За собствеността на т. нар. Руска църква се изказват тотално некомпетентни и неподготвени лица, а повечето медийни публикации са повърхностни и търсещи сензация. Това, че си си извадил нотариален акт по документи или обстоятелствена проверка не винаги означава, че си собственик на имота. В тези случаи нямаме сделка /транслация/ на собствеността.
Това припомня в коментар във "Фейсбук" адв. Емил Василев.
Както казваше един мой преподавател - аз утре мога да си извадя нотариален акт за НДК, но това не означава, че ще стана негов собственик. Собственик се става само по два начина - чрез сделка или чрез владение.
Но дори те могат да бъдат оспорени по съдебен ред. Руското посолство не е юридическо лице, за да придобива на свое име недвижими имоти, камо ли църкви. Дипломатическите мисии не са приравнени на сградите, в които се помещават. Те не са регистрирани в Търговския регистър, нито като фирми, нито като сдружения или фондации.
Съществува практика на размяна на реципрочна основа на сгради между общини. Например Столична община има сграда в Москва, а Кметството на Москва има сграда в София /бившата руска легация на ъгъла на ул. "Московска" и "Раковски"/. Прословутият детски лагер на "Камчия" също не е собственост на Русия, а на кметството на град Москва. Това е възможно, защото общините са юридически лица и имат ЕИК, т. е. могат да извършват сделки, понеже разполагат със собствена правосубектност и правоспособност.
Държавите не са юридически лица, нито техните дипломатически мисии в чужбина са такива. Поради това те не могат да придобиват на свое име имущество в други държави.
Това може да става единствено и само чрез юридически лица, регистрирани по законите на приемащата държава, но дори в този случай собствеността е на тях самите, а не на държавата, от която произхождат. Дебело подчертавам: НЯМА ЗАКОНЕН НАЧИН, ПО КОЙТО РУСИЯ ИЛИ РУСКОТО ПОСОЛСТВО ДА СА СОБСТВЕНИЦИ НА Т. НАР. РУСКА ЦЪРКВА.
Освен ако имотът не изрично споменат в междудържавен договор между България и Русия и не му е придаден някакъв по-особен статут. Развяваният из медиите нотариален акт, дори да е автентичен и вписан в Имотния регистър, няма абсолютно никаква правна стойност по отношение на собствеността.
Противното би означавало българското посолство посредством някой корумпиран московски нотариус да си извади нотариален акт за Кремъл и да ходи да изгони Путин от там с полиция.
Предвид изложеното е очевидно, че т. нар. Руска църква и земята под и около нея не е и няма как да бъде собственост на която и да било чужда държава или нейна дипломатическа мисия. Ползването на сграден фонд за културни, духовни и дипломатически мисии и центрове може да става само ако това е предвидено в междудържавен договор /ратифициран от двата парламента/ за взаимно реципрочно предоставяне на сгради за такива нужди.
Ползването на такъв сграден фонд е възможно и на реципрочна основа по споразумение между общини, но това също не поражда собственост в полза на държавите, от които са тези общини.