ФАКТИ.БГ

ТОП 10 на кварталите с най-силно търсене на жилища

Публикувана: 3 Февруари, 2020 09:37
33 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 15177
ТОП 10 на кварталите с най-силно търсене на жилища
Снимка: М. Богданова
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 3.4 от 14 гласа.

И през 2019 г. търсенето на двустайни жилища продължи да е високо. В някои квартали то остана в пъти по-силно от предлагането. Така например, в центъра на София (районът с най-силно търсене на жилища) предлагането е близо 3 пъти по-малко от търсенето, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Идентична е картината в Изток и Иван Вазов. От ТОП 10 на най-предпочитаните квартали за покупка на двустайно жилище единствено Лозенец може да предложи толкова жилища, колкото се търсят.

В ТОП 3 на най-предпочитаните за покупка апартаменти през миналата година влизат още Лозенец и Изток. През 2019-а те не са променили позициите си спрямо 2018 г. До четвърто място се издига Иван Вазов, който през 2018-а е бил на девета позиция. В ТОП 5 влиза и Стрелбище. Кварталът запазва позицията си за втора поредна година.

Младост 1 е с една позиция по-надолу спрямо година по-рано – от пето на шесто място. Идентична е ситуацията и при Гео Милев – от шеста на седма позиция през 2019 г. В ТОП 10 на най-предпочитаните за покупка жилища в столицата влизат още Гоце Делчев, Дианабад и Изгрев.

Цените на квадратен метър жилищна площ във въпросните квартали са се понижили единствено в Стрелбище – 5%. В центъра на столицата и Изгрев поскъпването е съответно 8% и 9%. С изключение на Младост 1 при всички останали квартали от ТОП 10 средната цена на квадратен метър е четирицифрена, като най-скъпо се търгуват в Иван Вазов – 1687 EUR. Последният квартал е един от малкото, в които през последните две десетилетия повечето жилища са сменили собственика си, отбелязват анализатори и допълват, че именно поради тази причина предлагането е силно ограничено.

ТОП 10 на кварталите в София с най-силно търсене на
двустайни жилища

Позиция 2019 г. Позиция 2018 г. квартал % търсене 2019 г. % търсене 2018 г.
1 1 Център 3,12 3,11
2 2 Лозенец 2,77 2,75
3 3 Изток 2,37 2,46
4 9 Иван Вазов 2,25 2,29
5 6 Стрелбище 2,22 2,15
6 5 Младост 1 2,12 2,13
7 7 Гео Милев 2,09 2,12
8 10 Гоце Делчев 2,05 2,07
9 8 Дианабад 2,04 2,02
10 9 Изгрев 2,01 2

Цени на 2-стайни жилища (в EUR/кв.м)

квартал цена на кв.м/EUR (12/2018 г.) цена на кв.м/EUR (12/2019 г.) изм. %
1 Център 1187 1282 8%
2 Лозенец 1388 1413 1%
3 Изток 1498 1560 4%
4 Иван Вазов 1687 1774 5%
5 Стрелбище 1270 1214 -5%
6 Младост 1 994 1052 6%
7 Гео Милев 1120 1171 5%
8 Гоце Делчев 1075 1115 4%
9 Дианабад 1050 1058 1%
10 Изгрев 1184 1294 9%

Източник: imot.bg

София / България

Поставете оценка на статията:
Оценка 3.4 от 14 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
1
Този коментар е премахнат от модератор
А писания като твоето
2 Отговор

До коментар #1 от "kade sa projabite deiba":


Четем от две години, ама на - ядец! Цените все по-високи.

Коментиран от #3


Оценка:
-10 +21

Ееее
3 Отговор

До коментар #2 от "А писания като твоето":


В един момент ще се изморят да бъдат високи цените и тогава ще има много рев.😭

Оценка:
-11 +29

Димитър Захариев
4 Отговор
Уникално е, че цените продължават да вървят нагоре в най-бедната и мръсна европейска столица. Мръсен въздух, липса на адекватна инфраструктура, липса на паркинги, недостатъчно добре свързан градски транспорт.
И брокерите и банките продължават да се облажват, без да разбират, че това са кървави пари, лоша карма, не е печалба от добро!!! Може ли да карат човек да изплаща панел построен 1987 г., придобит през 2020 до 2050 г.!!! Това е лудост!
Брокери не разбирате ли, че тези пари ги късате от децата, родителите им са принудени да работят здраво, за да изплащат вноските, което означава по-малко средства за спорт, за уроци, за здраве, по-малко време отделено на децата и на съпрузите!!!

