Пандемията от коронавирус рязко сви инвестициите в търговски имоти в Азиатско тихоокеанския регион, сочи изследване на анализаторската компания JLL. За първото тримесечие на текущата година са реализирани инвестиции на обща стойност 29.5 млн. USD, което е с 34% по-малко спрямо същия период на 2019-а.
В Сингапур сделките са спаднали с 37%. Експерти прогнозират още по-голям спад във вложенията в китайска собственост, а също така отчитат, че жилищата в Хонг Конг са поевтинели между 15% и 20% заради бума на безработни. В същото време пазари като Южна Корея и Япония продължават да са активни, както преди пандемията, дори някои отчитат ръст спрямо периода преди нейното начало.
„Спадът в броя на реализираните сделки в Азиатско тихоокеанския регион през първото тримесечие беше очакван, отчитайки влиянието на COVID-19. Редица инвеститори преустановиха дейност в резултат на несигурната икономическа ситуация. Очевидно е, че свиването ще продължи и през второто тримесечие, а за възстановяване може да говорим едва през втората половина на текущата година”, коментира Стюард Кроу, генерален директор на JLL за Азиатско тихоокеанския регион.
Най-силно в резултат на пандемията пострада секторът на търговия на дребно. Свиването тук през първите три месеца на тази година спрямо същия период на миналата е 39% заради блокирането на търговията и въвеждането на дистанция.
Обемът на транзакциите с офис площи също отчете спад от 35%, а в хотелиерството той е 22%. В производството и логистиката той е 9%.
Според анализатори, като се отчете фактът, че делвата активност в континентален Китай през март постепенно се нормализира, а някои части на региона са успели да избегнат пълното блокиране, съществен спад в търсенето и цените за периода януари-март 2020 г. е малко вероятен.