Ръст от 70% при продажбите на жилища отчита пазарът на имоти в Украйна през миналата година спрямо 2022-ра, сочат данните на Ореndаtаbоt. От януари до декември 2023-та са сключени 404 000 сделки. Пазарът все още е далеч от постигнатите покупко-продажби през 2021 г., когато те са били 631 000 броя. Основният извод на анализаторите е, че украинците са склонни да инвестират в недвижими имоти, независимо от несигурността, продиктувана от войната.
Вътрешната миграция, която се извършва в Украйна, в резултат на военните действия, е основна причина за много на брой сделки. Купувачите са предимно хора, чиито домове са разположени в близост до военните действия и са били разрушени вследствие на атаките. Тези хора се насочват към Киев и западната част на страната – места, които се смятат за по-добре защитени от военни действия. Също така част от хората, чиито домове са били разрушени, са получили компенсация от държавата и решават да вложат въпросната сума в нов недвижим имот.
Значителен ръст на цените на жилища се наблюдава в Лвив. Причината е, че в града се преместиха доста на брой големи компании и служителите се принудиха да си търсят жилища там. Някои ги купуват, а други са по-предпазливи и се насочват към наемния пазар.
Войници и медици също купуват имоти. Причината да са толкова активни на пазара е, че получават доста добри пари за защитата на родината.
Друга група купувачи са тези, които преди войната са планирали да придобият апартамент, но са изчаквали с надеждата, че цените на имотите ще спаднат. Днес това е все по-малко вероятно и поради това те решават да пристъпят към сделка.
„Малко са купувачите на имоти с инвестиционна цел“, казва ocнoвaтeлят нa ĸиeвcĸaтa ĸoнcyлтaнтcĸa ĸoмпaния Сіtу Dеvеlорmеnt Ѕоlutіоnѕ Poмaн Гepacимчyĸ.
Търсенето е акцентирано върху жилища построени през последните години преди началото на войната. „Т.нар. „хрушчовки“ - евтини панелни блокове, строени главно през 50- и 60-те години на миналия век, вече не са на мода, тъй като много по-лесно се разрушават от бомбите. Мазетата им не са достатъчно сигурни като убежища при въздушна атака. В същото време подземните гаражи при новото строителство са по-сигурни, с добра вентилация, отопление и комуникации“, казва Гepacимчyĸ.
Жилищата, към които има и складови помещения, са търсени, тъй като често семействата се пренасят със значителна част от покъщнината в тях, когато трябва да се евакуират.
Предимство на пазара имат апартаментите, които са „до ключ“. До началото на войната масово са се сключвали сделки с имоти на шпакловка и замазка.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Този коментар е премахнат от модератор.
2 Този коментар е премахнат от модератор.
3 Този коментар е премахнат от модератор.
4 Мхм
20:40 05.03.2024
5 Този коментар е премахнат от модератор.
6 Бате Венци от Славия - сикаджията
20:41 05.03.2024
7 Този коментар е премахнат от модератор.
8 И това бе върха
20:42 05.03.2024
9 Този коментар е премахнат от модератор.
10 Този коментар е премахнат от модератор.
11 Хохо Бохо
20:46 05.03.2024
12 Алоизмамникът Зельо
20:50 05.03.2024
13 оФчара
20:52 05.03.2024
14 Озадачен
20:54 05.03.2024
15 Този коментар е премахнат от модератор.
16 Пепа секса
До коментар #9 от "Професор Герджиков":
Много ми харесвате професоре,страшен пич сти21:04 05.03.2024
17 Кака
21:16 05.03.2024
18 Тука има - тука нема
21:19 05.03.2024
19 Сталин
21:19 05.03.2024
20 УКРАйНЕЦ
21:20 05.03.2024
21 ха ха хааа
21:23 05.03.2024
22 Сух шпек
21:24 05.03.2024
23 да питам
21:27 05.03.2024
24 ХА-ХА-ХА, ХА-ХА-ХА!
22:08 05.03.2024
25 ТеслАта
22:21 05.03.2024
26 Наглецо
Коментиран от #27
22:24 05.03.2024
27 Бате Венци от Славия - сикаджията
До коментар #26 от "Наглецо":
Не са не са, Миленка Богданова и тях ще продава по 10 000 ойро квадрата 2 на 1,30 метра. Скоро ще добави link от имот.бг за средните цени на имотите по гробища.22:35 05.03.2024
28 Психиатър Куков
22:57 05.03.2024
29 И в коли инвестират,
23:02 05.03.2024
30 Николай Михаилов
23:30 05.03.2024
31 Този коментар е премахнат от модератор.
32 Филоложка
Коментиран от #33
01:04 06.03.2024
33 Бат Венцe от Славия - сикаджията
До коментар #32 от "Филоложка":
Толкова си може Миленка Богданова. Тя освен да пуска фалшименто статии , за да може накрая да напише и тук ще цитирам : "Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК" , но и се налага да я поправя и тук ще цитирам себе си : "Подробна ТОТАЛНО МАНИПУЛИРАНА И ЛЪЖОВНА статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК", за друго не става.03:12 06.03.2024
34 Лилиии
08:29 06.03.2024
35 Този коментар е премахнат от модератор.
36 Холокоста
Коментиран от #40
19:25 06.03.2024
37 БгТопИдиот🇧🇬
07:26 07.03.2024
38 Гост
15:40 07.03.2024
39 Пак съм аз
13:25 08.03.2024
40 ТИ, точно,
До коментар #36 от "Холокоста":
и брезентова войнишка палатка не можеш да си платиш, бе !13:27 08.03.2024
41 Този коментар е премахнат от модератор.
42 Йо Несбьо
А пари имат, защото са същите тарикати като нас. Крадат, не обичат да плащат, но и са предприемчиви и с много контакти. Освен това са истинска общност, а не разхайтена група индивидуалисти.
Украинец ми разказваше как през полската граница прекарали труп на починал на строеж мъж, за да не плащат близките излишно. Понякога се пренася оръжие от типа на пистолет. Това са редовни маршрутни линии и не винаги контролът е усърден.
Същото е и на българската граница. 90% от случаите никой не ме е проверявал. Максимално унгарците да се заяждат. А да не ви разправям как веднъж се прибрах с чисто нов Мерцедес изцяло празен и на никого не направи впечатление, че да ме отделят за сериозна проверка.
01:09 11.03.2024