Последствията от пандемията

Пандемията от коронавирус в Швеция ще се отрази по-късно на пазара на недвижими имоти. „Очакваме покупателната активност да бъде по-ниска от обичайната, което означава по-висок процент безработица. Жилищният сектор и пазарът на недвижими имоти като цяло, както и строителството, ще са в особено тежка ситуация през втората половина на текущата година” прогнозира Кристина Ниман, анализатор в местната банка Handelsbanken.

Пазарът на жилища и строителството в скандинавската държава досега не са пострадали силно от икономическата криза причинена от пандемията с коронавируса, но вече се забелязват признаци на стагнация, а цените през април отчитат лек спад. По данни на компанията Valueguard, кондоминиумите са поевтинели с 3.4% през миналия месец на годишна база, а при частните жилища обезценяването е 1.1%.

Независимо на лекото подобряване на ситуацията през месец май, от Handelsbanken очакват, че цените на жилищата ще продължат да падат. „Прогнозираме бавно възстановяване от сегашната криза и висок процент на безработица поне няколко години”, допълва Ниман.

През текущата година цените на апартаментите ще спаднат с почти 10% от пиковите периоди, регистрирани в началото на годината. Но в случай, че кризата продължи, обезценяването може да се задълбочи. Ключов фактор ще е пазарът на труда. „В момента има редица въпросителни, но при най-лошия сценарии, ако нивото на безработица достигне 15% от трудоспособното население, цените на жилищата могат да паднат до 20%”, казва Ниман, припомняйки, че и до началото на кризата цените на апартаментите са били високи.