ФАКТИ.БГ

Накъде тръгнаха цените на жилищата в София

Само в 6 столични квартала се отчита спад

Публикувана: 27 Януари, 2020 13:46
54 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 26973
Накъде тръгнаха цените на жилищата в София
Снимка: М. Богданова ©
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 4.2 от 46 гласа.

Шест е броят на столичните квартали, в които през изминалите 12 месеца се отчита спад в цената на квадратен метър жилищна площ. Той е в рамките между 2% и 5%, като изключение прави Полигона. Там поевтиняването е 9%, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. На по-ниски цени спрямо началото на 2019-а могат да се купят апартаменти в района на Медицинска академия, Борово, Лагера и Зона Б-5.

Тези, които през последната година са придобили нов дом в квартали като Горна баня, Подуяне, Разсадника, Света Троица, Свобода и Сердика, не са загубили, тъй като за разглеждания период цените не са се променили.

Средно между 4% и 6% е поскъпването на жилищата в София през изминалата 2019 г. В тази група влизат жилищните комплекси Люлин и Надежда, поскъпването е съответно 4% и 5%. Макар Люлин да е по-близо до центъра и да разполага с повече метростанции цената на квадратен метър жилищна площ е по-ниска от тази в Надежда – 817 EUR. В последния квартал офертните цени към началото на 2020 г. са 844 EUR/кв.м.

Близо 1000 EUR/кв.м се търгуват жилищата в кварталите отвъд южната дъга. Увеличението за една година е между 3% и 5%. Във Витоша и Симеоново ръстът на цените е 4%, като средната цена остава под 1000 EUR/кв.м. Над 1000 EUR/кв.м се търгуват апартаментите в Симеоново и Бояна, където ръстът в офертните цени е съответно 4% и 5%.

Увеличава се броят на кварталите, в които средната цена на квадратен метър жилищна площ надхвърля 1000 EUR. От разглежданите 53 столични квартала в 33 цената вече е четирицифрена. За сравнение, в началото на миналата година от въпросните 53 квартала в 26 тя е надвишавала въпросната цена.

Докторски паметник е единственият район в София, в който стойността на квадратен метър жилищна площ надхвърля 2100 EUR. В началото на 2019-а средните офертни стойности са били 2126 EUR/кв.м., а към януари 2020-та те вече са 2133 EUR/кв.м. Увеличението е 8%. С 2% по-малък е ръстът на цените в центъра на София – от 1288 EUR/кв.м. на 1369 EUR/кв.м.

До голяма степен 2020-та ще копира 2019-а, както по отношение на темп на поскъпване на жилищата, така и по отношение на брой сделки. Основната причина е, че не се очаква промяна в лихвите по ипотечните заеми – основен двигател при покупката на дом. Изборът на жилища ново строителство ще е голям, тъй като на пазара ще започне реализирането на нови проекти, а не малко жилищни сгради ще бъдат завършени. Според анализатори, основната група купувачи ще са млади хора на възраст до 40 години. Третият фактор, който движи пазара на жилища – миграцията от по-големите български градове също ще продължи да действа.

Цени на жилища в някои квартали на София (в EUR/кв.м.)

