ФАКТИ.БГ

Трудна година за пазара на складове

Публикувана: 9 Януари, 2020 14:21
4 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 3023
Трудна година за пазара на складове
Снимка: М. Богданова ©
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 1.8 от 4 гласа.

През 2019 г. средно търсенето на складови площи до 500 кв.м. за страната е 5 пъти повече от предлагането, а през месеците февруари, май, юни и юли 2019 година близо 9 пъти. Тази тенденция е малко по-различна от 2018 г., когато най-активно са търсени складове от 500 до 1000 кв.м. През юли, август и септември търсенето на складови площи намалява, предвид летния сезон. През този период инвеститорите увеличиха предлагането и с това те се подготвиха за идващия есенен сезон, при който всяка година се увеличава търсенето. Независимо от това, предлагането през есента и зимата остава малко в сравнение с търсенето.

„За разлика от 2018 г., през 2019-а търсенето на складове от 500 до 1000 кв.м е по-слабо. Активни са месеците март и април 2019 г., когато търсенето на складове от тези параметри достига до 7 пъти повече от предлагането", казва управителят на БГСКЛАД Симеон Митев и допълва: "Подобна е тенденцията и при складовете от 500 кв.м до 1000 кв.м, при които търсенето остава по-голямо от предлагането. Ниското предлагане през месец септември го съотнасяме до това, че повечето от инвеститорите разделиха квадратурите от 1000 кв.м на по-малки части от 400 и 500 кв.м. Това е видно от повишението на предлагането през август и септември от диаграма D1 с което се повиши цената на средното предлагане на кв.м”.

Търсенето на големи складови площи над 1000 кв.м е доста циклично през 2019 г. Активни са месеците януари и април, когато търсенето е близо 8 пъти над предлагането, за разлика от месеците февруари, март и най-вече август, когато търсенето и предлагането са почти еднакви. Още през март започна да се усеща повишаване на предлагането и от месец април намаляване на търсенето. От август имаме голямо предлагане в този таргет. Търсене в този период почти няма. Причини за това са, че квадратурите от това търсене са приоритет на фирмите от среден клас, които не са активни. Те очевидно бяха заели изчаквателна позиция и само се информираха за тенденциите на пазара без да са активни. „Много се надяваме, че това не е начало на криза в търсенето на складове, а стечение на обстоятелства и фактори обуславящи това явление. В страната сега има доста добри възможности и оферти на индустриални имоти от този таргет”, допълва Митев.

София / България

Поставете оценка на статията:
Оценка 1.8 от 4 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
Не правете...
1 Отговор
България, склададжийка държава ! Плодородна земя засипана с бетон, се унищожава в полза на чужди интереси... Българи не си продавайте земята останала от вашите прародители и извоювана с кръвта им!

Коментиран от #4


Оценка:
-1 +11

хе хе хе
2 Отговор
Едно си баба знае, едно си баба бае!!!
Всяка себеуважаваща се фирма в лицето на техния мениджмънт може да си намери склад без да ползва услуги на вечно интервюираните - едни и същи, които по-скоро пречат.

Оценка:
-1 +8

ВАТМАН
3 Отговор
Да разбираме че десетки....дори стотици фирми не са успели да си намерят складове и ползват поляни и пасища за складиране?

Оценка:
-0 +7

Грую
4 Отговор

До коментар #1 от "Не правете...":


За съжаление СДС направиха, според тяхното мнение разбира се "Най-добрата поземлена реформа", като върнаха земята на собствениците и, които са живели преди сто години и по този начин създадоха неподеляеми по закон земеделски имоти с десетки съсобственици, а освен това промениха и Закона за арендата в земеделието, като вече за да сключиш договор за аренда, който трябва да е за поне пет години, трябва да събереш повече от половината съсобственици, което в повечето случаи е невъзможно. Имаш ли идея колко забтачени имоти има? Ако нямаш бръкни в сайта на съдии изпълнителите, където се продават земеделски земи и вих колко такива се продават под формата на съсобственост, а това на практика прави този имот не само непродаваем , но и неуправляем и ако това не ме засягаше лично на изказванията на Филип Димитров, че те направили най-добрата поземлена реформа щях да се смея безумно!

Оценка:
-2 +2

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.

Ловци на бисери
Проф. Хенри Барки, експерт по турските въпроси
Западът често критикува турските власти по отношение борбата с корупцията и свободата на словото
Начинът на Ердоган да се бори с корупцията е без да влиза в директен сблъсък с корупционния проблем"

Още бисери
ТОП 5