Над 60% от наемателите не могат да си купят жилище

Над 60% от наемателите на жилища в Полша не могат да си позволят собствено жилище, сочат данните на консултантската компания CBRE. 61% не инвестират средства в реновирането на наетия имот.

С течение на времето този подход обаче се променя, коментират анализатори. Това се забелязва най-вече сред младото поколение, което отделя все повече внимание на качеството и околната среда, в която се намира имота. Те разглеждат наема като начин на живот, а не като необходимост.

"Днес всеки 5-ти младеж на възраст до 34 години признава, че решението да наеме жилище е свързано не толкова с недостига на финансови средства, а с удобството, което този имот дава и отсъствието от необходимостта да се взима ипотека. Ето защо именно тази група хора стимулира институционалните наеми в Полша. Инвеститорите, решили да купят няколко стотин или дори няколко хиляди жилища, първо отделят внимание на стандарта, а после за специализирани компании за управление, и то такива, които да могат да осигурят исканото от младите високо качество", казва Марцин Янски, ръководител на отдел "Алтернативни имоти и инвестиционни участници в CBRE.

Анализът на CBRE, показва, че трите най-важни критерия за наемането на жилище се явяват: цената - 51%, местоположението - 43% и съотношението цена/качество - 24%. Следва наличието на балкон - 18%, чиято роля нараства по време на пандемията.