януари 2019 г. януари 2020 г. Изм. %
Банишора 935 947 1
Белите брези 1 103 1 123 1
Борово 1 117 1 102 -2
Бояна 1 045 1 099 5
Бъкстон 959 1 021 6
Витоша 917 958 4
Гео Милев 1 171 1 184 1
Горна баня 950 955 -
Гоце Делчев 1 090 1 169 7
Дианабад 1 041 1 077 3
Докторски паметник 2 126 2 311 8
Драгалевци 1 008 1 043 3
Дружба 894 919 2
Дървеница 981 1 008 2
Зона Б-18 973 1 002 2
Зона Б-19 1 017 1 061 4
Зона Б-5 1 074 1 047 -3
Иван Вазов 1 777 1 909 7
Изгрев 1 607 1 662 3
Изток 1 467 1 560 6
Красно село 1 101 1 128 2
Кръстова вада 1 108 1 140 2
Лагера 1 135 1 114 -2
Лозенец 1 415 1 477 4
Люлин 784 817 4
Малинова долина 853 869 0
Манастирски ливади 981 995 0
Медицинска академия 1 436 1 379 -4
Младост 986 1 022 3
Мусагеница 1077 1 161 7
Надежда 801 844 5
Оборище 1 377 1 513 9
Овча купел 814 834 2
Павлово 945 1 004 6
Подуяне 1 033 1 036 -
Полигона 1 249 1 142 -9
Разсадника 948 950 -
Редута 1 011 1 037 2
Света Троица 950 959 -
Свобода 733 739 -
Сердика 949 950 -
Симеоново 946 984 4
Славия 1 087 1 033 -5
Слатина 921 1 001 8
Стрелбище 1 190 1 214 2
Студентски град 915 926 1
Сухата река 867 915 5
Толстой 775 819 5
Триъгълника 795 859 8
Хаджи Димитър 826 902 9
Хладилника 1 117 1 140 2
Център 1 288 1 369 6
Яворов 1 705 1 810 6

Източник: imot.bg

София / България

Поставете оценка на статията:
Оценка 4.2 от 46 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
1
Този коментар е премахнат от модератор
има
2 Отговор
много изгодни жилища в Ботунец.

Оценка:
-48 +38

Брокерчето от софето
3 Отговор
Лъжа е цените тепърва тръгват на горе сега е момента да се купува в булгаристан,бочко ще вдига заплатите само да прекара канала с водата до перник

Коментиран от #54


Оценка:
-68 +40

всичко е до време
4 Отговор
Търсене - предлагане ,това е. Като спадне търсенето и цените ще оклюмат. Спомням си прекрасно ,как през 2008 г. един тарикат (строител) ми набутваше апартамент в кв. "Редута" за 1200 Е/кв.м. и ми набиваше в главата ,колко е изгодно,аз му давах 950 Е - но той ми се изсмя ,след три години същият (строител) пак ми запродава същият апартамент ,ама за 875 Е. ПП. Пак не го купих.

Оценка:
-64 +60

Всичко над 700€ в софия
5 Отговор
И над, 400€ по малките, населени места са пари на, вятъра като се има предвид родната действителност за стандарта на живот в българия

Оценка:
-58 +50

не благодаря
6 Отговор
Българина е малоумен! Колко е наема на един двустаен в София - 5-600 лева и не го мислиш ,данъци не плащаш и не се интересуваш от ремонти и обзавеждане ,а колко струва същият апартамент - най малко 70-80 000 ,ами ремонт ,ами обзавеждане ? Демек с наема от 250-300 евро ,този апартамент ще се изплати за барем 25 години (и това е без данъци , ремонти и амортизация) - не ,благодаря.

Коментиран от #40


Оценка:
-76 +46

балкански синдром
7 Отговор
Това е българската народопсихология ,да пестиш ,да мизерстваш да живееш ,като лалугер ама - да има какво да оставим на децата ( а те децата се разбягаха и сега сумати апартаменти стоят празни). Уви.

Оценка:
-58 +67

Е там горе у лево на снимката
8 Отговор
Кафеза със наилона за покрив на балкончето😂😂😂тач е наи силното поскъпване😂😂😂😂

Оценка:
-47 +11

Трябва да има винкел на балкона
9 Отговор
Със маджун и падаща мазилка наводнено мазе паяжини и счупени стъкла по стълбището и изкъртена входна врата и неработещ хасансьор и тогава цените са 5000 евро бетон за педя😂😂😂😂аа и изсъхнал фикус между етажите😂😂😂и много некролози бате налепени насекъде много😂😂😂😂

Оценка:
-49 +36

иван
10 Отговор
Банките строят комплекси - казармен тип, без въздух,без зелени площи,без паркинги. След това центрофугата довлича от селата нови роби на банките и т.н. при условие че в старите панелни комплекси половината от жилищата са празни, а условията за живот са много по - добри. Само че, до няколко години ще свършат и селяните...............

