Централната банка на Унгария предупреждава, че пазарът на недвижими имоти в Будапеща е все по-близо до ситуация, в която може да се смята за надценен. От банковата институция отчитат тенденция към все по-голяма разлика в цената на квадратен метър жилищна площ в столицата и останалите градове на страната. С 20.2% са се повишили цените на жилищата в Будапеща през второто тримесечие на текущата година в сравнение със същия период на миналата, а по предварителни данни за третото тримесечие ръстът ще е 23.9%. В останалите градове увеличението е било 16.3% през второто тримесечие на годишна база, а средната цена на квадратен метър е била с 37% по-ниска от тази в Будапеща.
„Всички фактори говорят за силен ръст в търсенето. Това е в резултат на подобряване финансовото състояние на домакинствата в съответствие с ръста на заплатите. А предложенията не могат да достигнат високия темп на търсене. Доказателство за това е, че към момента близо 70% от новостроящите се имоти в Будапеща се продават още в етап на строителство” се уточнява в отчета на Централната банка.
Средната цена на квадратен метър жилищна площ на вторичния пазар в Будапеща е 1500 EUR. Що се отнася до имотите от първичния пазар, то през първото полугодие на текущата година средната им стойност е била 1800 EUR/кв.м.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Гост
22:02 19.11.2018
2 :D:D:D
22:02 19.11.2018
3 krasen
22:35 19.11.2018
4 Реалист
22:53 19.11.2018
5 Гост
Скоро гледах стар тристаен панел с площ 79 кв.м. по нотариален акт, а брокерката ме уверяваше, че бил 120-130 кв. м. защото новите апартаменти с тази площ се водели 130 кв. м., че дори и 150 кв.м.!?!?! Наглостта и простотията на брокерите е безкрайна!
Така че...... унгарците май сме ги "стигнали", че и изпреварили в цените.
Коментиран от #8
23:50 19.11.2018
6 У лево е Крим
00:08 20.11.2018
7 Имотен балон
01:29 20.11.2018
8 888
До коментар #5 от "Гост":
Напълно правилно.Говоря от опит.
В Будапеща имота "до ключ" се издава готов за живеене, а не както тук ти го издава бай ганьо - да трябва тепърва да вкараш едни 25 000 евра за обзавеждане , гранитогрес, паркет, уреди за баня, кухня и прочее,
Както казахте и квадратурата там 80квадрата примерно са голям тристаен . Тук 80 квадрата са две кутийки, в които се включват общи части и мазе.
Така че в София цените изпреварват Будапеща ПОНЕ два пъти. А там предупреждават за балон. Тук не знам какво е?
И още едно отклонение: средната цена многостаен в София е по-висока от средната цена на one-bedroom apartment в Манхатън.
Коментиран от #11
07:38 20.11.2018
9 onq s konq
Коментиран от #10
07:45 20.11.2018
10 имам два от миналия пук
До коментар #9 от "onq s konq":
Балон значи,че ненормалния купува нещо. Дето утре ако му се наложида го продава ще му вземе половин цена. И се превръща в турбо гъзар със заем без апартамент.09:01 20.11.2018
11 Балончо
До коментар #8 от "888":
София спокойно може да се сравни с Ню Йорк, но само по цена.Всъщност Манхатън в Ню Йорк е еквивалента на цектъра на София. - Манхатън е квартал на НюЙорк и центъра на София е квартал (част от София).
Цените на докторски паметник превишават цените в Манхатън.
Само че в София се сблъскваш с мизерията и съсед ти е мутра с 60 санта врат, а в Ню Йорк съсед ти е Леонардо Ди Каприо или Робърт Де Ниро, или банкер от Уол стрийт. Има разлика сеш'се. А в Ню Йорк заплатата ти е половин милион долара на година, а в София ти е 5 000 евро годишно. Панимаеш?
11:21 20.11.2018
12 Брокер
Коментиран от #13
11:32 20.11.2018
13 Човечец
До коментар #12 от "Брокер":
Аз съм един от тези. Моите пари са изкарани с труд и няма да ги изхвърля за боклук на тази измислена цена. Търси си балъци. Разправяи че американците са с ипотеки и са много напред и всичко им е шест. Но не намесваи нормалните хора в тази ненормална ситуация.21:42 20.11.2018
14 Дебелия
16:52 21.11.2018