ФАКТИ.БГ

Променят правилата за краткосрочно отдаване под наем

Една закъсняла мярка

Публикувана: 26 Ноември, 2019 06:21
15 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 4723
Променят правилата за краткосрочно отдаване под наем
Снимка: Shutterstock
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 4 от 5 гласа.

С навлизането на ниско тарифните авиокомпании у нас туристическият поток безспорно се разви доста добре през последните години. Това несъмнено рефлектира и върху краткосрочното отдаване под наем на жилища. За последните две години минимум 30% от сделките с жилища в София са с инвестиционна цел, т.е. с цел отдаване под наем чрез платформи като Booking и Airbnb. Една от причините за този висок процент е фактът, че у нас няма ограничения при отдаването под наем на този принцип. Поне досега. От ГЕРБ и Обединени патриоти/НФСБ вече са внесли предложения за промени в Закона за туризма, според които такава дейност ще могат да развиват само тези собственици, които са регистрирани според въпросния закон.

В момента стаи и къщи за гости могат да се отдават под наем и от лица, които не са регистрирани по търговския закон и ако става дума за имот, който се обитава и от самия собственик, който го отдава под наем. Предлага се това да важи и когато въпросните места не са част от обитаваното жилище. Също така се създава и нова алинея в Закона за туризма, която задължава всички лица, желаещи да отдават част от имота си чрез онлайн платформа да се регистрират.

Също така се предлага при системни нарушения да подаде искане до председателя на Софийския районен съд и в срок от 72 часа той да се произнесе и да задължи интернет доставчиците да спрат достъпа до онлайн платформи, които са в нарушение на новите разпоредби и предлагат некатегоризирани имоти. Самите доставчици пък ще имат срок от 24 часа да спрат достъпа до тези сайтове.

Предвидените глоби са в размер от 500 до 5000 лв. за физически лица и от 1000 до 10 000 лв. за еднолични търговци и юридически лица.

Срокът за категоризиране на лицата, които упражняват нерегламитирано дейността по отдаване под наем на краткосрочен принцип разполагат с 3 месеца след влизане на промените в закона да се регистрират.

Сред основните мотиви за промените в закона се посочва, че през последните години се наблюдава бум в отдаването на апартаменти на краткосрочен принцип чрез онлайн платформите. В действителност обаче това не е точно така. Според анализатори, през последната половин година все по-често хората се отказват от този начин на печелене на пари. Причините са най-вече организационни – посрещане на гостите, настаняване, чистене. Подобно комплексно обслужване се предлага от фирми. Печалбата на собствениците обаче намалява и те не са склонни да го използват. Вече се наблюдава тенденция добре ремонтирани и обзаведени жилища в централната част на София, които са се отдавали под наем на туристи, да се пускат на пазара за дългосрочно отдаване.

София / България

Поставете оценка на статията:
Оценка 4 от 5 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
Умен
1 Отговор
Крайно време беше! В по-умната част на европа отдавна го регулират краткосрочното отдаване.

Коментиран от #11


Оценка:
-17 +11

Свинаря.
2 Отговор
Аз плащах 1 000 лв.в София за апартамент на месец а собственика ни какви данъци трябва да се облагат с данък тия дебили.

Коментиран от #3, #4


Оценка:
-23 +7

Bbbbggg
3 Отговор

До коментар #2 от "Свинаря.":


По скоро ако си плащал 1000 лв сега ще е 1000лв + %данък... :/

Оценка:
-3 +34

123
4 Отговор

До коментар #2 от "Свинаря.":


ходи си на село така няма да плащаш

Оценка:
-3 +29

Bossman
5 Отговор
Щом човек има някакъв допълнителен имот,разбира се че ще го отдава под наем.Според мен няма как всички наемодатели да бъдат следени кой как отдава имота си и каква категория има.Например по черноморието има толкова много обекти които се отдават под наем че направо е невъзможно,всеки да бъде следен да ли е свободен или е нает.

Оценка:
-1 +11

боцмана
6 Отговор
Нова вратичка за подкупи. Нали знаете , че да предлагаш секс на непозната и подкуп на данъчен много си приличат. От начало: "Ама ти за каква ме смяташ , аз за пари не го правя , това е твърдо против моите убеждения" и т.н. И след като се случи: "Ама как , само толкова ли?"

Оценка:
-3 +9

Владо
7 Отговор
Другата седмица очаквам да гласуват и глоби, че дишаме и съществуваме. Измислиха глоби за всичко за да има откъде да цоцат .........не се наядоха

Оценка:
-3 +16

Хотели
8 Отговор
Преди да ги категоризират трябва да имат съгласие на етажната собственост за даването на апартамента на краткосрочен наем. Аз не съм съгласен например във входа ми да има такъв апартамент.

Коментиран от #12


Оценка:
-14 +7

балон
9 Отговор
И там има балон, голям и надут. Това само ще спомогне по-бързо да се спука, особено в София

Оценка:
-4 +8

Гладен брокер
10 Отговор
Няма как да ги променят, щото не заввиси от тях.

Оценка:
-0 +4

пак ли
11 Отговор

До коментар #1 от "Умен":


На баба хвърчилото, ще плащат данъци...дрън дрън,когато милионери платят данъци, тогава търсете баба уйна ..Наясно съм с тези номера ,работя като брокер в недвижими имоти...99% не щат и да чуят за това...те казват...аз ли съм тази където ще оправи държавата...Парите от тези данъци за каво ли ще ползват,купуване на самолети и дронове.

Коментиран от #13


Оценка:
-1 +3

Люк
12 Отговор

До коментар #8 от "Хотели":


Теб пък кой ли те пита! Аман от завистници!

Оценка:
-0 +2

Умен
13 Отговор

До коментар #11 от "пак ли":


Типично циганско мислене! Това, че милионерите не плащат данъци(което е съмнително) не освобождава никого от това му задължение! Откъде си мислите, че идват парите за здравеопазване, образование и пенсии? Капка по капка.. После скапано ни било образованието, скапано ни било здравеопазването, ниски били пенсиите!

Оценка:
-1 +3

Богат беден
14 Отговор
Жилището е пасив, дори и да го отдавате под наем

Оценка:
-0 +4

15
Този коментар е премахнат от модератор
ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.

-->
Ловци на бисери
Радан Кънев
Лидерът на ДСБ с коментар за политиката
С Москов ни раздели туловището на Борисов"

Още бисери
ТОП 5