Въвеждат регистрационен режим на брокерите

Въвеждането на регистрационен режим на брокерите има за основна задача борбата със сивия сектор, каза председателят на управителния съвет на Национално сдружение Недвижими имоти НСНИ Лъчезар Искров.

В сивия сектор потъват огромни средства от загубени данъци за държавата. Това е така, защото липсва регламент при посредническите услуги. Те могат да се извършват от всяка фирма, регистрирана по Търговския закон, коментира още Искров, който е и управител на фирма от сектора на недвижимите имоти. Той даде примери с адвокати, архитекти и нотариуси, които също често прибират комисиони от сделки с имоти. Стига се дотам, коментираха още от Сдружението, че и наши задгранични представителства се занимават с дейността, свързана с имоти. „Не само да бъдат регламентирани взаимоотношенията между фирмите, но и да има ясна представа какви обороти се въртят в този сектор, след като 1/3 от чуждите инвестиции, влизащи у нас са в областта на недвижимите имоти”, каза Лъчезар Искров. На пазара на имоти има дори комисионери, които взимат до 20-40% от дадената сделka. Много от тези инцидентни посредници не декларират прихода.

От сдружението смятат, че е най-удачно регистърът на брокерите да се въведе със закон и да се поддържа от държавата. Да се приеме за задължителна регистрацията за брокерите на имоти в специален регистър, така както се създава такъв за стротелния бранш. По закон от настоящата година строителите не може да започват нови обекти, ако не са вписани в браншовия си регистър.

Oтскоро e създадена и специална комисия към сдружението, която да подготви единни стандарти за работа на сектора. Те ще регламентират комисионите, задълженията на брокерите и оформяне на посредническите договори. Според нейния председател Асен Македонов, който е управител на „Адис”, така ще бъдат защитени и интересите на потребителите.С присъединяването на България към ЕС се засили интереса, на българи към закупуване на апартаменти в Гърция, така и на гърците към имоти у нас. Сключени са около 500 договора с българи за покупка на имот в Северна Гърция, каза Никос Маноменидис, председател на Солунската асоциация на брокерите, която е партньор на НСНИ. Той определи като малък броят на сделките, но очакванията са за значително нарастване през настояшата година. По думите му в южната ни съседка има пазари на ценови нива достъпни и предпочитани от българите.

Ново направление, по което работят в НСНИ е образователна подготовка, съгласно европейските стандарти за работа на брокерите. До сега са проведени повече от 20 курса и са обучени над 750 брокера в София, Плевен, Бургас, Варна. Част от образователната програма е участието на НСНИ като партньор във финансирания от Европейсия съюз по програма Леонардо проект GET REAL, разработен съвместно с Университетите в Увърхамптън, великобритания, Малага, Испания и Русе – България. Проектът, чиято обща стойност е 400 хил. EUR, предвижда създаването на обучителни програми и помагала в областта на недвижимите имоти на английски, испански и български език.