Тихомир Тошев: До 8% поевтиняване на жилищата

„Най-вероятно през 2012 г. имотите ще поевтинеят още малко - в рамките на 3 до 8% спрямо нивата оформени през 2011 г. Това ще е в резултат най-вече на все още малките обеми на сделките и голямото предлагане”. Това каза Тихомир Тошев, управител на консултантската компания „КредитЦентър” в ПроИнтервю.

Оптимистични са прогнози относно броят на лошите кредити. „Не очаквам през тази година да се появят много имоти от необслужвани ипотечни кредити. Като цяло ипотекираните имоти в България са около 155 000, което е малък брой в сравнение с големия жилищен фонд у нас и за това влошените ипотеки не могат да повлияят на цените на недвижимите имоти. Много купувачи обаче ще търсят такива оферти, защото в повечето случай те са на добри ценови нива”, допълва Тошев.

За да не се стига до момента, в който кредитополучателят да не може да обслужва заема си, е добре месечната вноска да не надхвърля 50% от дохода му. Така например, ако заплатата му е 1000 лв. е добре да не отделя повече от 250-400 лв. за месечна вноска.

Нивата на лихвените проценти са тема, която живо вълнува всички – и тези, които вече са с ипотечен кредит, и онези, които обмислят варианта да купят жилище със заем. И през тази година нивата ще останат в рамките на 7%-7.5% за заеми в евро и 7.5%-8% за кредити в лева. „Колебания ще има и в двете посоки, но не те ще са малки. Клиентите ще продължат да са предпазливи и ще теглят по-малки по размер кредити, за да не натоварват излишно семейния бюджет. Жилищни заеми ще теглят най-често хората между 25-35 години, които нямат собствен дом и имат доходи над средните за страната”, казва Тошев.