ФАКТИ.БГ

ТОП 10 на кварталите с най-силно търсене на жилища

Публикувана: 3 Февруари, 2020 09:37
33 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 13334
ТОП 10 на кварталите с най-силно търсене на жилища
Снимка: М. Богданова
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 3.4 от 14 гласа.

И през 2019 г. търсенето на двустайни жилища продължи да е високо. В някои квартали то остана в пъти по-силно от предлагането. Така например, в центъра на София (районът с най-силно търсене на жилища) предлагането е близо 3 пъти по-малко от търсенето, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Идентична е картината в Изток и Иван Вазов. От ТОП 10 на най-предпочитаните квартали за покупка на двустайно жилище единствено Лозенец може да предложи толкова жилища, колкото се търсят.

В ТОП 3 на най-предпочитаните за покупка апартаменти през миналата година влизат още Лозенец и Изток. През 2019-а те не са променили позициите си спрямо 2018 г. До четвърто място се издига Иван Вазов, който през 2018-а е бил на девета позиция. В ТОП 5 влиза и Стрелбище. Кварталът запазва позицията си за втора поредна година.

Младост 1 е с една позиция по-надолу спрямо година по-рано – от пето на шесто място. Идентична е ситуацията и при Гео Милев – от шеста на седма позиция през 2019 г. В ТОП 10 на най-предпочитаните за покупка жилища в столицата влизат още Гоце Делчев, Дианабад и Изгрев.

Цените на квадратен метър жилищна площ във въпросните квартали са се понижили единствено в Стрелбище – 5%. В центъра на столицата и Изгрев поскъпването е съответно 8% и 9%. С изключение на Младост 1 при всички останали квартали от ТОП 10 средната цена на квадратен метър е четирицифрена, като най-скъпо се търгуват в Иван Вазов – 1687 EUR. Последният квартал е един от малкото, в които през последните две десетилетия повечето жилища са сменили собственика си, отбелязват анализатори и допълват, че именно поради тази причина предлагането е силно ограничено.

ТОП 10 на кварталите в София с най-силно търсене на
двустайни жилища

Позиция 2019 г. Позиция 2018 г. квартал % търсене 2019 г. % търсене 2018 г.
1 1 Център 3,12 3,11
2 2 Лозенец 2,77 2,75
3 3 Изток 2,37 2,46
4 9 Иван Вазов 2,25 2,29
5 6 Стрелбище 2,22 2,15
6 5 Младост 1 2,12 2,13
7 7 Гео Милев 2,09 2,12
8 10 Гоце Делчев 2,05 2,07
9 8 Дианабад 2,04 2,02
10 9 Изгрев 2,01 2

Цени на 2-стайни жилища (в EUR/кв.м)

квартал цена на кв.м/EUR (12/2018 г.) цена на кв.м/EUR (12/2019 г.) изм. %
1 Център 1187 1282 8%
2 Лозенец 1388 1413 1%
3 Изток 1498 1560 4%
4 Иван Вазов 1687 1774 5%
5 Стрелбище 1270 1214 -5%
6 Младост 1 994 1052 6%
7 Гео Милев 1120 1171 5%
8 Гоце Делчев 1075 1115 4%
9 Дианабад 1050 1058 1%
10 Изгрев 1184 1294 9%

Източник: imot.bg

София / България

Поставете оценка на статията:
Оценка 3.4 от 14 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
1
Този коментар е премахнат от модератор
А писания като твоето
2 Отговор

До коментар #1 от "kade sa projabite deiba":


Четем от две години, ама на - ядец! Цените все по-високи.

Коментиран от #3


Оценка:
-9 +21

Ееее
3 Отговор

До коментар #2 от "А писания като твоето":


В един момент ще се изморят да бъдат високи цените и тогава ще има много рев.😭

Оценка:
-11 +27

Димитър Захариев
4 Отговор
Уникално е, че цените продължават да вървят нагоре в най-бедната и мръсна европейска столица. Мръсен въздух, липса на адекватна инфраструктура, липса на паркинги, недостатъчно добре свързан градски транспорт.
И брокерите и банките продължават да се облажват, без да разбират, че това са кървави пари, лоша карма, не е печалба от добро!!! Може ли да карат човек да изплаща панел построен 1987 г., придобит през 2020 до 2050 г.!!! Това е лудост!
Брокери не разбирате ли, че тези пари ги късате от децата, родителите им са принудени да работят здраво, за да изплащат вноските, което означава по-малко средства за спорт, за уроци, за здраве, по-малко време отделено на децата и на съпрузите!!!