Коментиран от #11


Оценка:
-50 +71

Гроб не случаино
11 Отговор

До коментар #10 от "иван":


Толерира мангалския екстремизъм към българите за да могат да идват от селата и да робуват на банкеро строителната мафия😂😂😂ти що мислиш че и водата им спреха на хората в прованса щото да се довлечат по бърже тука у софииския бетон щото там явно мизерията и глада и мангалския терор не са достатъчен ускорител за това

Оценка:
-48 +29

ПЕНКО
12 Отговор
СКЪПИ МОИ СЪНАРОДНИЦИ - СОФИЯ Е НАЙ- ЛОШОТО И НЕЩАСТНО МАСТО ЗА ЖИВОТ НА ДЕЦАТА НИ !!! ИМА ВСИЧКИ УДОБСТВА ЗА ОБРАЗОВАНИЕ ;РАБОТА И СПОРТ И ОБИРАНЕ НА ПАРИ ОТ ТРУДА НА СЪНАРОДНИЦИТЕ ИМ ,НО ВСЕКИ Е ЩАСТЛИВ- КОГАТО ДАВА И ДАВА -И СЕ БИЕ ЗА УСМИВКАТА НА ДЕЦАТА НИ - И НЕГОВИТЕ И ВСИЧКИТЕ НИ НАРОДНИ ДЕЦА !!!

Оценка:
-53 +24

ггг
13 Отговор
Цените са съвсем нормални, моля беднитеи без парички, които искат да живеят в престижен и удобен! квартал да се преориентират към Абдовица, Ботунец и Нови Искър.

Оценка:
-39 +72

Димитър Манчев
14 Отговор
Цените на имотите в София са излишно надути и напълно изкуствени. Много апартаменти стоят празни или са обитавани от един възрастен човек. В същото време млади семейства с деца нямат къде да живеят.
И защо са толкова високи цените в един град със силно замърсен въздух, лоша инфраструктура, липса на достатъчно зелени площи, натоварен трафик??? НЕ на завишените цени! НЕ на алчните брокери!

Коментиран от #47


Оценка:
-63 +85

русенец 2
15 Отговор
Честно казано по- добре си е сега из Русе-то.Навремето какви пушилки имаше, народ и блъсканица сутрин по автобусите.Сега като сме 120 000 в рамките на града+ още 40 000 -50 000 с тези от околните населени места си е по добре.Не добре, като има много гъчканица, файда никаква. Трябва да има политика населението да се групира равномерно в 10-15 града в страната, а не да се чудят как да се наблъскат само в София

Оценка:
-36 +42

Все тая
16 Отговор
В кризата имаше много евтини апартаменти в хубави квартали по 500-700 Евро, а хората тука се скъсваха да реват за 200 Евро кв. Сега цените се качиха и пак същото реване. Смешното е че ако паднат на 200 тука ще се реве за 100 и така нататък... Обикновенна пазарна психология. Който няма пари да купи на 1000 и на 800 няма да ги има. Ако купиш апартамент за живеене на 1000 и цената се качи на 1500 няма да ти пука защото всички ще са се качили и ако го продадеш пак трябва да купуваш друг на висока цена. Ако цената пада логиката е същата. Ако искаш да спекулираш с цената на имотите това е най-неефективния начин.

Коментиран от #17


Оценка:
-32 +39

балон
17 Отговор

До коментар #16 от "Все тая":


за Бога, братя, не купувайте! цените летят надолу и скоро в центъра на София ще са под нулата, до минус 100 Е квадрата ще са до пролетта!

