3 Януари, 2024 11:11 3 794 19

Трофейните или така наречените „колекционерски“ имоти на Москва

  • москва

Общата им стойност възлиза на 152,7 милиарда рубли, а цената им е с 36% над аналогични имоти на масовия пазар

Трофейните или така наречените „колекционерски“ имоти на Москва - 1
Снимка: Shutterstock

Общата стойност на всички трофейни имоти, които се продават в Москва, е 152,7 милиарда рубли. За сравнение: общата стойност на всички обекти в масивни нови сгради в Москва е 296 милиарда рубли.

Трофейните или колекционерски недвижими имоти са най-редките по различни характеристики (предимно по отношение на площ и цена) и скъпи недвижими имоти, представени на пазара на даден град. С други думи, колекционерските предмети твърдят, че са уникални.

Например, както казват експертите, в Замоскворечие има само един проект на луксозни нови сгради (на кръстовището на улиците Болшая Татарская и Озерковская), където можете да си купите градска къща. И общо има девет проекта с градски къщи в „старата“ Москва.

Според компанията среднопретеглената цена на колекционерските недвижими имоти е 2,57 милиона рубли на кв.м, докато средната цена за елитния и луксозния клас е 1,87 милиона рубли. Така трофейните имоти струват средно с 37% повече от другите къщи и апартаменти в същия пазарен сегмент.

През четвъртото тримесечие на 2023 г. на пазара на ново строителство в Москва предприемачите предложиха 181 трофейни недвижими имоти в 28 проекта. Цената им варира от 415 милиона до 8,8 милиарда рубли, казаха експерти.

Тристайно помещение с площ от 156,4 квадратни метра се продава за 415,4 милиона рубли. м. А най-скъпият обект е градско имение за 8,8 милиарда рубли с площ от 4400 кв.м, посочват експерти.

Средната площ на колекционерска собственост е около 329 кв.м. и варира от 116,5 кв. м (за 515 милиона рубли) до 4400 кв.м. м (8,8 милиарда).

„Трофейните имоти са може би най-специфичният сегмент от жилищния пазар. Такива жилища се купуват както по рационални причини, да речем за наследство, диверсификация на личен инвестиционен портфейл или препродажба, така и по причини за статут, престиж и колекциониране. Това са най-скъпите имоти на пазара и представляват интерес за клиенти с най-големи бюджети. Динамиката на този пазар отразява настроенията сред най-заможните купувачи, както и сред разработчиците на най-сложните проекти от най-високо ниво“, каза Екатерина Борисова, директор развитие в Rariteco.

На 30 ноември анализаторите на Metrium разказаха за тенденциите на пазара на селски къщи в района на Москва. Високата активност на купувачите на най-скъпите жилища в столицата засегна не само градския, но и селския пазар през есента на 2023 г. Успоредно с нарастващия интерес към жилищната собственост се появиха нови тенденции и се засилиха старите, включително модерна архитектура, продажба на къща с обзавеждане и недвижим имот с работеща кухня.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 2 от 8 гласа.



Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 честен ционист

    4 8 Отговор
    С тия пари, които искат за брежневка в София, ще си купя 2 в Москва.

    Коментиран от #2

  • 2 мили ванили

    0 2 Отговор

    До коментар #1 от "честен ционист":

    Обрубок
  • 3 Абе

    7 10 Отговор
    И кой нормален човек иска да си купи имот в столица на черна дупка като русия?
  • 4 Свободен

    10 9 Отговор
    Няма как да имат стойност имоти в страна, в която при престояване на автомобили се показва пистолет за да му отстъпиш пътя.
    Това са само някакви здания в общество от зомбита.
    Европеец не би дори прелетял над тях!
  • 5 Софиянец

    3 9 Отговор
    Е са нашия плачко ше ви кажи къФ срив иде и как там цените ше се сринат и ши настъпи пълен мрак ха ха ха хах

    Коментиран от #6

  • 6 Аз Кочо

    9 6 Отговор

    До коментар #5 от "Софиянец":

    Що не купиш в Москва и после си прати децата да се образоват там. Обаче Не, всички гледате към загниващият запад където цените вървят надолу. И кога най накрая ще продадеш за да осребриш печалбата? До тогава имаш само коптор нищо повече.

    Коментиран от #8

  • 7 Лъчезар Богданов.

    7 2 Отговор
    Доклад на една от най-големите търговски банки у нас сочи, че жилищата в страната са надценени с близо 50%.
    Според него българите нямат повече пари, а просто банките лесно дават ипотечни кредити с много ниски лихви. "Това много променя картината, има много участници на пазара, които са там само защото имат достъп до лесни кредити, а банките дори не искат от тях самоучастие", подчерта той.

    Банките, твърдят експертите, са основния фактор в пазара на недвижими имоти, а не инфлацията или покупателната способност. "Панелни жилища, ново строителство, всички са надценени, но ние покриваме 95% от себестойността, защо?", пита реторично Йорданов.
  • 8 Джанго без окови

    3 4 Отговор

    До коментар #6 от "Аз Кочо":

    Няма да купя нито в Мацква нито в Лондън.Батко търси да купи в БГ в южните квартали,колко пъти да ти казвам

    Коментиран от #9

  • 9 Аз Кочо

    7 2 Отговор

    До коментар #8 от "Джанго без окови":

    Купувай сега, след две години цените ще са тройни. А след 5 ще продадеш в Лозенец за няколко милиона евро. Имигрантите от Афганистан ще се наддават да го купят. Българи до тогава може и да няма.
    Успех!

    Коментиран от #10, #12, #16

  • 10 Умен

    4 3 Отговор

    До коментар #9 от "Аз Кочо":

    Няма го вуи, на бетона е, бъркат с Юмер.

    Коментиран от #11

  • 11 Ривере

    3 2 Отговор

    До коментар #10 от "Умен":

    Ти не си умен като сам си пишеш и отговаряш ха ха ха
  • 12 Паляк

    3 3 Отговор

    До коментар #9 от "Аз Кочо":

    Живей си в Обеля панелна нинджо и злобей само

    Коментиран от #13

  • 13 Гост

    3 3 Отговор

    До коментар #12 от "Паляк":

    Ще кажа на патрона да ти спре фас паузите.
    И кажи на Юсуф че ви гледам онлайн

    Коментиран от #14

  • 14 Ха ха ха

    2 2 Отговор

    До коментар #13 от "Гост":

    Ше го цоокаашшш

    Коментиран от #15

  • 15 Озадъчен

    2 3 Отговор

    До коментар #14 от "Ха ха ха":

    Има ли Ко да цокам? Или поишкъш седнала?
  • 16 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 17 Гоше

    2 2 Отговор

    До коментар #16 от "Паряснице":

    Вече е захапал първа смяна от 6 часа

    Коментиран от #18

  • 18 Стамат

    2 2 Отговор

    До коментар #17 от "Гоше":

    Кочо, кво стана ве, кво стана,паднаха ли жилищата,ти бачкаш цел ден и нема как да разбера.Дали паднаха цените,дали пак аз закъснях или времето бързаше

    Коментиран от #19

  • 19 Джанго без окови

    2 2 Отговор

    До коментар #18 от "Стамат":

    И двамата закъснехте -ти ,че не си купил,а той ,че го зазпраха от работа днеска