна Европа са тръгнали имотите, откак ни приеха в Евросъюза. Цените им, искам да кажа. Защото нововъзникналите пазари като нашия имат основното свойство да догонват развитите и да наваксват изоставането, натрупвано десетилетия заради подтискането на естествените пазарни процеси. Още като се видят свободни и се юрват да настигат. И имат лошия навик да настигат цените по-бързо от доходите... Капитализъм, какво да го правиш – който може, купува, който не може – под наем. Та в тоя смисъл, Азчо, тенденцията е наемателите да ставате повече, не хазяите.
Към тез фундаменти като прибавим и възродения мерак на банките да дават кредити, критичната маса натрупани депозити, падащите лихви и растящата инфлация... Сал едната психодрама в главите ви остана да е против естественото развитие на нещата. Няма да споменавам какво е то, да не се разстроиш допълнително. Ха-ха-ха.
Коментиран от #129
17:45 24.11.2012
129 аз
До коментар #128 от "АХХХ":
АХХХ колко си........!Като говориш така човек ще вземе да си помисли че ти имаш 3-5 апартамента на докторски паметник...... Ти да не получаваш халюцинации от време на време да ти се привиждат видения!??
Взимай мерки, ходи на доктор и като ти изпише хапчета ги взимай редовно!
Иначе, резултата е - твоите писания за материя, която не ти е известна все още!
И пак ще задам въпроса????
На базата на какво си мисли някой че имотите ще поскъпнат - "някога"!?
Ще станат по големи, ще станат по красиви, ще станем централна Европа, ще си сменят локацията или какво???
Една, едничка трезва обосновка чакам да чуя, а то все професори, гадатели и лаици се изказват за какво ли не друго, но не и обосновано по този същия въпрос!!!
18:44 24.11.2012
130 аз
Имай пред вид, ако излъжеш, че си от София, започвам с неудобни за теб въпроси!?
И веднага аудиторията тук ще разбере, каква гражданка си!?
Коментиран от #131
21:06 24.11.2012
131 надолу надолу
До коментар #130 от "аз":
Какво ще ти каже , от години реве в този форум ,че трябвало да се вдигат цените , но и тя не знае защо.Бяха предсказания още за 2010-та година как почвало покачване и как бил изтърван последният влак.Освен тези , които изтърваха през 2008-ма влака другизкъснели няма. Не се строят нови жилища защото на всеки предприемач му е ясно ,че пари в този бизнес скоро няма да има.Само на набутаните по старите цени и на разни наследници,които си мислеха ,че 1500 евро на квадрат е малко и чакаха 2000 не им е ясно още на къде отиват нещата.Явно ще го раберат по трудния начин.23:47 24.11.2012
132 аз
Може би така иска да подчертае невежество???
07:14 25.11.2012
133 333
12:24 26.11.2012
134 марш на село!
17:49 26.11.2012
135 аз
Марш на село и тези които напълниха столицата последните 8 години. Това не са софиянци, това е всичката мързелива и неграмотна от провинцията.
Продават всички имоти и идват в София с помощта на ипотеки и какво ли не друго и стават какви???
Ето заради това имаше бум на цените, заради това се напълни с какви ли не неграмотници, затова сега стенат и вият - защото сами себе си изнасилиха!!!
А София ги смаза!!!
Сега ревът и кожата си дерат, но да го д...т, сами си го изпросиха.
19:02 26.11.2012