Коментиран от #7, #10, #20, #27


Оценка:
-17 +57

наблюдател
5 Отговор
пазарът на имоти е пазар на 10-15 % от българите. Останалите по всяко време говорят за безбожни цени, балон, потоп, армагедон. 2013 цените като бяха 700 Е ново строителство в Младост и същите хора намираха тези цени за безбожно високи. Извода е, е цените падат и се качват - който е умен печели, който - не си чеше езика и така

Коментиран от #9


Оценка:
-8 +25

Кои ги купува тея кафези😂😂
6 Отговор
Като беге е шампион по смъртност и мизерия😂😂😂😂😂

Оценка:
-5 +8

Това показва
7 Отговор

До коментар #4 от "Димитър Захариев":


Само как едни 10-20% от населението краде яко пари и понеже на бг му е втълпено че требва бетон да зема че иначе парите изгарят и пазаруват бетон а строително банкерската мафия им зема парите и строят дорде има свободна педя😂😂😂😂извода е че цените са покачват без икономическа обосновка а само спекулативно....цените на бетона са надути межде 2 и 3 пъти

Оценка:
-4 +9

банкер
8 Отговор
скоро и номиналните лихви по депозитите на населението ще станат отрицателни (реалните отдавна са такива) и тогва всички пари ще се извадят от банките и ще се налеят в имоти. По света хората си купуват инвестиционно злато, тук са имоти. Та тогава ще видите ккакви ще се цените, ако сегашните ви се струват високи

Коментиран от #11


Оценка:
-15 +13

Димитър Захариев
9 Отговор

До коментар #5 от "наблюдател":


Цени от 700 евро и сега са високи за някои квартали в София! Цените на собствеността и особено на наемите в нормалните, високоразвити държави се регулират.
Не може панел с 50 г. експлоатационен живот, който вече е над 30 г. да е по 1000 евро кв. м.! Не е нормално. Не е хуманно.
Нямам нищо против цените на луксозните имоти да се определят на чисто пазарен принцип, но на нормален апартамент, трябва да бъдат в някакви морални и законни граници. И има много примери за това по света.
Защото както плащаме най-скъпо гориво и ток, така и собствеността е най-скъпа в БГ СПРЯМО стандарта на живот и доходите на средния българин.
За панел трябва да бъде не повече от 500-600 кв. м.
За ЕПК до 700-800 кв. м.
За ново строителство може и повече. Всеки предприемач трябва да бъде задължен със закон да отделя % от новопостроените апартаменти за хора с по-ниски доходи.

Коментиран от #29


Оценка:
-11 +13

пантофен брокер
10 Отговор

До коментар #4 от "Димитър Захариев":


Слуашайте ве паникьори ! Цените не се определят от мене ве , а от Г-н ЧЛ + авера ми Г-н Строител + гърбът ми Банкера и неговите% . Така, на който не ми се бачка с мене -> кочини бол . Почти ми жалко ,за всички кумунистически мозъци , които очакват имоти без пари по Бай Тошовски :* . Като не ви отърва ви давам избор > квартирка / при мама и тате , с децата и жената/ може би нова работа / обратно към село / терминал 2 / ботилка ракоя + буркан кисели краставички за 10 лв пакетна цена :* :) ЛОФКАМ ВИ ТАПАЦИ , СПЕЦИАЛНИ ПОЗДРАВИ ЗА БЕСНИЯ ЯЗОВЕЦ/АВЕРА МИ/ГЪРБЪТ МИ/ВСИЧКОТО МИ

Коментиран от #12


Оценка:
-14 +4

Ти скоро ше видиш такава криза
11 Отговор

До коментар #8 от "банкер":


Че на колене ше се молиш да не си теглат вложителите парите че банката ше фалира😂😂😂😂

Оценка:
-1 +12

Викаш у бегето има невиждан
12 Отговор

До коментар #10 от "пантофен брокер":


Демографски прираст и леенето на бетон е оправдано а😂😂😂😂😂на тоя свят не всичко е кафези и бетон.😂😂😂😂вие брокерите просто искате да си лапкате пари като банкерската мафия от глупостта на населението 😂😂😂ако четеш ше видиш че за 280 бона долари купувам имот в арабските емирства и получавам резидентска виза и там предпоставките за развитие на човек са къде къде спрямо беге тинята и качеството на имотите и средата наоколо😂😂😂в бегето сичко е кал мизерия дупки сгазени псета котки

