Цените на жилищата в кв. „Изток” за 15 години

Столичният квартал „Изток” винаги е бил притегателен център както за купувачи, така и за инвеститори. Търсенето е високо, а предлагането ограничено, което държи високи цените на жилищата там, независимо дали става дума за ново или старо строителство.

За последните 15 години цените на апартаментите следват общия тренд на поскъпване и поевтиняване на пазара на този тип имоти в София, макар спадът да не е значителен. През 2004-2005 гг. средните стойности са били между 600 и 1100 EUR/кв.м, като последната цена се отнася за многостайни жилища, сочи справка в най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Пикова в ценово отношение е 2008 г., когато средната цена на квадратен метър е между 1300 и 1600 EUR/кв.м, като отново многостайните са най-скъпи.

В периода 2012-2015 г. при най-масово търгуваните имоти – 2- и 3-стайните жилища средната стойност спада под 1000 EUR/кв.м, но не и за многостайните, чиято средна цена за този четиригодишен период е между 1200 и 1400 EUR/кв.м. Това донякъде се дължи на ограниченото предлагане – не повече от 20 оферирани жилища.

След 2016 г. средните цени отново надхвърлят 1100 EUR/кв.м, като към средата на месец март достигат най-високи средни стойности, като тази на многостайните е над 1700 EUR/кв.м.

Що се отнася до интензивността на предлагане, то през разглеждания 15-годишен период най-силно предлагане е имало през 2013 и 2014 гг. (бел. ред. тогава на 17 декара земя до автогара Юг беше построен нов жилищен комплекс). Към днешна дата най-голям избор има на 3-стайни жилища – около 160 оферти. Двойно по-малко са предложенията за 2-стайни, а около 60 е броят на 4-стайните имоти. Предлагат се 26 многостайни апартамента.

Цени на жилищата в квартал "Изток"
за периода март 2004-март 2019 г. (в EUR/кв.м.)

	2-стайни	3-стайни	4-стайни	многостайни	мезонети
2004 г.	608	636	798	1110	695
2005 г.	814	760	888	1234	714
2006 г.	793	828	967	997	997
2007 г.	962	1036	1198	1244	900
2008 г.	1339	1335	1500	1603	1324
2009 г.	1360	1510	1609	1829	1346
2010 г.	1134	1327	1395	1732	1350
2011 г.	1029	1099	1374	1584	1222
2012 г.	962	950	1054	1242	699
2013 г.	934	962	1090	1398	877
2014 г.	903	985	1063	1234	578
2015 г.	999	1075	1256	1171	1178
2016 г.	1155	1151	1315	1569	1059
2017 г.	1147	1306	1436	1379	1003
2018 г.	1371	1402	1401	1748	1082
2019 г.	1443	1496	1590	1763	1275

* Източник: imot.bg