Заведенията са сред първите „жертви” на пандемията от коронавирус. Част от предприемачите, които от години са на определени локации, още втората седмица прецениха, че няма да издържат финансово и напуснаха обектите. Така вече по централни улици могат да бъдат намерени отлични бизнес имоти.
Какви са обаче наемните нива и има ли наематели? За последните 7 дни има над 100 нови обяви за отдаване под наем на заведения. Половината са в София, сочи справка в най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.
Наемните нива на ключови позиции са доста високи, особено като се има предвид ситуацията в момента и неяснота кога и какъв „рестарт” ще направи икономиката. Заведение на площад „Славейков” от 100 кв.м и още толкова на ниво сутерен, се оферира срещу 6000 EUR на месец с ДДС. На ул. „Граф Игнатиев” в близост до Попа може да се наеме заведение срещу 3500 EUR. Големината му е 150 кв.м. Цената е обоснована от факта, че има 10 метра лице на улица. В района на Докторски паметник също се предлага имот със статут на заведение. Големината му е 300 кв.м плюс още 100 кв.м градина. Напълно оборудвано е. Наемът е 3000 EUR.
Малките заведения в центъра остават скъпи. Така например, имот от 23 кв.м на ул. „Алабин" се отдава под наем срещу 1600 EUR.
На пазара излязоха и някои заведения на централни места, които отвориха врати преди годината с амбицията да бъдат средище за културни мероприятия. Едно от тях е „Книгата”. Идеята е на Мирослав Боршош, който е собственик на „Перото” в НДК и кино „Култура” в „Сан Стефано плаза”. В момента заведението на ъгъла на бул .”Васил Левски” и ул. „Раковски” се отдава под наем срещу 3800 EUR на месец, като няма ДДС върху сумата. Големината на помещението е 250 кв.м.
Част от наемателите на бул. „Витоша” също напуснаха обектите, като обявяват, че продават и бизнеса си. Заведение от 105 кв.м. може да се наеме срещу 4000 EUR на месец.
За момента с най-малка загуба са заведенията, които успешно работят с доставки. Наемодателите също се опитват да бъдат гъвкави, като предлагат разсрочено плащане или намаляват месечната рента. Някои собственици, като например съдържателите на заведения в района на Централна гара са дали 2-месечена „финансова почивка” на наемателите си.