Общата стойност на всички трофейни имоти, които се продават в Москва, е 152,7 милиарда рубли. За сравнение: общата стойност на всички обекти в масивни нови сгради в Москва е 296 милиарда рубли.
Трофейните или колекционерски недвижими имоти са най-редките по различни характеристики (предимно по отношение на площ и цена) и скъпи недвижими имоти, представени на пазара на даден град. С други думи, колекционерските предмети твърдят, че са уникални.
Например, както казват експертите, в Замоскворечие има само един проект на луксозни нови сгради (на кръстовището на улиците Болшая Татарская и Озерковская), където можете да си купите градска къща. И общо има девет проекта с градски къщи в „старата“ Москва.
Според компанията среднопретеглената цена на колекционерските недвижими имоти е 2,57 милиона рубли на кв.м, докато средната цена за елитния и луксозния клас е 1,87 милиона рубли. Така трофейните имоти струват средно с 37% повече от другите къщи и апартаменти в същия пазарен сегмент.
През четвъртото тримесечие на 2023 г. на пазара на ново строителство в Москва предприемачите предложиха 181 трофейни недвижими имоти в 28 проекта. Цената им варира от 415 милиона до 8,8 милиарда рубли, казаха експерти.
Тристайно помещение с площ от 156,4 квадратни метра се продава за 415,4 милиона рубли. м. А най-скъпият обект е градско имение за 8,8 милиарда рубли с площ от 4400 кв.м, посочват експерти.
Средната площ на колекционерска собственост е около 329 кв.м. и варира от 116,5 кв. м (за 515 милиона рубли) до 4400 кв.м. м (8,8 милиарда).
„Трофейните имоти са може би най-специфичният сегмент от жилищния пазар. Такива жилища се купуват както по рационални причини, да речем за наследство, диверсификация на личен инвестиционен портфейл или препродажба, така и по причини за статут, престиж и колекциониране. Това са най-скъпите имоти на пазара и представляват интерес за клиенти с най-големи бюджети. Динамиката на този пазар отразява настроенията сред най-заможните купувачи, както и сред разработчиците на най-сложните проекти от най-високо ниво“, каза Екатерина Борисова, директор развитие в Rariteco.
На 30 ноември анализаторите на Metrium разказаха за тенденциите на пазара на селски къщи в района на Москва. Високата активност на купувачите на най-скъпите жилища в столицата засегна не само градския, но и селския пазар през есента на 2023 г. Успоредно с нарастващия интерес към жилищната собственост се появиха нови тенденции и се засилиха старите, включително модерна архитектура, продажба на къща с обзавеждане и недвижим имот с работеща кухня.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 честен ционист
Коментиран от #2
11:13 03.01.2024
2 мили ванили
До коментар #1 от "честен ционист":
Обрубок11:25 03.01.2024
3 Абе
12:21 03.01.2024
4 Свободен
Това са само някакви здания в общество от зомбита.
Европеец не би дори прелетял над тях!
12:36 03.01.2024
5 Софиянец
Коментиран от #6
12:41 03.01.2024
6 Аз Кочо
До коментар #5 от "Софиянец":
Що не купиш в Москва и после си прати децата да се образоват там. Обаче Не, всички гледате към загниващият запад където цените вървят надолу. И кога най накрая ще продадеш за да осребриш печалбата? До тогава имаш само коптор нищо повече.Коментиран от #8
12:55 03.01.2024
7 Лъчезар Богданов.
Според него българите нямат повече пари, а просто банките лесно дават ипотечни кредити с много ниски лихви. "Това много променя картината, има много участници на пазара, които са там само защото имат достъп до лесни кредити, а банките дори не искат от тях самоучастие", подчерта той.
Банките, твърдят експертите, са основния фактор в пазара на недвижими имоти, а не инфлацията или покупателната способност. "Панелни жилища, ново строителство, всички са надценени, но ние покриваме 95% от себестойността, защо?", пита реторично Йорданов.
12:58 03.01.2024
8 Джанго без окови
До коментар #6 от "Аз Кочо":
Няма да купя нито в Мацква нито в Лондън.Батко търси да купи в БГ в южните квартали,колко пъти да ти казвамКоментиран от #9
13:44 03.01.2024
9 Аз Кочо
До коментар #8 от "Джанго без окови":
Купувай сега, след две години цените ще са тройни. А след 5 ще продадеш в Лозенец за няколко милиона евро. Имигрантите от Афганистан ще се наддават да го купят. Българи до тогава може и да няма.Успех!
Коментиран от #10, #12, #16
13:54 03.01.2024
10 Умен
До коментар #9 от "Аз Кочо":
Няма го вуи, на бетона е, бъркат с Юмер.Коментиран от #11
15:41 03.01.2024
11 Ривере
До коментар #10 от "Умен":
Ти не си умен като сам си пишеш и отговаряш ха ха ха15:49 03.01.2024
12 Паляк
До коментар #9 от "Аз Кочо":
Живей си в Обеля панелна нинджо и злобей самоКоментиран от #13
15:53 03.01.2024
13 Гост
До коментар #12 от "Паляк":
Ще кажа на патрона да ти спре фас паузите.И кажи на Юсуф че ви гледам онлайн
Коментиран от #14
16:05 03.01.2024
14 Ха ха ха
До коментар #13 от "Гост":
Ше го цоокаашшшКоментиран от #15
16:20 03.01.2024
15 Озадъчен
До коментар #14 от "Ха ха ха":
Има ли Ко да цокам? Или поишкъш седнала?20:03 03.01.2024
16 Този коментар е премахнат от модератор.
17 Гоше
До коментар #16 от "Паряснице":
Вече е захапал първа смяна от 6 часаКоментиран от #18
08:19 04.01.2024
18 Стамат
До коментар #17 от "Гоше":
Кочо, кво стана ве, кво стана,паднаха ли жилищата,ти бачкаш цел ден и нема как да разбера.Дали паднаха цените,дали пак аз закъснях или времето бързашеКоментиран от #19
18:17 04.01.2024
19 Джанго без окови
До коментар #18 от "Стамат":
И двамата закъснехте -ти ,че не си купил,а той ,че го зазпраха от работа днеска18:30 04.01.2024