Столичният квартал „Изток” винаги е бил притегателен център както за купувачи, така и за инвеститори. Търсенето е високо, а предлагането ограничено, което държи високи цените на жилищата там, независимо дали става дума за ново или старо строителство.
За последните 15 години цените на апартаментите следват общия тренд на поскъпване и поевтиняване на пазара на този тип имоти в София, макар спадът да не е значителен. През 2004-2005 гг. средните стойности са били между 600 и 1100 EUR/кв.м, като последната цена се отнася за многостайни жилища, сочи справка в най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Пикова в ценово отношение е 2008 г., когато средната цена на квадратен метър е между 1300 и 1600 EUR/кв.м, като отново многостайните са най-скъпи.
В периода 2012-2015 г. при най-масово търгуваните имоти – 2- и 3-стайните жилища средната стойност спада под 1000 EUR/кв.м, но не и за многостайните, чиято средна цена за този четиригодишен период е между 1200 и 1400 EUR/кв.м. Това донякъде се дължи на ограниченото предлагане – не повече от 20 оферирани жилища.
След 2016 г. средните цени отново надхвърлят 1100 EUR/кв.м, като към средата на месец март достигат най-високи средни стойности, като тази на многостайните е над 1700 EUR/кв.м.
Що се отнася до интензивността на предлагане, то през разглеждания 15-годишен период най-силно предлагане е имало през 2013 и 2014 гг. (бел. ред. тогава на 17 декара земя до автогара Юг беше построен нов жилищен комплекс). Към днешна дата най-голям избор има на 3-стайни жилища – около 160 оферти. Двойно по-малко са предложенията за 2-стайни, а около 60 е броят на 4-стайните имоти. Предлагат се 26 многостайни апартамента.
Цени на жилищата в квартал "Изток"
за периода март 2004-март 2019 г. (в EUR/кв.м.)
* Източник: imot.bg