Оценка:
-39 +18

Гост
18 Отговор
Спад реално няма. Този спад ,който отчитат не е съществен по простата причина,че имотите в тези квартали са с толкова завишени цени,че 4% спад изобщо не означава поевтиняване.Проблема е ,че повечето нови строежи не са практични за ползване.Хол с тряпезария 18м2..питам кой строител ще живее в такъв ?!
Спалня 10м2...
Парко място външно 11000 евро и т.н.
Това е пародията .Но докато има ,кой да плаща ще е така.

Оценка:
-34 +45

Стефан
19 Отговор
Цените няма да паднат! Нищо така драматично не се очаква, за да се случи това така бленувано падане на цените.... напротив, цените ще се покачат, с това влизане в еврозоната и в един момент обезценка на лева спрямо еврото( защото ние производство нямаме ) и в един момент цените ще се изтрелят нагоре. Преживях смяна на кипърска лира в евро и от опит го казвам. Лева е с надценена стойност. Сменете си левовете в евро....

Коментиран от #20


Оценка:
-17 +64

ами нали
20 Отговор

До коментар #19 от "Стефан":


всички апартаменти вече си се продават в евро, ако се появи дори и най-малкото съмнение у населението, че левът може да се обезцени то е на 100 % сигурно, че всички ще се юрнат да защитят парите си с покупки на жилища - така както по света при несигурност ходата купуват инвестиционно злато. Тук златото на хората са недвижимите имоти!

Оценка:
-12 +33

Буко Баламата
21 Отговор
Всичкото селянин се довлече в София и стана роб на банките за по 30-40г.

Оценка:
-34 +34

Balgarin
22 Отговор
V manastirski livadi zenata e 500--600 evro metar kvadraten,a obzaveden Nov 800 evro,no ako go kopuvash direktno ot stroitelya.

Оценка:
-31 +8

Брокер
23 Отговор
Ганчо още чака да удари кризата и да накупува апартамнети без пари.Има да си чака и мечтае.

Коментиран от #24, #37


Оценка:
-19 +31

Абе брокерче
24 Отговор

До коментар #23 от "Брокер":


Такива като теб в Белене ги карат, изпихте кръвчицата на бедния отруден български народ

Коментиран от #25


Оценка:
-18 +20

Купувач
25 Отговор

До коментар #24 от "Абе брокерче":


Брокерите трябва да бъдат изправени до стената и разстреляни всичките, заради балона, който надуха!

Оценка:
-22 +27

Готин
26 Отговор
Списователят да си оправи столичната география. Кое е по- близко до ,,центъра,, се установява, като забиеш пергела на картата, точно в центъра на квартала и потърсиш най близкото разстояние до синя зона. После премерваш с линийката и тогава пишеш глупости. За мащаб и реални разстояния няма да му обяснявам, щото ще му е трудно!

Оценка:
-1 +10

гощо
27 Отговор
Виждам много се философства тука! Каквото и да се говори,пазара е на горе! Аз лично продадох малЪк апартамент в София през лятото. Сега ако искам да си купя същият апартамент на същото място за същите пари няма да мога! Така,че падали,ставали цените са факт! Народа търси и иска да си живее в собствено жилище! Една вноска по ипотечен кредит е колкото един наем,треее тотално тъп да плащаш наем!

Коментиран от #28, #29, #36


Оценка:
-14 +33

Ахахахаа
28 Отговор

До коментар #27 от "гощо":


Еььь бруте, колко си далеч от истината просто няма да повярваш. Дори и наема да ти е колкото месечната такса по ипотека, което не е така, пак не си заслужава. Мога да ти изброявам много, но нямам време за глупости. Едни от основните неща са, че когато си под наем нямаш данъци, нямаш поддръжка и т.н., когато си поднаем не си обвързан с локация. Ако не ти допадат съседите местиш се, ако си смениш работата местиш се да ти е удобно, ако решиш да смениш държават местиш се ит.н и т.н.