Коментиран от #14


Оценка:
-3 +17

Добре бе като е такава далавера
13 Отговор
С бетона що строителите продават кафези а банките земат лихви за това?що не си ги накупят банките кафезите и строителите да си ги строят за тех и да не продават ни на банки ни на овцете и като стане 10000 евро педя бетон тогас да ги пуснат😂😂😂😂с тоя бетон такъв ше си вкарате че не знам😂😂😂😂цените са еднакви с именията в сащ островите по света а мизерията и тинята е по български😂😂😂😂в бг няма качество на бетона лично съм виждал за кво иде реч ама вие си пазаруваите

Оценка:
-0 +9

пантофен брокер
14 Отговор

До коментар #12 от "Викаш у бегето има невиждан":


ОООО май бой дай да го видим този ЛОКС в Страната на Аладин, готов съм да си платя билетите / ама на гости у вас , че брокерите сме стиснати ве . Жена с 5 деца храня , пък напоследък куцо всички клиенти я евреи , я арменци , я гърци . Знаеш как е май бой в "бегето" , ко дати казвам цени да искаш пари ьок(нали така беше на дубайски) обади ми се когато можеш да правим огледи в Лозенец , Целувам те БЕГЕНЦЕТО МИ :))))

Коментиран от #15, #17


Оценка:
-9 +2

Ти у ред ли си бе😂😂😂
15 Отговор

До коментар #14 от "пантофен брокер":


Къв лозенец бе😂😂😂😂дупки мръсотия теснотия ама цената като в имение в сащ😂😂😂😂това че баламурниците в бегето са се юрнали да си дават крадените пари за бетон не е показател за нищо съществено ти просто се възползваш от глупоста им и им земаш комисионните

Оценка:
-2 +14

Цените на бетона в бегето
16 Отговор
Са неоправдано високи реалните цени трябва да са между 2 и 4 пъти надоле пък вие брокерите си църкаите вашите песнички😂😂😂божков що не е купил 1000 апартамента у лозенец и да ги даде под наем ами е зел картини и други артефакти а?😂😂😂😂

Оценка:
-2 +15

Ю;МЕЙД;МАЙ;ДЕЙ
17 Отговор

До коментар #14 от "пантофен брокер":


Пич, ти си за режисьор не за брокер :D :D :D

Оценка:
-1 +6

Иван
18 Отговор
Абе има център и център. В баш центъра на София се търгуват реално на 2000-2500 евро/кв. м. и нагоре. Трябва да е някаква абсолютна съборетина за по-малко.

Оценка:
-0 +11

Бесен язовец
19 Отговор
Нека уточним нещо колеги ! Има съществена Връзката между цените в Лозенец/бетона/имотите в САЩ/банките и техните лихви/брокерите/лотарийните билети/топлото време/джиповете на Божков/Коронавируса /киселите краставички и ракията/Гришо и Никол , а именно неправилната дисфункция на лявата аорта между калника и бронята на жигулата на Тодор Живков , при движение в права посока с пуснат мигач на ляво при десен завой

Оценка:
-1 +4

Брокер на имоти
20 Отговор

До коментар #4 от "Димитър Захариев":


Нас това не ни интересува! Никой не караме на сила да купува! Сами ми звънят по телефона. Кървави пари или не, Q7-цата ми не върви на въздух!

Коментиран от #21


Оценка:
-5 +11

Т.Ж.
21 Отговор

До коментар #20 от "Брокер на имоти":


Едно време мойта държавна Волга гореше 5 на сто бензин градско . Кви коли карате бе мойто момче ? Сега не стига са скъпи ми харчат харчат като ай-ти на нов апартамент в манастирски ливади . Едно време панелките ги правих да са ориентирани по 12-те зодиакални знака , затова са толкова здрави . Навремето без пари ги давахме , е чакаха по 20 години да се нанесат , но пари не се даваха . На къде отиде този свят по дяволите ?

Оценка:
-1 +3

дявола
22 Отговор
Да четат селяните нали искат да живеят там

Оценка:
-1 +9

23
Този коментар е премахнат от модератор
селянин
24 Отговор
Какво ме интересуват цените в София? Живейте си в клоаката! И повече не ме занимавайте!

