И през 2019 г. търсенето на двустайни жилища продължи да е високо. В някои квартали то остана в пъти по-силно от предлагането. Така например, в центъра на София (районът с най-силно търсене на жилища) предлагането е близо 3 пъти по-малко от търсенето, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Идентична е картината в Изток и Иван Вазов. От ТОП 10 на най-предпочитаните квартали за покупка на двустайно жилище единствено Лозенец може да предложи толкова жилища, колкото се търсят.
В ТОП 3 на най-предпочитаните за покупка апартаменти през миналата година влизат още Лозенец и Изток. През 2019-а те не са променили позициите си спрямо 2018 г. До четвърто място се издига Иван Вазов, който през 2018-а е бил на девета позиция. В ТОП 5 влиза и Стрелбище. Кварталът запазва позицията си за втора поредна година.
Младост 1 е с една позиция по-надолу спрямо година по-рано – от пето на шесто място. Идентична е ситуацията и при Гео Милев – от шеста на седма позиция през 2019 г. В ТОП 10 на най-предпочитаните за покупка жилища в столицата влизат още Гоце Делчев, Дианабад и Изгрев.
Цените на квадратен метър жилищна площ във въпросните квартали са се понижили единствено в Стрелбище – 5%. В центъра на столицата и Изгрев поскъпването е съответно 8% и 9%. С изключение на Младост 1 при всички останали квартали от ТОП 10 средната цена на квадратен метър е четирицифрена, като най-скъпо се търгуват в Иван Вазов – 1687 EUR. Последният квартал е един от малкото, в които през последните две десетилетия повечето жилища са сменили собственика си, отбелязват анализатори и допълват, че именно поради тази причина предлагането е силно ограничено.
ТОП 10 на кварталите в София с най-силно търсене на
двустайни жилища
| Позиция 2019 г. | Позиция 2018 г. | квартал | % търсене 2019 г. | % търсене 2018 г. |
| 1 | 1 | Център | 3,12 | 3,11 |
| 2 | 2 | Лозенец | 2,77 | 2,75 |
| 3 | 3 | Изток | 2,37 | 2,46 |
| 4 | 9 | Иван Вазов | 2,25 | 2,29 |
| 5 | 6 | Стрелбище | 2,22 | 2,15 |
| 6 | 5 | Младост 1 | 2,12 | 2,13 |
| 7 | 7 | Гео Милев | 2,09 | 2,12 |
| 8 | 10 | Гоце Делчев | 2,05 | 2,07 |
| 9 | 8 | Дианабад | 2,04 | 2,02 |
| 10 | 9 | Изгрев | 2,01 | 2 |
Цени на 2-стайни жилища (в EUR/кв.м)
| № | квартал | цена на кв.м/EUR (12/2018 г.) | цена на кв.м/EUR (12/2019 г.) | изм. % |
| 1 | Център | 1187 | 1282 | 8% |
| 2 | Лозенец | 1388 | 1413 | 1% |
| 3 | Изток | 1498 | 1560 | 4% |
| 4 | Иван Вазов | 1687 | 1774 | 5% |
| 5 | Стрелбище | 1270 | 1214 | -5% |
| 6 | Младост 1 | 994 | 1052 | 6% |
| 7 | Гео Милев | 1120 | 1171 | 5% |
| 8 | Гоце Делчев | 1075 | 1115 | 4% |
| 9 | Дианабад | 1050 | 1058 | 1% |
| 10 | Изгрев | 1184 | 1294 | 9% |
Източник: imot.bg