Жилищният пазар при съседите рязко се забавя

През третото тримесечие на текущата година цените на жилищата в Румъния са отчели минимално поскъпване - едва 0.45% на годишна база, сочат данните на специализирания сайт Global Property Guide. За сравнение през второто тримесечие на тази спрямо миналата година ръстът е бил 7.3%.

В периода 2015-2017 гг. поскъпването е било по 8.7% средно на година. През 2018-а се забавя до 3.3% и е 4% през миналата година. Пазарът в северната ни съседка се движи добре, особено ако се направи съпоставка с икономическата криза преди 10 години, когато поевтиняването е било с цели 24.22% през 2009-а и 22.08% през 2010 г. Възстановяването започва едва през 2015-а.

През третото тримесечие на 2020 г. общият брой на продадените имоти в цялата страна се е увеличил с 0.8% на годишна база, до 142 483 единици, сочат данните на Националната агенция за кадастър и поземлена регистрация. Данните на специализирания сайт за недвижими имоти Analize Imobiliare показват, че търсенето на жилища в шестте най-големи града на Румъния се е увеличило с 14%, до около 154 500 единици през третото тримесечие на текущата година спрямо предходното, но въпреки това е намаляло с 12% спрямо година по-рано.

През 2019 г. общият брой на разрешителните за жилищно строителство в Румъния е спаднал леко с 0.4%, до 42 541 единици спрямо година по-рано, сочат данните на Националния статистически институт (INS). За разлика от това, площта на издадените разрешителни за строеж се е увеличила с 2.7% на годишна база до 10.97 млн. кв.м.

Средната цена на квадратен метър жилищна площ е спаднала до 1591 EUR. През третото тримесечие на текущата година икономиката на Румъния се е свила със 6% спрямо същия период на миналата година. за второто тримесечие свиването е 10.3% на годишна база. Наскоро Европейската комисия прогнозира, че румънската икономика ще се свие с 5.2% през 2020-а, след годишен ръст от 4.2% през 2019 г., 4% през 2018 г., 7% през 2017 г.