Оценка:
-8 +18

препатил
29 Отговор

До коментар #27 от "гощо":


Абе ,ГоЩо (странно име ,а) ,по горе един колега (горе-долу) е сметнал ,колко е масрафа за един апартамент - ако не е в скъпите части и не е в гадните на София - барем 950-1000 евро/квадрат с общите части или една двустайка (две спални и хол/трапезария/кухня) - поне 75 кв.м. + задължително парко място +- 10 000 Е или
около 85000 евра всичко (това е на шпакловка и замазка) ,после - полагане на настилка ,боядисване ,баня/тоалетна ,кухня и пр. - мин (ама ,наистина мин.) 100 евра/кв. = 7500 евро + обзавеждане (спални ,холни и тарапезни гарнитури ,гардероби ,хладилници ,печки ,осветление ,клима и пр. ,пр. ,пр.) - барем 5000 евра (тънка лайсна) и накрая к'во стана - мин 97500 евра (това е минимум) и то без нотариални и държавни такси и данъци или за 20 г. ще плащаш на банката (при сегашните мини лихви ,ама те няма да траят вечно) барем 1100 лв. месечно , а па наема му е 500 лв. - е кое е по изгодно - да го купиш или да го наемеш ,как мислиш ?!

Коментиран от #30


Оценка:
-10 +10

наемодател
30 Отговор

До коментар #29 от "препатил":


е не знам, аз имам 4 апартамента, които купих 2013 и сега си зимам 3500 наем на месец и ме боли шапката за сметките на тия, които философстват как било теоретично

Коментиран от #31, #32


Оценка:
-14 +11

вЕрващ
31 Отговор

До коментар #30 от "наемодател":


Аха ,значи и четирите ти апартамента са в околовръст на "Докторският паметник" (за такива наеми) - повЕрвахме ти ! ПП. За да са такива наемите ,апартаментите трябва да са купувани по 300 000 евро единият ,така че сметката - хептен не излиза.

Коментиран от #49


Оценка:
-8 +17

сън в лятна нощ
32 Отговор

До коментар #30 от "наемодател":


Не е лошо човек да помечтае ,нали ?

Оценка:
-4 +13

Виктор
33 Отговор
Само се създава смут.Гледам пазара от доста време и почти няма сделки.Общо взето търсенето ми е едно и също , а съответно и обявите са едни и същи от повече от половин година.

Коментиран от #34


Оценка:
-10 +14

Гъзар тънкач с А8 на гаС
34 Отговор

До коментар #33 от "Виктор":


Е как да има на тия цени.Само много прост човек ще даде 1300 евро на квадрат,а те привършиха или се нарграха.

Оценка:
-10 +10

Хюстън
35 Отговор
И все пак е много по- изгодно да си вземеш нещо в сграда от 70те в централните части, от колкото нещо ново в манастирски,на което външната мазилка да падне, точно като изтече и гаранцията на блока

Оценка:
-4 +14

да гошко
36 Отговор

До коментар #27 от "гощо":


Гошо момче лошо. От далеч си личи, че явно си измършавял и гладен брокер на недвижими имоти без сделка от дълго време, каращ на евтини колбаси и консерви. Да ти подкажа с тези си плямпания пак няма да прокопсаш и да заблудиш купувач. Чисто и просто купувачите са по уми от теб. Кометари 28 и 29 много точно са ти отговорили, пък ти си говори каквото искаш.

Оценка:
-7 +8

До брокеру
37 Отговор

До коментар #23 от "Брокер":


Oт дaлeч cи личи, чe явнo cи измършaвял и глaдeн брoкeр нa нeдвижими имoти бeз cдeлкa oт дългo врeмe, кaрaщ нa eвтини кoлбacи и кoнceрви. Дa ти пoдкaжa c тeзи cи плямпaния пaк нямa дa прoкoпcaш и дa зaблудиш купувaч. Чиcтo и прocтo купувaчитe ca пo уми oт тeб. Кoмeтaри 28 и 29 мнoгo тoчнo ca ти oтгoвoрили, пък ти cи гoвoри кaквoтo иcкaш.

