За пръв път от 2004 г. свободните офис площи в Хонг Конг достигнаха 7.3% през декември 2020 г. на годишна база, като по този начин изпреварва най-високия от началото на века процент от 7% достигнат през 2004 г., сочат данните на консултантската компания JLL.
Прогнозите са, че този процент ще се увеличава, тъй като ще нараства делът на свободните работни места.
Нетното усвояване на офис клас „A“ беше -175 600 кв. фута през декември 2020 г., поради продължаващата тенденция на намаляване на заетите лица, обусловена от икономическата рецесия.
„Спадът в наемането на офис площи продължи във всички основни сегменти, като нетните ефективни наеми на общия пазар спаднаха с 1.1% през декември 2020 на месечна база“, казва Алекс Барнс, ръководител на консултантския офис за лизинг в JLL в Хонг Конг.
„Тъй като наемателите на магазини по търговските улици се оттеглиха и достигнаха нива от 2003 г., пазарът видя, че някои големи търговци продават нови магазини в основните търговски зони. Редица свободни магазини бяха запълнени от търговци на дребно, фокусирани върху вътрешното търсене“, допълва Нелсън Уонг, ръководител на изследователската дейност в JLL в Китай.