С навлизането на ниско тарифните авиокомпании у нас туристическият поток безспорно се разви доста добре през последните години. Това несъмнено рефлектира и върху краткосрочното отдаване под наем на жилища. За последните две години минимум 30% от сделките с жилища в София са с инвестиционна цел, т.е. с цел отдаване под наем чрез платформи като Booking и Airbnb. Една от причините за този висок процент е фактът, че у нас няма ограничения при отдаването под наем на този принцип. Поне досега. От ГЕРБ и Обединени патриоти/НФСБ вече са внесли предложения за промени в Закона за туризма, според които такава дейност ще могат да развиват само тези собственици, които са регистрирани според въпросния закон.
В момента стаи и къщи за гости могат да се отдават под наем и от лица, които не са регистрирани по търговския закон и ако става дума за имот, който се обитава и от самия собственик, който го отдава под наем. Предлага се това да важи и когато въпросните места не са част от обитаваното жилище. Също така се създава и нова алинея в Закона за туризма, която задължава всички лица, желаещи да отдават част от имота си чрез онлайн платформа да се регистрират.
Също така се предлага при системни нарушения да подаде искане до председателя на Софийския районен съд и в срок от 72 часа той да се произнесе и да задължи интернет доставчиците да спрат достъпа до онлайн платформи, които са в нарушение на новите разпоредби и предлагат некатегоризирани имоти. Самите доставчици пък ще имат срок от 24 часа да спрат достъпа до тези сайтове.
Предвидените глоби са в размер от 500 до 5000 лв. за физически лица и от 1000 до 10 000 лв. за еднолични търговци и юридически лица.
Срокът за категоризиране на лицата, които упражняват нерегламитирано дейността по отдаване под наем на краткосрочен принцип разполагат с 3 месеца след влизане на промените в закона да се регистрират.
Сред основните мотиви за промените в закона се посочва, че през последните години се наблюдава бум в отдаването на апартаменти на краткосрочен принцип чрез онлайн платформите. В действителност обаче това не е точно така. Според анализатори, през последната половин година все по-често хората се отказват от този начин на печелене на пари. Причините са най-вече организационни – посрещане на гостите, настаняване, чистене. Подобно комплексно обслужване се предлага от фирми. Печалбата на собствениците обаче намалява и те не са склонни да го използват. Вече се наблюдава тенденция добре ремонтирани и обзаведени жилища в централната част на София, които са се отдавали под наем на туристи, да се пускат на пазара за дългосрочно отдаване.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Умен
Коментиран от #11
07:36 26.11.2019
2 Свинаря.
Коментиран от #3, #4
08:17 26.11.2019
3 Bbbbggg
До коментар #2 от "Свинаря.":
По скоро ако си плащал 1000 лв сега ще е 1000лв + %данък... :/08:22 26.11.2019
4 123
До коментар #2 от "Свинаря.":
ходи си на село така няма да плащаш09:34 26.11.2019
5 Bossman
09:54 26.11.2019
6 боцмана
10:02 26.11.2019
7 Владо
10:31 26.11.2019
8 Хотели
Коментиран от #12, #16
10:48 26.11.2019
9 балон
11:26 26.11.2019
10 Гладен брокер
12:55 26.11.2019
11 пак ли
До коментар #1 от "Умен":
На баба хвърчилото, ще плащат данъци...дрън дрън,когато милионери платят данъци, тогава търсете баба уйна ..Наясно съм с тези номера ,работя като брокер в недвижими имоти...99% не щат и да чуят за това...те казват...аз ли съм тази където ще оправи държавата...Парите от тези данъци за каво ли ще ползват,купуване на самолети и дронове.Коментиран от #13
16:19 26.11.2019
12 Люк
До коментар #8 от "Хотели":
Теб пък кой ли те пита! Аман от завистници!16:28 26.11.2019
13 Умен
До коментар #11 от "пак ли":
Типично циганско мислене! Това, че милионерите не плащат данъци(което е съмнително) не освобождава никого от това му задължение! Откъде си мислите, че идват парите за здравеопазване, образование и пенсии? Капка по капка.. После скапано ни било образованието, скапано ни било здравеопазването, ниски били пенсиите!06:43 27.11.2019
14 Богат беден
15:32 30.11.2019
15 Този коментар е премахнат от модератор.
16 Биляна
До коментар #8 от "Хотели":
Като искате вашето съгласие да се взема под внимание,искайте го и за дългосрочно отдаване под наем!Каква е разликата дали е за краткосрочно или дългосрочно отдаване?Или може би хотелиерският бизнес запада заради бума на частните квартири и затова именно хотелиерският монопол си плаща на властимащите,за да подкопаят обикновените частни лица,даващи доста по-добрите си и достъпни имоти под наем?!Ако имам проблемни съседи,които живеят постоянно до мен бих била много по-притеснена отколкото ако има различни преминаващи хора всеки ден!15:08 15.02.2020
17 Деяна
16:47 15.04.2020