Оценка:
-5 +7

ало разбирачи
38 Отговор
интересно ми е колко от тук пишещите имат, имали са или ще имат собствено жилище? Ама не наследствено от бай Тошово време, ами закупено с техен труд и пари?! Та тогава да знам има ли смисъл да чета коментари

Оценка:
-6 +12

собственик
39 Отговор
ся цените на имотите няма как да паднат. единствено разни хорица дето имат зор продават. останалите не продават. как да паднат цените ? най много да паднат на коча големите мaдe.

Оценка:
-7 +12

Читател
40 Отговор

До коментар #6 от "не благодаря":


Дa, прaв cи. И aз cъм мaлoумeн. Тaкa ми кaзвaхa прeз 2006-тa, кoгaтo купих първoтo жилищe зa 45000E. Ceгa oт "рaз" мoгa дa гo прoдaм зa 80000E. Мaлoумeн бях и прeз 2013-тa - кoгaтo купих втoрoтo. Зa 60000E. Ceгa oт рaз мoгa дa гo прoдaм зa 90-95000E. Мaлoумнa рaбoтa. Нo чaкaм цeнитe дa пaднaт и пoнeжe cъм мaлoумeн - щe прoдaм.
И да - двете ги купих с ипотечен кредит. Единия го приключих през 2011. И две години след това се реших на втори. И представи си - вноската ми по кредита в момента е под 420 лв./месец. кредитът е 90000 лв. за 30 г. Малоумна работа ей :) Искам да съм като теб - умен и ръсещ акъл.

Оценка:
-9 +9

некой си
41 Отговор
Надоле тръгнаха. Ма туй нанадоле сега понеже е от много стръмното ще има много бинтовани глави. Очаквайте увеличаване на самоубийствата и посегателствата срещу кредитни консултанти,кат се окаже ,че пазара дава 70% по надолу като оценка на имота. Между другото си спомням парадокс на който бях свидетел наскоро как строителен некакъв си иска едни пари,но оценката за имота излизаше 50% надолу. Въпреки всичко кандидат купувачката беше толкова опиянена,че изтегли и потребителски и от името на майка си един потребителски и един easyJet,че накратко такъв си го начука че чак няма накъде. А оно строително нещо си само протриваше ръце и се радваше съдбата каква хахмачка му е поднесла. Айде народе,че не остана айдеееееее,че после само ЦАЦА ша има шарана свършва.

Оценка:
-10 +10

Все тая
42 Отговор
За новобранците в спекулациите: За да изкарваш пари от спекулация трябва да си свикнал да губиш, а това струва много пари и нерви. Не се занимвайте с инвестиции ако не сте готови да губите много на брой пъти преди евентуално да се обърнат нещата.Хората, които спечелят от първата инвестиция в повечето случай губят абсолютно всичко, защото първата печалба ги опиянява и решават, че е лесно..Ако ви е за живеене имота не се опитвайте да предскажете пазара, няма смисъл.

Оценка:
-5 +7

Vladi
43 Отговор
цените на жилищата няма да паднат , те направо ще се сринат лавинообразно , тръгне ли лавината надолу няма спиране , питайте един бежанец колко би дал за квадратен метър жилище в София ,ще ви погледне тъпо , отговора ще бъде - НИЩО ! веднага щом мога заминавам за германия ! 500 лева помощи да му даваш и безплатна квартира , ако ще да е от сомалия , ще избяга от България , много добре знаете че е точно така , но космоса и простотията Българска са безгранични

