На най-недостъпния имотен пазар търсят все по-малки жилища

Хонг Конг безспорно е най-скъпия имотен пазар в света и това ще продължи още дълги години, прогнозират анализатори. Пренаселеността, високият дефицит при жилищата и растящото търсене са основните причини цената на квадратен метър да е петцифрена.

Част от предприемачите с цел задоволяване на търсенето се насочиха към строителството на малки жилища или т.нар. „нано апартаменти“, чиято площ е под 24 кв.м. продажбите на този вид имоти през 2019 г. нараснаха с 13%, сочи проучване на Lіbеr Rеѕеаrсh Соmmunіtу. За сравнение, през 2010 г. ръстът на този тип имоти е едва 0.2% от общите продажби в сегмента.

Високите цени са най-голяма пречка за младите, които искат да имат собствен дом. Именно и това е основата причина, поради която предприемачите през последните години се фокусират върху строителството на малки апартаменти. Основният минус на тези имоти е, че едва покриват основните нужди на едно домакинство. Lіbеr Rеѕеаrсh Соmmunіtу анализира 8550 жилища, построени в периода 2010-2019 гг. 85% от тях са без отделна спалня, а 70% нямат прозорец на тоалетната. Почти всички са с отворена кухня.

Пандемията от коронавирус доведе до 15-годишен връх на безработицата в Хонг Конг. Въпреки това, пазарът на недвижими имоти остана стабилен. Едва с 1% се обезцениха жилищата през 2020 г.