Коментиран от #7, #10, #20, #27


Оценка:
-17 +58

наблюдател
5 Отговор
пазарът на имоти е пазар на 10-15 % от българите. Останалите по всяко време говорят за безбожни цени, балон, потоп, армагедон. 2013 цените като бяха 700 Е ново строителство в Младост и същите хора намираха тези цени за безбожно високи. Извода е, е цените падат и се качват - който е умен печели, който - не си чеше езика и така

Коментиран от #9


Оценка:
-9 +27

Кои ги купува тея кафези😂😂
6 Отговор
Като беге е шампион по смъртност и мизерия😂😂😂😂😂

Оценка:
-5 +9

Това показва
7 Отговор

До коментар #4 от "Димитър Захариев":


Само как едни 10-20% от населението краде яко пари и понеже на бг му е втълпено че требва бетон да зема че иначе парите изгарят и пазаруват бетон а строително банкерската мафия им зема парите и строят дорде има свободна педя😂😂😂😂извода е че цените са покачват без икономическа обосновка а само спекулативно....цените на бетона са надути межде 2 и 3 пъти

Оценка:
-4 +10

банкер
8 Отговор
скоро и номиналните лихви по депозитите на населението ще станат отрицателни (реалните отдавна са такива) и тогва всички пари ще се извадят от банките и ще се налеят в имоти. По света хората си купуват инвестиционно злато, тук са имоти. Та тогава ще видите ккакви ще се цените, ако сегашните ви се струват високи

Коментиран от #11


Оценка:
-17 +13

Димитър Захариев
9 Отговор

До коментар #5 от "наблюдател":


Цени от 700 евро и сега са високи за някои квартали в София! Цените на собствеността и особено на наемите в нормалните, високоразвити държави се регулират.
Не може панел с 50 г. експлоатационен живот, който вече е над 30 г. да е по 1000 евро кв. м.! Не е нормално. Не е хуманно.
Нямам нищо против цените на луксозните имоти да се определят на чисто пазарен принцип, но на нормален апартамент, трябва да бъдат в някакви морални и законни граници. И има много примери за това по света.
Защото както плащаме най-скъпо гориво и ток, така и собствеността е най-скъпа в БГ СПРЯМО стандарта на живот и доходите на средния българин.
За панел трябва да бъде не повече от 500-600 кв. м.
За ЕПК до 700-800 кв. м.
За ново строителство може и повече. Всеки предприемач трябва да бъде задължен със закон да отделя % от новопостроените апартаменти за хора с по-ниски доходи.

Коментиран от #29


Оценка:
-14 +14

пантофен брокер
10 Отговор

До коментар #4 от "Димитър Захариев":


Слуашайте ве паникьори ! Цените не се определят от мене ве , а от Г-н ЧЛ + авера ми Г-н Строител + гърбът ми Банкера и неговите% . Така, на който не ми се бачка с мене -> кочини бол . Почти ми жалко ,за всички кумунистически мозъци , които очакват имоти без пари по Бай Тошовски :* . Като не ви отърва ви давам избор > квартирка / при мама и тате , с децата и жената/ може би нова работа / обратно към село / терминал 2 / ботилка ракоя + буркан кисели краставички за 10 лв пакетна цена :* :) ЛОФКАМ ВИ ТАПАЦИ , СПЕЦИАЛНИ ПОЗДРАВИ ЗА БЕСНИЯ ЯЗОВЕЦ/АВЕРА МИ/ГЪРБЪТ МИ/ВСИЧКОТО МИ

Коментиран от #12


Оценка:
-14 +4

Ти скоро ше видиш такава криза
11 Отговор

До коментар #8 от "банкер":


Че на колене ше се молиш да не си теглат вложителите парите че банката ше фалира😂😂😂😂

Оценка:
-1 +12

Викаш у бегето има невиждан
12 Отговор

До коментар #10 от "пантофен брокер":


Демографски прираст и леенето на бетон е оправдано а😂😂😂😂😂на тоя свят не всичко е кафези и бетон.😂😂😂😂вие брокерите просто искате да си лапкате пари като банкерската мафия от глупостта на населението 😂😂😂ако четеш ше видиш че за 280 бона долари купувам имот в арабските емирства и получавам резидентска виза и там предпоставките за развитие на човек са къде къде спрямо беге тинята и качеството на имотите и средата наоколо😂😂😂в бегето сичко е кал мизерия дупки сгазени псета котки