Оценка:
-9 +11

praz pres
44 Отговор
тука четат инвеститорчета които фалират и са решили да четат из коментарите що няма продажби ... продажби няма и да има и само си бавите фалита. Цените са минали пик-а си и ЕЦБ-то кат каже на банкерите дигайте лихвите мноооого скоро.... ще има доста оферти тухличка / акт 16/ обазведен / топ локация с гараж на 800 EUR/m2.
а теа дет са купували панелка на 1000 eur/m2 ... хахахахаха

Коментиран от #45


Оценка:
-2 +6

хехе
45 Отговор

До коментар #44 от "praz pres":


цървул като тебе и 100 Е да станат пак ще се стоите в наследствените къщурки по селата вовек и веков ахаахаха

Оценка:
-8 +2

Софиянец
46 Отговор
Затвор за алчни брокери и спекуланти с имоти!

Оценка:
-1 +7

афтурът
47 Отговор

До коментар #14 от "Димитър Манчев":


Манчев, и какво трябва да се направи? Да се извадят старите хора от апартаментите, да се пратят на село и всичко в София да се раздаде на млади семейства?

Оценка:
-1 +3

Брокер
48 Отговор
Гледам селянчетата коментират и злобеят ама точно от такива селяндури от Хаскова вчера взех 2 бона чиста пара.Утре имам едни от Монтана.Купуват много пробити панелке по 1100 евра квадрата,а Ганчо нека си коментира и да яде туршия в разбитата си панелка в коята сигурно живее под наем.

Оценка:
-4 +6

Едуард
49 Отговор

До коментар #31 от "вЕрващ":


Верващ мноо си смотан бее! Не си в час изобщо . Наема на приличен свустаен с гараж е 900лв. И не се налага да е до никакъв паметник. А например в Студентси град. И около него. А 2013 да го купиш и обзаведеш = 70,000€ Така че напълно прав наемодателя .

Коментиран от #50


Оценка:
-4 +2

вЕрващ
50 Отговор

До коментар #49 от "Едуард":


Абе Еди ,ми "наемодателят" твърди ,че взима по 1166 ле. на апартамент ,аз погледнах в ИМОТ.БГ и видях ,че такива наеми търсят за сравнително големи апртаменти в Изток ,Изгрев ,Оборище ,Лозенец и Иван Вазов (а па там средните цени за кв.м. са по +-1600 до 2000 Евро за кв.м.) и к'во излиза - там един апартамент 100 кв.м. струва с всички масрафи - барем 200 000 Евра (лихвата по кредит за 20 г. е 2150 лв./месец според кредитният калкулатор на ИМОТ.БГ) - е на кого да вярвам - на цифрите или на "наемодателя" ?!

Оценка:
-1 +7

реалист
51 Отговор
в момента реалните лихви по депозитите са отрицателни. Хората не смятат, че губят по около 3 % от инфлацията, но когато и номиналните лихви станат отрицателни всички ще извадят парите от банките и бързо бързо ще ги вложат в имоти. А знаем какво става с цените тогава. А иначе демографията е ясна, това е малка част от факторите обаче и то в дългосрочен период

Оценка:
-3 +2

Коко
52 Отговор
Дори в София естественият прираст е отрицателен.
Прирастът откъм провинцията също не е като преди.
Освен бежанците да почнат да си купуват апартаменти или София да стане притегателен център за чужденци - ха, ха, ха...

Коментиран от #53


Оценка:
-2 +2

строител
53 Отговор

До коментар #52 от "Коко":


само да кажа, че наскоро построих блок в Надежда - двама китайци купуха един цял етаж от блока, кеш пари. Парите им ги взех - не бяха жълти и не миришеха. Та демографията на мен не ми пречи и няма изгледи да ми пречи поне дослед няколко милиона напред

Оценка:
-3 +1

Люлин 25 г.
54 Отговор

До коментар #3 от "Брокерчето от софето":


Ти кога додйде в София, прескачаш ли още линиите на трамвая?!
никой не спомена Левски В и Г

Оценка:
-0 +0

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.

ТОП 5