Оценка:
-1 +4

инвест
25 Отговор
Най-търсени са на камбаните , но няма предлагане , зеленина , чист въздух а не смок , паркиране спокойно , на две крачки от метрото , а за това че в Иван Вазов било най-скъпо 😀 ,бутиковите апартаменти на камбаните в згради от по 10 апартамента с беседка в собствения ти двор и открит летен бар и куп други екстри в собствения ти двор вървят от по 3000евра нагоре а Иван Вазов нищо такова .....

Коментиран от #26


Оценка:
-2 +2

Брокер
26 Отговор

До коментар #25 от "инвест":


хахахахаххахахаххаха. Моля ти се. не се излагай.

Оценка:
-3 +1

Просто е за разбиране
27 Отговор

До коментар #4 от "Димитър Захариев":


София е най-бедната и най-мръсната столица в Европа. Но пък българската провинция е още по-зле. Само където е по-лесно паркирането. Затова хората бягат към София.

Оценка:
-1 +3

28
Този коментар е премахнат от модератор
321
29 Отговор

До коментар #9 от "Димитър Захариев":


Приятелю, мисля че си в дълбока грешка. Навсякъде пазара определя цената на имотите, тоест търсенето. В това няма разум, хуманизъм и морал. И напълно не е вярно, че имотите са най-скъпи спрямо покупателната способност. Само е важно да сравняваш едни и същи неща и ще се убедиш, че не си прав. Вземаме топ имоти от 100 кв. м. в София и Лондон. София - докторски паметник, Лондон - Сейнт дж. парк. София 2500 евро на квадрат или 250 000 евро. Лондон 20 000 паунда на кв. м. или 2 000 000 паунда. Гледаме средната заплата за страната - БГ - 1300 лева. УК - 3000 паунда. 385 средни заплати в БГ, спрямо 666 заплати в Лондон. Тоест, на теб ти е 2 пъти по-евтино жилището спрямо стандарта. Същото ще е сравнението с Париж, Рим и която и да е друга ЕС столица.

Коментиран от #30, #32


Оценка:
-1 +7

браво
30 Отговор

До коментар #29 от "321":


малко са разумните коментари като този

Коментиран от #31


Оценка:
-0 +1

Димитър Захариев
31 Отговор

До коментар #30 от "браво":


Коментарът е подвеждащ и не отговаря на истината. Не бързай да го хвалиш.

Оценка:
-1 +1

Димитър Захариев
32 Отговор

До коментар #29 от "321":


Приятелю, всъщност ти си в дълбока грешка. Коментарът ти изглежда като истина, но всъщност е абсолютна лъжа и манипулация. Първо не е коректно да се сравняват София и Лондон. Лондон дълги години беше най-скъпия град в Европа и в един момент беше най-скъпия в света. Вече не е, но беше.
Второ, цитирам: Завишените цени на жилищата и високите наеми в големите градове увреждат перспективите за заетост за милиони млади хора в Европейския съюз, се казва в нов доклад на Световната банка от 2019 г.
"Гърция, България, Дания, Германия, Румъния и Обединеното кралство са страните, в които семействата са най-натоварени от разходите за жилище, докато тези в Малта, Кипър, Финландия, Ирландия, Естония и Франция са най-добре в рамките на ЕС."
Не може 33 годишен панел в София да бъде на цената жилище със същата квадратура в Германия, Франция, Чехия, Полша, Унгария Италия, Испания, където има действаща инфраструктура, редовно почистване, действащи служби, паркинги и т.н. Не е нормално.

Коментиран от #33


Оценка:
-0 +2

И защо
33 Отговор

До коментар #32 от "Димитър Захариев":


да не е прав човека? Точно така се прави сравнение. Числа срещу числа и то при равни условия. Естествено е скапана панелка в най- скъпия град с най-високите заплати да струва много повече от китно жилище, което се намира на майна си. И още нещо. Нашите емигранти защо не купуват там където живеят, а се тръшкат на нашия имотен пазар?

Оценка:
-0 +1

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.

Ловци на бисери
Волен Сидеров
Лидерът на Атака коментира намека на премиера Борисов за оставка, ако не се изтегли нов заем:
Ако ми отстъпи мястото си не 6, а 66 милиарда ще осигуря на България."

Още бисери
ТОП 5