Коментиран от #14


Оценка:
-3 +17

Добре бе като е такава далавера
13 Отговор
С бетона що строителите продават кафези а банките земат лихви за това?що не си ги накупят банките кафезите и строителите да си ги строят за тех и да не продават ни на банки ни на овцете и като стане 10000 евро педя бетон тогас да ги пуснат😂😂😂😂с тоя бетон такъв ше си вкарате че не знам😂😂😂😂цените са еднакви с именията в сащ островите по света а мизерията и тинята е по български😂😂😂😂в бг няма качество на бетона лично съм виждал за кво иде реч ама вие си пазаруваите

Оценка:
-0 +9

пантофен брокер
14 Отговор

До коментар #12 от "Викаш у бегето има невиждан":


ОООО май бой дай да го видим този ЛОКС в Страната на Аладин, готов съм да си платя билетите / ама на гости у вас , че брокерите сме стиснати ве . Жена с 5 деца храня , пък напоследък куцо всички клиенти я евреи , я арменци , я гърци . Знаеш как е май бой в "бегето" , ко дати казвам цени да искаш пари ьок(нали така беше на дубайски) обади ми се когато можеш да правим огледи в Лозенец , Целувам те БЕГЕНЦЕТО МИ :))))

Коментиран от #15, #17


Оценка:
-9 +2

Ти у ред ли си бе😂😂😂
15 Отговор

До коментар #14 от "пантофен брокер":


Къв лозенец бе😂😂😂😂дупки мръсотия теснотия ама цената като в имение в сащ😂😂😂😂това че баламурниците в бегето са се юрнали да си дават крадените пари за бетон не е показател за нищо съществено ти просто се възползваш от глупоста им и им земаш комисионните

Оценка:
-3 +15

Цените на бетона в бегето
16 Отговор
Са неоправдано високи реалните цени трябва да са между 2 и 4 пъти надоле пък вие брокерите си църкаите вашите песнички😂😂😂божков що не е купил 1000 апартамента у лозенец и да ги даде под наем ами е зел картини и други артефакти а?😂😂😂😂

Оценка:
-2 +16

Ю;МЕЙД;МАЙ;ДЕЙ
17 Отговор

До коментар #14 от "пантофен брокер":


Пич, ти си за режисьор не за брокер :D :D :D

Оценка:
-1 +6

Иван
18 Отговор
Абе има център и център. В баш центъра на София се търгуват реално на 2000-2500 евро/кв. м. и нагоре. Трябва да е някаква абсолютна съборетина за по-малко.

Оценка:
-0 +11

Бесен язовец
19 Отговор
Нека уточним нещо колеги ! Има съществена Връзката между цените в Лозенец/бетона/имотите в САЩ/банките и техните лихви/брокерите/лотарийните билети/топлото време/джиповете на Божков/Коронавируса /киселите краставички и ракията/Гришо и Никол , а именно неправилната дисфункция на лявата аорта между калника и бронята на жигулата на Тодор Живков , при движение в права посока с пуснат мигач на ляво при десен завой

Оценка:
-1 +4

Брокер на имоти
20 Отговор

До коментар #4 от "Димитър Захариев":


Нас това не ни интересува! Никой не караме на сила да купува! Сами ми звънят по телефона. Кървави пари или не, Q7-цата ми не върви на въздух!

Коментиран от #21


Оценка:
-5 +12

Т.Ж.
21 Отговор

До коментар #20 от "Брокер на имоти":


Едно време мойта държавна Волга гореше 5 на сто бензин градско . Кви коли карате бе мойто момче ? Сега не стига са скъпи ми харчат харчат като ай-ти на нов апартамент в манастирски ливади . Едно време панелките ги правих да са ориентирани по 12-те зодиакални знака , затова са толкова здрави . Навремето без пари ги давахме , е чакаха по 20 години да се нанесат , но пари не се даваха . На къде отиде този свят по дяволите ?

Оценка:
-1 +3

дявола
22 Отговор
Да четат селяните нали искат да живеят там

Оценка:
-1 +9

23
Този коментар е премахнат от модератор
селянин
24 Отговор
Какво ме интересуват цените в София? Живейте си в клоаката! И повече не ме занимавайте!

Оценка:
-1 +4

инвест
25 Отговор
Най-търсени са на камбаните , но няма предлагане , зеленина , чист въздух а не смок , паркиране спокойно , на две крачки от метрото , а за това че в Иван Вазов било най-скъпо 😀 ,бутиковите апартаменти на камбаните в згради от по 10 апартамента с беседка в собствения ти двор и открит летен бар и куп други екстри в собствения ти двор вървят от по 3000евра нагоре а Иван Вазов нищо такова .....

Коментиран от #26


Оценка:
-2 +2

Брокер
26 Отговор

До коментар #25 от "инвест":


хахахахаххахахаххаха. Моля ти се. не се излагай.

Оценка:
-3 +1

Просто е за разбиране
27 Отговор

До коментар #4 от "Димитър Захариев":


София е най-бедната и най-мръсната столица в Европа. Но пък българската провинция е още по-зле. Само където е по-лесно паркирането. Затова хората бягат към София.

Оценка:
-1 +3

28
Този коментар е премахнат от модератор
321
29 Отговор

До коментар #9 от "Димитър Захариев":


Приятелю, мисля че си в дълбока грешка. Навсякъде пазара определя цената на имотите, тоест търсенето. В това няма разум, хуманизъм и морал. И напълно не е вярно, че имотите са най-скъпи спрямо покупателната способност. Само е важно да сравняваш едни и същи неща и ще се убедиш, че не си прав. Вземаме топ имоти от 100 кв. м. в София и Лондон. София - докторски паметник, Лондон - Сейнт дж. парк. София 2500 евро на квадрат или 250 000 евро. Лондон 20 000 паунда на кв. м. или 2 000 000 паунда. Гледаме средната заплата за страната - БГ - 1300 лева. УК - 3000 паунда. 385 средни заплати в БГ, спрямо 666 заплати в Лондон. Тоест, на теб ти е 2 пъти по-евтино жилището спрямо стандарта. Същото ще е сравнението с Париж, Рим и която и да е друга ЕС столица.

Коментиран от #30, #32


Оценка:
-1 +8

браво
30 Отговор

До коментар #29 от "321":


малко са разумните коментари като този

Коментиран от #31


Оценка:
-0 +3

Димитър Захариев
31 Отговор

До коментар #30 от "браво":


Коментарът е подвеждащ и не отговаря на истината. Не бързай да го хвалиш.

Оценка:
-1 +1

Димитър Захариев
32 Отговор

До коментар #29 от "321":


Приятелю, всъщност ти си в дълбока грешка. Коментарът ти изглежда като истина, но всъщност е абсолютна лъжа и манипулация. Първо не е коректно да се сравняват София и Лондон. Лондон дълги години беше най-скъпия град в Европа и в един момент беше най-скъпия в света. Вече не е, но беше.
Второ, цитирам: Завишените цени на жилищата и високите наеми в големите градове увреждат перспективите за заетост за милиони млади хора в Европейския съюз, се казва в нов доклад на Световната банка от 2019 г.
"Гърция, България, Дания, Германия, Румъния и Обединеното кралство са страните, в които семействата са най-натоварени от разходите за жилище, докато тези в Малта, Кипър, Финландия, Ирландия, Естония и Франция са най-добре в рамките на ЕС."
Не може 33 годишен панел в София да бъде на цената жилище със същата квадратура в Германия, Франция, Чехия, Полша, Унгария Италия, Испания, където има действаща инфраструктура, редовно почистване, действащи служби, паркинги и т.н. Не е нормално.

Коментиран от #33


Оценка:
-0 +4

И защо
33 Отговор

До коментар #32 от "Димитър Захариев":


да не е прав човека? Точно така се прави сравнение. Числа срещу числа и то при равни условия. Естествено е скапана панелка в най- скъпия град с най-високите заплати да струва много повече от китно жилище, което се намира на майна си. И още нещо. Нашите емигранти защо не купуват там където живеят, а се тръшкат на нашия имотен пазар?

Оценка:
-0 +2

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.


Ловци на бисери
Родриго Дутерте
Ексцентричният президент на Филипините с психологическа оценка за лидера на Северна Корея
Ким Чен-ун си играе с бомбите сякаш са играчки. Умът му не работи добре и той просто може да се побърка само за един миг"

Още бисери
ТОП 5